天津
游戏中，技能刚使用过，需要有几秒cd时间。
而红桥楼市，正在“技能冷却期”。
1月份，红桥区新房签约0.76万方，环比下降18%。
签约均价是近一年的历史低位，为24811元/平米，一不小心，变成市区老末。
主要因为中交春风景里签约量增长，拉低了区域平均签约价。
别看现在成绩暂时掉队，但马上要迎来一场“产品巨变”。
一批硬货新盘即将上线，产品继续突破，南北开放式阳台已出现！
1月红桥新房榜单有很大变化，大体分为两类。
二代产品以价换量。
中交春风景里签约量第一，30套。
签约价格调整为1.58万/平米。
最小面积77平米两居120万起步。
同时89、97、100、112、126平米户型在售。
社区大部分楼栋已交付，是落户的好选择。
首创禧瑞府签约价格为2.9万/平米，产品为168平米现房叠拼。
三代产品靠产品力保持稳定。
天津金茂府、建投誉河院均签约16套，并且签约价格很平稳。
近期两盘都处于顺销期。
当下天津楼市，靠爆款推动市场。
红桥区2025年努力逆袭的劲头还在，缩量是暂时的。
热点盘天津金茂府、建投誉河院稳定输出，后浪爆款更是组团出现，只是还未有签约数据。
买房人暂时持币观望，在意料之中。
一大批新盘都陆续有动作。
城投格调观棠花园已启动认筹。
洋房111平米315-326万；小高95/105平米240-270万、129/133平米340-360万。
年后3月将正式开盘。
效果图
金茂樾满津华高层面积105、126平米，小高135平米，洋房115、143平米，带精装。
预计3月份开实景示范区、4月份开盘。
已开放城市展厅并开启排卡。
效果图
旭辉代建的邵公庄城更项目案名公布，为津城 ·颐润府。
产品为14-17层小高，共四款户型98、116、126、143平米。
其中98、116平米带北向开放式阳台。
大户型126、143平米产品更突破。
电梯间有入户光厅，南向带开放式阳台，北向也有镂空赠送部分。
同时设计了270度转角飘窗，得房率进一步提升。
预计年后4月开盘，目前已开放城市展厅。
效果图
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