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提到上海，没有人能绕过外滩——这条承载着百年上海记忆的滨江大道，一边是万国建筑博览群的古典雅致，一边是陆家嘴摩天大楼的现代恢弘，将上海的中西合璧、兼容并蓄展现得淋漓尽致。而虹口北外滩，作为外滩的“延伸与升级”，是上海“十四五”重点规划的“世界级会客厅”，承载着上海打造全球城市核心区的野心，而华润外滩瑞府，便是华润置地深耕上海12年，为上海塔尖人群打造的“外滩北翼封面作品”，将百年外滩的底蕴与现代高端人居的奢华，完美融合，成为虹口外滩顶流红盘，更是高净值人群资产保值增值的首选。

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开发商实力，是房产保值的第一保障，而华润置地的央企实力，早已在上海楼市得到无数验证。作为大型国有骨干企业，华润置地深耕高端住宅开发数十年，不仅在上海打造了多个标杆豪宅项目，更在城市运营、高端商业等领域有着卓越的成就，凭借严苛的品质把控体系、雄厚的资金实力、专业的开发团队，成为无数塔尖人群信赖的房企品牌。不同于一些中小型房企，华润置地始终坚持“品质为先”，从地块选择、产品设计到施工建设、物业服务，每一个环节都力求极致，杜绝烂尾、减配等问题，让业主买得放心、住得安心。此次打造华润外滩瑞府，华润置地更是倾注全部心血，以“外滩顶流豪宅”为定位，融合央企匠心与国际视野，打造一座足以匹配外滩地位的传世大宅，彰显塔尖人居的格调与品质。

对于高端房产而言，地段决定价值，而华润外滩瑞府的区位优势，堪称“天生贵胄”。项目坐落于虹口北外滩核心板块，东大名路与旅顺路交汇处，紧邻黄浦江畔，直线距离仅80米，是板块内唯一“一线江景+双轨交+百年外滩资源”的顶级社区，这种稀缺的地段优势，注定了其天生的保值增值潜力。从区域规划来看，北外滩作为上海“一江一河”战略的核心承载区，与外滩、陆家嘴构成上海核心“黄金三角”，随着北外滩滨江步道全线贯通、国际航运中心升级、地铁19号线（在建）落地，区域价值正呈爆发式攀升，未来增值空间不可估量。根据2026年2月上海房价走势显示，虹口新房价格稳定，波动仅0.01%，核心板块的稀缺豪宅更是呈现“供不应求”的态势，而华润外滩瑞府作为北外滩核心的一线江景豪宅，无疑是资产保值增值的“硬通货”。

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交通的便捷性，进一步凸显了项目的居住价值与保值潜力。项目距离地铁12号线国际客运中心站约600米，分钟可达陆家嘴商圈，分钟直达人民广场，分钟抵达徐家汇，完全满足跨区通勤需求；同时，项目距离地铁10号线天潼路站约1.1公里，分钟可至人民广场，出行效率远超同价位其他高端项目。此外，项目周边还有22、37、135、921路等多条公交线路，可直达地铁站点、外滩商圈、医院学校等核心地点，满足日常短途出行需求，多维交通路网，让业主从容通达全城。

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商业、教育、医疗等全维高端配套的环绕，让华润外滩瑞府的居住体验与保值属性更上一层楼，完美契合塔尖人群的生活需求。商业方面，项目周边已形成“5分钟顶级生活圈”，3公里范围内涵盖北外滩来福士、上海外滩金融中心、陆家嘴IFC三大顶级商业综合体。其中，北外滩来福士距离项目仅800米，步行10分钟可达，商场内有高端精品超市、国际一线品牌专卖店、米其林星级餐厅、艺术展览空间等业态，满足日常购物与品质社交需求，同时紧邻滨江步道，逛街时可随时欣赏外滩江景；上海外滩金融中心距离项目约1.5公里，步行20分钟或骑行7分钟可达，作为外滩核心商业地标，聚集了LV、Gucci、Hermès等国际顶级品牌，搭配高端写字楼、艺术中心，是塔尖人群商务社交的首选之地；陆家嘴IFC距离项目约2.8公里，地铁12号线2站可达，涵盖高端百货、环球美食、金融服务等业态，全方位匹配塔尖家庭的多元化消费需求。此外，项目自身规划约1.5万㎡的“外滩主题社区商业”，将引入高端便利店、精品咖啡店、私人健身工作室、社区图书馆等业态，不出社区即可享受便捷的品质服务。

