好房热搜年度 NO1® 上城翠隐江粼轩售楼处官方发布：悦鉴品质人居

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近日，杭州市中心改善圈又被一枚“深水炸弹”击中！翠隐江粼轩首开即爆，中签率低至18.4%，成为继岸芷丁香之后，市中心难得一见的“千万级高改善”现象级红盘。

翠隐江粼轩销售阶段展示区实景图

后期可能存在局部调整，以实际交付为准

很多人问：凭什么？

答案，就藏在三个词里：地段、门槛、产品力。

首开18.4%中签率

杭州市中心改善客蜂拥而至

摇号数据从不撒谎。18.4%的中签率，意味着每5组家庭中，只有不到1组能成功上车。这样的热度，在主城千万级市场中极为罕见。

翠隐江粼轩销售阶段展示区实景图

后期可能存在局部调整，以实际交付为准

翠隐江粼轩之所以能成为“改善收割机”，离不开一个核心逻辑：市中心已经很久没有出现总价千万级、却能做到“面积不缩水、品质不将就”的真改善。

离安琪儿直线距离约700米

总价便宜500万＋地铁加持

如果说安琪儿板块是杭州“隐贵区”的代名词，那么翠隐江粼轩，就是这片土地上懂得务实改善的破局者。

翠隐江粼轩区位示意效果图

区位相近，门槛大不同。与安琪儿直线距离仅约700米，共享同一片城市资源——万象城、IFC（在建）、浙大二院、濮家小学……但总价却友好太多。 *教育配套信息仅作参考，不对学区及入学条件做任何承诺，具体以政府部门最终批准方案和学校的招生政策为准。

安琪儿周边新盘门槛普遍站上1500万+，而翠隐江粼轩1000万级即可入场，省下的500万，足以买下一辆豪车＋全家五年度假预算。

翠隐江粼轩销售阶段展示区实景图

后期可能存在局部调整，以实际交付为准

翠隐江粼轩直线距离地铁4号线新风站D1口约50米，1站直达杭州东站，这一轨交优势，是安琪儿板块难以复制的稀缺资源。没办法，“出门即地铁”永远是真香定律。

产品力突围！

纯粹大平层、奢感会所、约90%使用率

如果说地段是天赋，那么产品，才是翠隐江粼轩真正“封神”的底气。

项目不做叠墅、不做洋房，拒绝高低配，纯粹大平层社区。保证楼间距开阔、视野无遮挡，也让社区氛围更纯粹。

翠隐江粼轩立面效果图

建面约1100㎡的下沉会所，堪称项目的“隐藏彩蛋”。其中令人惊艳的，莫过于板块内首个“无界泳池”——通过开放式结构，与下沉庭院水系连成一片，游泳时仿佛与自然景观融为一体，再加上旁边的健身房、瑜伽室，足不出户，就能实现每周的“都市微度假”。

翠隐江粼销售阶段展示区实景图

后期可能存在局部调整，以实际交付为准

翠隐江粼轩销售阶段展示区实景图

后期可能存在局部调整，以实际交付为准

翠隐江粼轩销售阶段展示区实景图

后期可能存在局部调整，以实际交付为准

架空层不是摆设，是家的“第二客厅”。卷架空层的年代，势必要让架空层真正“活”起来：项目精心打造了亲子童玩区、阅读书吧、茶室沙龙等多功能主题空间，让孩子有地方撒欢，让老人有地方会友，让你在家楼下就有专属的会客与办公空间。

销售阶段展示区实景图

后期可能存在局部调整，以实际交付为准

在杭州目前新房市场中，使用率能真正做到约90%的楼盘，凤毛麟角。翠隐江粼轩通过封闭阳台只算半面积＋电梯厅空间转化（公区），实现使用率最大化。建筑面积约230㎡户型更是做到了近66㎡客餐厅＋双套房布局，空间感媲美很多二手老豪宅的260㎡。

翠隐江粼户型示意图（滑动查看更多）

翠隐江粼轩展示样板房实景图

(展示样板房中的软装陈设、硬装、功能分区等仅为装修示意参考，并非开发商交付标准，买卖双方权利义务以买卖合同约定为准)

最后，品牌开发商在品质和服务上更有保障。翠隐江粼轩由绿城与招商蛇口联手打造，绿城作为投资商，负责设计、工程、招采、前期、物业条线；招商蛇口负责营销、财务、成本、客服条线，这种“品质+稳健”的组合，让项目在市场中极具竞争力。

