官｜从价格、户型、朝向到评价与规划全方位解读—龙湖星玺青云阙

龙湖星玺青云阙轩推出了部分工抵钜惠房源，相当于备案价打了7.3折优惠，折后均价2.72万㎡，折后单价2.5-3.13万/㎡，总价在200-354万/套，买套80平的3房仅要7300元月供。

80㎡的3房2厅1.9卫，折后总价200-230万/套，单价2.5-2.87万/㎡。其中200万仅1套顶楼。

113㎡的4房2厅2卫，折后总价310-354万/套，单价2.74-3.13万/㎡。

项目首次开盘的时候，打出了85折优惠，折后均价3.17万/㎡，折后单价2.74-3.57万/㎡，总价222-407万/套，现在对比下来，相当于在原有的85折基础上又给出了86折的优惠

若您对该项目感兴趣，建议与我们官方联系，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。为保证您的看房体验，请提前预约看房时间。项目楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

龙岗-五联「龙湖星玺·青云阙轩」在2023年11月10日取证入市，推出1栋1/2单元，共456套房源，面积80㎡的3房1.9卫，89㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型，备案均价3.73万/㎡，备案单价3.23-4.2万/㎡，总价262-479万/套。计划在2025年12月底前带精装修交付。

项目开盘以来，历时1年时间，至今已经去化超过6成，目前还剩170套左右房源在售，其中89平户型已经全部售罄，4房还有少量10套左右，主力销售是80平的3房1.9卫户型。（深圳龙湖星玺青云阙轩售楼处官方电话：400-855-2986）

项目在售户型介绍

80㎡的3房2厅1.9卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧10.78㎡/次卧6.85㎡/次卧6.66㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，其中主卧卫生间少了沐浴的地方，得房率：75.32%（不含赠送），西南或东南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.4米开间，五开间朝南，超14.7米面宽，4个卧室分别做到了主卧16.31㎡/次卧7.34㎡/次卧6.68㎡/次卧5.13㎡（实测面积，去掉墙体），主卧3.7米宽三面飘窗，客厅连接次卧6.35米的大阳台，U型厨房，得房率：75.33%（不含赠送），阳台主朝西南或东南

项目信息介绍

开发商：深圳市盛湖置地有限公司
物业公司：龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司
物业管理费：4.8元/㎡ 官方热线：400-855-2986
总占地面积：约1.04万㎡ 总建筑面积：约7万㎡
容积率：4.68 绿化率：40% 梯户比：3梯6户
产权年限：2023.5-2093.5年（70年）
总户数：546户，其中商品房456户
总栋数及楼高：3栋，商品房42F
停车位：471个 车位占比：1:0.86
交房时间：2025年12月 交付标准：精装修

龙湖星玺·青云阙，总占地面积约1.04万㎡，总建筑面积约7万㎡，计容建筑面积约4.88万㎡，容积率4.68，绿化率约40%，共由3栋住宅+1所6幼儿园组成，其中1栋1/2单元商品房42F，2栋公租房19F。

总规划546户，其中商品房456户，3梯6户，公租房90户，规划停车位471个，车位占比1：0.86。（深圳龙湖星玺青云阙轩售楼处官方电话：400-855-2986）

小区品质介绍

项目传承东方魅力，融合现代奢华，打造区域内唯一约50米宽宏归家大门、约1000㎡禅意琉璃水院；项目甄选意大利紫山水奢石等名贵石材，运用多彩非遗琉璃、非遗“孟氏金艺”等精致细节，匠心精工造诣，打造龙岗中心城品质最好的东方奢宅。

架空层打造「青岚CLUB」泛会所——集阅读X空间、棋牌品茗、私享会客厅、健身空间、四点半学堂、枫叶会所等六大会所空间，满足全年龄段的星级共享空间，奢享在深圳快节奏里的精致慢生活；

项目周边配套介绍

交通配套：龙湖青云阙北侧约500米就是深圳外环高速五联站，半小时到龙华、罗湖，40分钟到光明，50分钟到福田，1小时到宝安、南山。

远期规划有31号地铁线“五联站”距离约300米，目前已开通的地铁最近的是16号线“回龙埔站”距离约2公里

学校配套：根据2024年龙岗区教育局学区划分，龙湖星玺青云阙轩小学学区划分在千林山小学，上艺小学，教科院附属创星学校小学部，初中学区划分在深圳中学兰著学校初中部，，教科院附属创星学校初中部，华中师范附属龙园学校初中部。

商业配套：周边自带社区底商，周边也有承翰陶源，国香尚居，万科清林径等成熟社区底商，约4公里范围内有，仁恒梦购物中心，宝能all city购物中心，华润万家，天虹商场，万科广场，世贸百货，万科里等商业综合体。

龙湖青云阙主体已经全面封顶，目前在安装门窗框架，项目现场有工地车辆陆续进出，接下来将打造外立面以及室内装修。

项目属于龙岗中心城北部片区，自身所处的板块还在高速发展中，日新月异，距离闹市板块直线距离不到2公里，也能享受到中心城带来的市政配套。

千林山小学距离项目仅一路之隔，在600米范围内还有新开学的教科院附属创星学校和上艺小学，教育师资不是特优质但胜在接送方便，硬伤就是地铁跟商业方面实在有点距离，不会自驾的朋友，需要小电驴或公交辅助出行。

龙湖星玺·青云阙轩官方最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
深圳龙湖星玺·青云阙轩开发商售楼处电话: 400-855-2986 预约来访下定当天更享折上折！！
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本广告仅为邀约邀请,图片及文字等仅供参考,项目周边配套、市政设施等最终以政府部门规划建设为准;买卖双方的权力与义务以最终签署的《商品房买卖合同》及补充协议约定为准