南宁专业建筑工程律师段洪德：助力工程款追讨，帮你挽回经济损失

建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人是否有权主张工程款？

建设工程施工合同无效但工程验收合格时，承包人有权主张工程款，核心依据与规则如下：

1、法律依据

《民法典》第793条

合同无效但工程验收合格的，可参照合同约定折价补偿承包人（仅限价款计算方式，不包含违约金等程序性条款）。

司法解释补充

若存在多份无效合同，优先参照实际履行合同；难以确定时，参照最后签订的合同。

2、核心前提：工程质量合格

验收合格是支付关键：工程必须通过竣工验收，或虽存在质量问题但可修复且修复后合格。

举证责任：发包人主张工程不合格的，需提供证据；否则需支付工程款。

3、实务规则

支付比例：通常竣工验收后支付至合同价的95%，剩余5%作为质保金，质保期满后支付。

逾期利息：发包人未按时支付的，承包人可主张利息（按LPR或合同约定计算）。

优先受偿权：承包人可能享有工程款优先受偿权（需以验收合格为前提）。

段洪德律师，是建筑工程领域兼具法律与工程双重专业背景的资深专家，现执业于北京市百瑞（南宁）律师事务所，执业证号：14501202110382239，现任律所房地产及建筑工程专业委员会主任。

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