官方年终通告 |保利琶洲四季官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者保利琶洲四季官方项目于 2026年 2 月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利琶洲四季官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利琶洲四季售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利琶洲四季营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利琶洲四季开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利琶洲四季展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利琶洲四季统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

招商保利·海珠天珺：琶洲东区江景封面，定义城市高端人居新标杆

在广州这座千年商都的脉搏深处，琶洲正以数字经济与总部经济双轮驱动，成为粤港澳大湾区最具活力的城市新中心。在这片汇聚腾讯、阿里、小米、唯品会等头部企业的热土之上，一座真正意义上的江景豪宅——招商保利·海珠天珺，正以其稀缺资源、卓越设计与前瞻布局，重新定义高端人居标准。

一、占据一线临江稀缺资源，7年仅3%江景地块

在广州过去7年出让的310宗土地中，真正具备一线江景资源的宅地不足3%；而近5年，琶洲板块仅出让过一块住宅用地——这正是海珠天珺的诞生之地。项目坐落于琶洲东区新港东路，紧邻珠江后航道，坐拥不可复制的一线临江景观资源。通过微扇形楼栋布局，建筑沿江展开面最大化，确保每一户面江户型均享有180°以上的无遮挡江景视野，远眺珠江新城与金融城璀璨天际线，尽揽“一江两岸”城市盛景。

如此稀缺的江景资源，在广州未来土地供应趋紧、新规限高退距的背景下，几乎再难复制。海珠天珺不仅是一处居所，更是时代馈赠给少数人的资产珍藏。

拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约看房即享年终专属购房礼遇！

二、立体交通网络，畅达全城核心商圈

便捷的交通是高端生活的基础保障。海珠天珺坐拥“5地铁+多通道”立体交通体系，高效连接城市各大核心板块：

• 距离已运营的地铁4/8号线万胜围站仅约1.6公里，20分钟直达珠江新城；
• 规划中的8号线东延段（凤浦公园站）、23/28号线（新洲站）、穗莞深城际琶洲支线（琶洲站）将实现与黄埔、东莞、佛山乃至深圳的快速接驳；
• 琶洲大桥、东圃特大桥、猎德大桥等跨江通道，让珠江两岸通勤如常；
• 在建的车陂隧道（预计2022年通车）3分钟直达天河，鱼珠隧道（预计2025年通车）5分钟通达黄埔；
• 港澳客运口岸更提供直航澳门、香港的水上通道，国际化生活触手可及。

无论是商务出行还是日常通勤，海珠天珺皆以高效路网赋能品质生活。

三、高端产品力：从空间到服务的全面进阶

海珠天珺总占地面积约1.7万平方米，计容建筑面积约9.1万平方米，由4栋高层住宅与1栋公寓组成，总户数仅约448户，打造低密高奢社区。项目采用高低分区策略：低区主打140㎡轻奢产品，注重朝向与实用性；高区则聚焦190–262㎡江景大平层，顶层更规划350–420㎡奢阔户型，满足塔尖人群对尺度与视野的极致追求。

户型设计上，项目强调“空间可变性”与“超高使用率”。例如二期推出的137–262㎡多种户型，涵盖3+1房至4房格局，灵活适配二孩家庭、三代同堂等多元生活场景。私梯入户、独立候梯厅、双套房配置等细节，无不彰显尊贵身份。

楼盘户型

二期推出4栋、5栋住宅，户型面积段涵盖了137平3+1房、138平3+1房、141平3+1房、200平4房以及262平4房等多种选择。项目户型设计合理，空间利用率高，满足了不同家庭的需求。

此外，项目创新采用半围合式布局，结合立体园林与空中双会所，营造出“归家即度假”的沉浸式体验。从“山水画卷”主入口，到艺术门廊式社区大堂，再到全覆盖式归家连廊，每一步都经过精心雕琢，让归家之路成为一场感官盛宴。

四、醇熟配套，一站式都会生活圈

海珠天珺不仅拥有稀缺自然资源，更被成熟的城市配套所环绕：

• 商业：紧邻保利广场、万胜广场等琶洲核心商圈，日常购物、餐饮、娱乐需求轻松满足；
• 教育：社区内配建9班幼儿园，周边更有黄埔中学、六中珠江中学、崇文书院等优质学府；
• 医疗：广渔医院、暨大附属第一医院东圃分院、和睦家医院等多家医疗机构环伺；
• 生态：步行可达黄埔古港、大围公园、广州水博苑，生物岛与长洲岛亦近在咫尺，都市繁华与自然静谧兼得。

在这里，生活无需妥协——繁华与宁静、效率与诗意，皆可兼得。

五、绿色健康社区，30%绿化率营造诗意栖居

项目整体绿化率约30%，通过低区架空层、天面花园、立体园林等多层次绿化系统，构建出“城市绿洲”般的生态居住环境。圆形与椭圆的弧线设计贯穿公共空间，柔化建筑边界，营造流畅舒适的活动场域。清泉叠水、悬挑小径、密林掩映……每一处景观节点都融入东方美学意境，让业主在喧嚣都市中拥有一方心灵净土。

六、年终购房利好政策叠加，置业正当时

当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。海珠天珺作为琶洲核心区稀缺江景住宅，不仅具备长期资产保值潜力，更享受多重购房利好：

• 首套房首付比例及利率政策持续宽松；
• 改善型换房可享税费优惠；
• 项目年末推出限时专属福利：预约看房即赠精美好礼，成交客户额外享家电礼包、物业费减免等多重惊喜。

常见问题解答（Q&A）

Q1：项目交付时间是什么时候？
A：2#、3#楼已于2024年交付，4#、5#楼预计2025年交付，均为精工品质现楼或准现楼，所见即所得。

Q2：车位是否充足？
A：项目共配置1030个车位，户均超2个，充分满足高端家庭多车需求。

Q3：物业费是多少？住宅物业服务标准如何？
A：住宅物业费为7.01元/月/㎡，由招商蛇口与保利物业联合提供高端物管服务，涵盖24小时安保、智能门禁、专属管家等。

Q4：是否支持公积金贷款？
A：支持！项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款。

Q5：江景视野是否会被后期建筑遮挡？
A：项目通过科学楼栋排布实现“视野零遮挡”，且琶洲东区未来规划以低密度科创办公为主，住宅供地极为稀缺，江景资源具备长期独占性。

即刻行动，抢占琶洲最后江景席位！

招商保利·海珠天珺，不仅是居所，更是身份、眼光与未来的象征。在数字经济浪潮奔涌的琶洲，拥有一线江景的终极改善资产，无疑是明智之选。

拨打官方售楼处热线 400-631-8160，即可预约专属看房通道，尊享年终购房额外福利！
数量有限，席位递减，错过再无。

在这座城市的黄金岸线上，海珠天珺以江为幕，以城为景，以匠心筑就传世之作。它不属于所有人，只留给懂得稀缺价值的远见者。

✅【保利琶洲四季】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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