经历过这一轮市场周期的人都会明白：选豪宅，不再是选“贵的”，而是选“对的”。——什么是对？就是那些后天难以改变的东西：

地段—— 是否在城市核心？是否有持续价值支撑？

楼间距—— 是否拒绝高低配？是否保证视野与隐私？

产品力—— 是否高使用率？是否真改善格局？

品牌—— 是否是有口碑的大开发商？

而这些，翠隐江粼轩全都具备。在杭州改善市场逐渐“豪宅化”的今天，翠隐江粼轩用1000万级的总价、主城芯的站位、不妥协的产品，重新定义了“高改善”。这也让它成为继岸芷丁香之后，市中心难得一见的、普通人踮脚能够得着的理想住宅。

翠隐江粼轩楼栋效果图

10月17日-19日，翠隐江粼轩二次加推火爆登记中！

翠隐江粼轩已开放实景示范区和样板房，我们也在第一时间前往带来实地跑盘，市中心千万级改善首选，她来了！

新风地铁口

一河一港双水系

翠隐江粼的区位，与今年大热的安琪儿板块一河之隔，与刚刚首开的安琪儿4.0大家·咏印明庐直线距离约700米。往大了说，翠隐江粼所在区域距离武林和钱江新城都是直线距离约4公里，东南面就是江河汇，往东就是钱二。

往细了说，翠隐江粼距离地铁4号线新风路站口（D1口）直线距离仅约50米，属于出门即地铁，可快速到达江河汇、武林广场，属于江河汇聚、四通八达之地。

地块西侧邻环站西路，与麦庙港直线百米以内，之间的区域为规划绿地，同时距离大运河直线约400米，为一河一港双水系资源景观及相关配套，北侧同样规划了公园绿地/停车场用地，目前暂为临时停车场。

三进归家礼序

1100方下沉式会所

翠隐江粼的大门跨度十分惊人，全长宽约46米，高约9米，顶部装饰材质使用了2280块水晶瓦+300多块金鳞铝板拼接，两侧是贝金米黄石材和进口的冰玉石，远远望去有种波光粼粼的视觉冲击感。

云檐金流门头

免责声明：销售阶段展示区实景图，后期可能存在局部调整，以实际交付为准。

第二重归家礼序做了天圆地方的圆盘水景，中心是蓝色水滴，中圈是古钱币水景，外圈是艺术喷泉。上一次见到这样的圆盘水景还是在奥映鸣翠，不过翠隐江粼的规模更大，水景层次更丰富，仪式感更强。

弧光织境水景

免责声明：销售阶段展示区实景图，后期可能存在局部调整，以实际交付为准。

项目带1100方下沉式会所，有3个值得关注的重点配套：下沉式庭院、恒温泳池和健身房。下沉式庭院的位置位于小区中心，西侧是中心园林，因为翠隐江粼住宅楼幢是围合式布局，没有绝对的楼王一说，这样布局的好处是每幢都可以看到中心庭院和绿地，属于户户有风景。

整个会所观后印象最深刻的点，莫过于每个空间都做了大面积落地玻璃，视野直接投向下沉庭院的绿植和水景，格局完全打开。

枕流邀月下沉庭院

免责声明：销售阶段展示区实景图，后期可能存在局部调整，以实际交付为准。

恒温泳池整体风格偏雅奢，一侧是度假式休闲区，另一侧是大面积落地玻璃，直面外侧庭院，惊喜的是做了可开合的玻璃门，如此一来和绿植水系的感官亲近感更强，松风树影、潺潺流水就在身边。

恒温泳池

免责声明：销售阶段展示区实景图，后期可能存在局部调整，以实际交付为准。

项目健身房的空间在同类项目里算是比较大的，带一个瑜伽室，同样都做了落地玻璃，一排跑步机直接对着庭院水景，运动起来舒适度拉满，另一侧墙体做了镜面，使得视觉上空间更开阔。