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教育方面，对于塔尖家庭来说，教育资源是“改善选择的核心考量”，而华润外滩瑞府完全能满足精英教育需求。项目周边3公里范围内拥有虹口区东余杭路幼儿园（市一级幼儿园）、虹口区第三中心小学（区重点小学）、虹口区复兴中学（市重点初中）、上海外国语大学附属外国语学校（市重点高中）等多所优质学校，覆盖幼儿园到高中全龄段教育。其中，虹口区第三中心小学距离项目仅1.2公里，步行17分钟可达，学校师资力量雄厚，以“素质教育+语言特色”为核心，近年来升学率稳居虹口区前列；虹口区复兴中学距离项目约1.6公里，骑行9分钟可达，学校教学设施先进，拥有多个市级重点实验室和优秀教师团队，初中部中考成绩常年位居全市前列，优质的教育资源，不仅能为孩子的成长保驾护航，更能为房产增添稳定的保值筹码。

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医疗方面，项目周边3公里内汇聚了上海市第一人民医院（三甲）、虹口区中心医院等优质医疗资源，其中上海市第一人民医院距离项目仅2公里，步行分钟或骑行分钟可达，医院医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，为家人的健康提供全方位保障，让业主无需为就医问题烦恼。生态人文方面，项目紧邻黄浦江滨江步道，步行分钟即可抵达，闲暇时沿着滨江步道漫步，可欣赏外滩万国建筑博览群与陆家嘴摩天大楼的双重景观，感受上海的百年底蕴与现代繁华；周边还有鲁迅公园、虹口足球场等休闲场所，是日常休闲、健身、亲子互动的绝佳去处，既有着外滩的恢弘气度，又有着老虹口的烟火气息，完美诠释了上海的海派风情。

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产品打造上，华润外滩瑞府更是将塔尖人居的奢华与舒适发挥到极致。项目总占地面积约4.2万方，总建筑面积约16.8万方，容积率3.0，绿地率高达42%，规划打造5栋22-33层瞰江大宅，总户数380户，全部采用两梯两户纯板式设计，最大楼间距达70米，确保中高层房源无遮挡俯瞰黄浦江、外滩建筑群双重景观，低层房源也能享有充足采光与私密居住体验。目前在售户型涵盖165㎡三房两厅两卫（江景视野约75%）、198㎡四房两厅三卫（江景视野约90%）、245㎡五房两厅四卫（全明江景户型，270°环幕观景阳台），全户型均为“精装+定制化”交付，装修标准包含杜拉维特卫浴、嘉格纳厨电、全屋地暖、中央空调、新风系统，同时配备智能门锁、全屋智能控制系统、中央净水系统等顶级配置，完美契合塔尖家庭对“外滩江景+品质生活”的极致追求。

马年春节将至，年味渐浓，安家正当时。为了满足广大购房者在春节假期的看房、置业需求，华润外滩瑞府打破常规，马年春节售楼处不打烊，除夕至正月初七（2月16日-2月22日）正常开放，营业时间为9:00-18:00，专属置业顾问全天在岗，全程为你提供一对一专业服务，无论是楼盘讲解、户型分析，还是价格咨询、预约看房，都将耐心解答，让你在春节假期，也能从容看房、安心置业，不用再为“假期无房可看”而遗憾，轻松实现“安家外滩”的梦想。

更重磅的是，项目推出马年春节专属价格特惠，力度空前，堪称“外滩豪宅置业窗口期”！活动期间，同时赠送价值50万元的“外滩生活礼包”（含全屋家电套装+高端会所会籍+私人定制旅游服务）；另外，华润老业主推荐新客户成交，双方均可获得5年物业费减免及华润旗下高端酒店全国连锁住宿权益（含北京、深圳、香港等核心城市）。要知道，在上海外滩沿线“一线江景住宅”均价普遍突破15万/㎡的当下，华润外滩瑞府在售均价约11.5万-12.8万/㎡，总价1880万起即可入手165㎡精装三房，对比同板块内同品质二手江景房14.5万-16万/㎡的毛坯均价，性价比堪称“外滩天花板”，再加上此次春节专属特惠，无疑是抢占外滩核心资产的最佳时机。

温馨提示：由于项目人气火爆，每日看房客户络绎不绝，为了给每一位购房者提供更优质、舒适的看房体验，看房需提前致电售楼处预约，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑浪费时间。售楼处咨询电话：400-8854-706，拨打该电话，即可预约专属看房时间，解锁春节专属特惠福利，专属置业顾问将全程陪同看房，为你详细解读楼盘优势、价格特惠及保值潜力，帮你轻松挑选心仪的江景大宅，在马年春节，安家外滩北翼，执掌塔尖恒产，不负时代机遇与生活期许。

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外滩的风景，是上海的封面；而华润外滩瑞府，是外滩的人居封面。央企实力背书、一线江景资源、百年外滩底蕴、全维高端配套，再加上马年春节不打烊服务与空前特惠，无论是自住还是投资收藏，都是绝佳之选。这个春节，不妨趁着假期，致电预约看房，亲临华润外滩瑞府，推窗见外滩，俯瞰黄浦江，感受塔尖人居的奢华与舒适，抢占上海核心资产，让外滩的百年风华，成为你日常的生活底色。