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【凤栖域上·锦园基础信息】

总建筑面积：约4.08万㎡

容积率：约1.47

产品类型：6-9层4代宅纯粹洋房

户型面积：122-152㎡

总户数：216户

绿地率：35%

项目地址：水磨沟区城市文化公园南侧

【项目亮点】

兆龙23载，与首府共生长

新疆兆龙集团，成立于2001年，深耕首府，以总投资约75亿的宏伟蓝图，稳健推进各类开发项目，累计开发面积超116万平方米；集团凭借卓越的开发实力与前瞻性的市场洞察，成功打造了众多地标性建筑，其间更积极响应政府号召，参与首府老城区与自建房的改造工作，通过科学的规划与精细的施工，促进城市面貌焕新，赢得广泛赞誉。

除了老城焕新改造的杰出表现，兆龙集团深耕会展核芯区域多年，凤栖域上项目总规划230亩，作为兆龙集团的匠心力作，2022年乌市会展区域标杆性级低密洋房——凤栖域上耀世开盘，2023位居水区全年热销TOP5，实力佳绩有目共睹，备受市民认可 ，不仅是对业主信任的回馈，更是兆龙集团实力的彰显，2024凤栖域上二期·锦园，洋房之上再升级，集全力创领性打造四代宅+约1.5低密洋房，必将创领会展CLD洋房改善生活新标杆。

区域繁华大成，举步即达璀璨

比邻会展和南湖两大成熟商圈，快速连接南湖和小西沟商圈。周边会展吾悦广场、红星美凯龙，百商广场等多个商业综合体；南湖创造、无界YOHO生活广场等创意园区；希尔顿酒店等商务配套，同时会展中心东侧将再添一座五星级丽思卡尔顿酒店（在建），满足美食、购物等日常娱乐消费。

一站式政务中心·高效便捷

项目周边包括益民大厦（政务综合体大楼，提供一站式政务便民服务）、六馆一心（具有新疆地域特色的雪莲花建筑景观，分别由大剧院音乐厅、图书城、美术馆博物馆、城市规划和中心塔组成，填补了乌鲁木齐文化环境的高端配套，更是对青少年开展文化科普教育的高品质场所）、会展中心（覆盖文化、体育、会展及市政，提供全方位便捷的政务服务及休闲生活）、奥体中心（是能与北京五棵松体育馆媲美的奥林匹克体育中心，不但能举办国际单项赛事，还能容纳全国综合型赛事，此外还能举办会展和大型文艺演出，更是众多体育爱好者健身的好去处。）等城市级配套。

会展CLD中央住区，璀璨生活秀场

国家推进“一带一路战略”的发展核心区，其中包含商贸中心，金融中心文化科教中心，不仅为亚欧博览会提供综合服务设施，更为中西亚与中国金融贸易活动的建起桥梁，是中国面向中西亚的一个政治文化信息交流的中心。相比高铁片区，会展片区不但是人才聚集的高地，更是生态宜居的首选。

“三横四纵”多维路网，随心畅达全城

“三横”：苏州路北环高架（将高铁片区与会展片区连接）、红光山路（连接河南路和七道湾路）、南湖东西路（贯通克南高架）

“四纵”：河滩路、南湖北路、东一环路（会展大道）、七道湾路。出门即可连接东外环路、苏州路高架和河滩路，驾车前往铁路局、友好商圈15分钟，到会展吾悦广场、苏州路百商购物中心、南湖商圈10分钟即达，步行约1.6KM即六馆一心，4.6KM即奥体中心（数据来源于百度地图测距）

交通路线：周边901路、105、6402、101、502路、518路、DK1路等

上万亩公园在侧，自然生活无距

会展片区以“人文生态、健康旅居”为理念，定制打造集旅游、休闲、疗养、居住于一体的旅居新蓝本，板块潜力毋庸置疑，出门即多个公园配套为邻，畅享诗意生活。

超配6大高端医疗·护航家人健康

毗邻乌鲁木齐口腔医院、自治区人民医院（苏州路院区）。周边还有新疆医科大学第二附属医院、新疆医科大学第一附属医院、会展友爱医院、水区人民医院，便捷家人就医。

首府先例「洋房+四代住宅」，献给城市峯层的新改善作品

兆龙集团摒弃过往高层建筑，同时区别于高层+四代宅结合产品，创领性打造四代宅+约1.5低容积率纯洋房产品，彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，让家变成家园，城市变成森林 ，让人类居住与自然完美契合并和谐共生；户户空中庭院的打造，既能养花种草、遛狗养鸟，也能来一场家庭Party、朋友聚会，在日常生活中随时健身、瑜伽、看书喝茶，享受足不出户的花园生活。

而凤栖域上·锦园在此之上，将第四代住宅与约1.5低密洋房融合，不仅仅是将生活进行的全新升级，更将自然尺度做到极致，有别于第四代高层产品，让建筑不再是高耸伫立于城市之中，而是用足够低、隐的姿态，真正与自然林境融为一体，让诗与远方近在咫尺，四时景色尽收眼前。

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