2026年我决定下架房子，涨价8个点在重新挂牌

楼市里面最惨的两批人出现了，这可能是个段子，居然戳痛了无数人的心：

1.第一批：2019-2022年高位买房的人。

2.第二批：2024-2026年低价卖房的人。

当我以视频的方式发出去的时候，有一位网友说还有第三批人，那就是2019年-2022年高位买房的那些人，然后在2024-2026年把房子低价给卖了，这批人才是最惨的，好像也是这么回事。

如果是高位买房的人，只要不卖，扛得住，其实也还好了，亏多少都是数字问题，不必盲目悲观；至于2024-2026年低价卖房的人，有一部分可能是很早很早买的买房子，虽然错过了最高价，但现在低价卖掉，他们也没有亏钱，甚至还能小赚一笔，2010-2014年买房的人，只要没有中途转经营贷把钱花掉，哪怕现在五折卖掉也不可能会亏的。

大龙哥作为一名长期看多楼市的博主，一直在持续输出房价上涨的预期，虽然一边叫涨一边还在跌，但乐观者赌的是长期，悲观者赌的是现在，只要现金流不断，房子就能一直玩下去，不要说我睁眼说瞎话，我知道还在跌，但正确的事情总需要有人来做，我唱多楼市5年，就被骂了5年，谁不希望房价涨呢，心里怎么想就要怎么说，不要昧着良心刻意唱衰博取流量。

2023-2024年，其实是东莞楼市的分水岭，在这2年东莞突然涌现出了很多房产博主，大部分都是包装成了某某营销总出生的头衔，主打情感共鸣，然后高位接盘主城区的各大豪宅，其实有心人会发现，这里面有些做着做着，突然就消失了，具体原因就是，新房已经饱和了，搞来搞去就那些，还能吹到天上去，当房价一直阴跌的时候，所谓的优质资产的神话也会慢慢破灭，所以，我很早就已经不做楼盘评测类的视频的。

我在2年前其实就已经在讲一事，新盘豪宅很危险，价格很虚高，多关注二手房，现在基本已经兑现了，2年前的新盘豪宅，现在拿到二手市场验证一下就知道了，当然，也不要对房子彻底失去信心，万物皆有底，房子也有底，在没有找到可以完全替代的东西之前，房子还有很大的使命，目前来看，是没有东西可以以替代的。

我能感觉到，2026年必定也是资产大年，各类存量资产的交易量会非常活跃，二手的商品房，各类二手的商业资产都会有很多人关注，因为价格降下来了一定会有人出手，有利润的地方就有江湖，现在，很有可能就是财富重新洗牌的时候，在别人不看好的时候总有人低位买入，耐心持有，总是有机会的。

对于要不要卖房，我的观点一致很明确，扛不住了不卖也不行，不可能为了一套房子就把征信给废掉，很多人是没有规划的意识的，到了山穷水尽的时候找谁都不好使，那就只能卖了，留得青山在不怕没柴烧，未来2年，我的主要工作都是放在如何帮助房东出货的事情上，不是不看好楼市，而是把那些不看好楼市的房东们所持有的房子尽快出清，只要所有房东守住底线，二手房就不可能再创新低了。

如果要卖，请认真一点，多听我的建议；如果不急，请不要刻意的遵循市场价挂牌，至少先上调5个点再重新挂牌，也算是做了件好事。