健身房

免责声明：销售阶段展示区实景图，后期可能存在局部调整，以实际交付为准。

瑜伽室

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地库空间

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架空层空间

童玩区+书吧

项目的架空层区域目前实景展现了童玩区和书吧。

免责声明：销售阶段展示区实景图，后期可能存在局部调整，以实际交付为准。

翠隐江粼的童玩区更强调趣味和学习，以鹿宝森林为主题，包含了手工区、影音学习、森林超市等童玩区域。

童玩区

免责声明：销售阶段展示区实景图，后期可能存在局部调整，以实际交付为准。

通往书吧的廊道布局了多个小型休息区和会客空间，书吧的氛围很居家，第一感觉很像自家的客厅和书房，另外还布局了自习室。

书吧空间

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实景样板间

161/185/230方

项目外立面映入眼帘的是大面积玻璃+金属线条，视觉上的高端和雅奢感立马就展现了出来，四面都做了铝板，转角处做了落地玻璃，窗墙比很高。

免责声明：销售阶段展示区实景图，后期可能存在局部调整，以实际交付为准。

翠隐江粼户型面积段为161/185/230，其中161/185四房两厅三卫，230五房两厅三卫，所有户型皆为两梯两户，三个户型实景样板间都已呈现。

项目装标也是质感拉满，入户梵蒂斯子母门，并做了潮涌的浮雕工艺，地面大理石通铺，厨房是博世六件套（洗碗机+蒸烤箱+三眼灶+冰箱等），卫生间高仪洁具，更细节的是公卫台盆下还预留了扫地机器人点位。

●161方四房两厅三卫

项目起步户型，对比安琪儿咏印明庐起步205方、元起观潮府225方、以及钱二蕙澜月华188方，这算是市中心“最小”的豪宅户型了。

户型全明电梯厅入户，三开间朝南面宽10.5米，侧厅为封闭式阳台，计一半面积，使餐客厅空间进一步扩展，同时侧厅北侧连着设备平台，未来可做一些利用；南向双套房，主套房带转角飘窗，次套房带阳台，在展示样板间中，南侧主套房和次卧打通，为四转三设计提供了参考。

161方展示样板房餐客厅/主次卧

免责声明：展示样板房中的软装陈设、硬装、功能分区等仅为装修示意参考，并非开发商交付标准，买卖双方权利义务以买卖合同约定为准。

●185方四房两厅三卫

项目四房进阶户型，电梯厅面积更大，尺度近似一个书房面积，带转角采光面；带入户玄关廊道，并布局玄关柜体。

户型四开间朝南，面宽达16米，餐客竖厅及卧室区廊道形成礼仪十字中轴，动线清晰；南向双套房设计，主套房卫生间带浴缸和双台盆，客厅和次套房一部分向内封包，计一半面积；在展示样板间中，南侧次卧和客厅打通，将次卧改造成客厅书房等空间，为四转三设计提供了参考。

185方展示样板房餐客厅/厨房/主卧/主卫

免责声明：展示样板房中的软装陈设、硬装、功能分区等仅为装修示意参考，并非开发商交付标准，买卖双方权利义务以买卖合同约定为准。

●230方五房两厅三卫

项目顶配户型，整体格局与185方相似，带独立转角采光电梯厅，带入户玄关廊道，并布局玄关柜体。

户型四开间朝南，面宽达17米，其中客厅、主卧套房及北侧次卧部分做了向内封包，计一半面积；南侧双套房设计，主套房带步入式衣帽间，双台盆+浴缸卫生间，次主卧带阳台，并与客厅连通，后期设计中客厅同样可与南侧次卧打通；北侧双次卧，厨房与设备平台连接，后期可做改造利用。

230方展示样板房餐客厅/厨房/主卧/次卧

免责声明：展示样板房中的软装陈设、硬装、功能分区等仅为装修示意参考，并非开发商交付标准，买卖双方权利义务以买卖合同约定为准。

· 项目综评 ·

看完翠隐江粼最大的感受就是，合适的开发商+合适的区位+合适的产品+合适的户型+合适的价格=市中心千万级改善的优选。

项目在拿地后，绿城与央企招商蛇口联手，前者作为投资商负责设计、工程、物业，招商蛇口则担纲营销、财务、客服和成本管控。

地块体量不大，本可以做高低配，但最终选择了更纯粹的全改善高层产品。项目一共就8幢楼，不到300套房源，在有限的空间里做出了下沉式庭院、大面积中心园林、会所等配套，这在同体量小区里是不多见的。

翠隐江粼价格6万，在接下来的豪宅潮中确实是独一无二的存在。项目已经首开取证，楼幢为1、2两幢合计68套房源，包含161方、185方两个户型，目前示范区和样板间已经开放，感兴趣的可以看起来了。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。