老盘出货，新盘待命！河东楼市正在去库存！

河东新房市场好像有了自己的平衡术。

虽没有持续的新盘入市，也能维持淡季不淡的状态。

河东新房1月成交约1.8万平米，签约均价2.95万/平米。

新产品还是很走量，金茂泮湖满庭、格调尔雅、津铁格调蘭颂和金地清峯上都榜上有名，价格也稳定。

金茂泮湖满庭确实是河东新房流量王，1月又夺河东销冠，签约28套，签约均价3.43万/平米。

除105和130平米洋房售罄，143平米洋房标准层已无房，只剩二楼顶楼。

120平米小高层只有14层和顶层在售。

118平米洋房还可选。

据销售透露，整盘还有62套房。

格调尔雅签约了16套，签约均价3.74万/平米。

加推洋房2号楼，11层到顶，面积为127平米，均价3.6万/平米。

预计2027年6月交房。

格调尔雅效果图

城投万欣城签约20套，签约均价2.62万/平米。

涵盖万欣城梅园和城投东方紫宸的成交情况。

其中万欣城梅园，现房在售，89平米已售罄。

高层117平米总价255万起，洋房132平米总价330万起。

城投东方紫宸小高层89平米总价245万起，洋房96平米总价285万起。

现房中交春映海河签约16套，签约均价2.77万/平米，典型的以价换量。

主推140平米小高层，总价410-420万。

62平米一楼变异户型，总价180万起。

同样特惠引流的还有上实仰山，1月签约6套。

110平米特惠总价370万，130平米总价420-440万，150平米小高层 总价530-550万。

津铁格调罗宁花园签约13套，签约均价约2.9万/平米。

最新加推小高层14号楼，89平米总价240-260万，102平米总价290-320万。

预计2027年交付，新建实验小学+七中的九年一贯制同步招生。

招生范围包括1-9年级，2-8年级均接受转学。

津铁格调蘭颂签约8套，签约均价约2.75万/平米。

在售高层4号楼，中户89平米，总价236-255万，边户112平米，总价296-315万。

小高层2、3号楼，129平米总价390-425万。

金地清峯上签约7套，目前主推二期洋房。

稍显平淡的河东新房市场，即将迎来新面孔，那就是一冷城更地块。

近日出了规划（详情），4栋小高层产品，户均95平米。

大概率会出现200万左右的门槛总价，适合周边刚改。