广西
七十多万就可以在南宁买到三百多平的大别墅，还带大花园，城镇住宅性质，不是商业性质别墅。这你敢相信？
2月11日，在南宁市司法拍卖市场，迎来了一宗超级便宜的房产拍卖，一宗位于南宁市江南区友谊路吴圩段69-1号八桂凤凰城·凤江园20号楼101号不动产第二次降价拍卖。此次拍卖的是一栋中式的大别墅，别墅建筑面积高达357平方米，别墅还带有大花园，大露台等，而且还是毛坯房，没有人装修入住过，对于法拍房来说，是好事，买下来后能比较顺利拿到房子来装修入住。
这么大的一栋别墅，此次拍卖的起拍价只有75.7798万元，折合单价才2123元/平方米，非常低的价格，结果最后还是只有一个人报名竞拍而已，以起拍价就捡漏买下了这栋大别墅。
不过这栋别墅此前第一次拍卖的时候，起拍价是94.7247万元，没有人报名竞拍而流拍。
从过往拍卖来看，此次拍卖的别墅所在小区八桂凤凰城·凤江园此前有过两栋别墅拍卖成交，最近成交的一栋发生在去年，是一栋建筑面积为290.29平方米的别墅，也是毛坯房，最后以80.4035万元，成交单价2770元/平方米。成交价还是比此次拍卖的这栋高一些。而另外一栋拍卖成交的别墅则是在2020年了，是一栋建筑面积为349.21平方米的毛坯别墅，也是以底价就成交，而且还是第三次拍卖才成交，但是成交价高达171.5264万元，差不多比此次拍卖的这栋高出100万元。不得不说，这五年多的时间，这个小区的别墅降价太猛了。
此次拍卖的这栋别墅，在南宁市，位置确实一般，算是乡镇上的房子，不是南宁市区的房子，因为房子所在小区在南宁市吴圩镇了，离南宁市区非常远，开车都要一个小时左右才到市区。
不过，七十多万在南宁吴圩镇就买到大别墅，如果想在吴圩镇居住的本地人，个人觉得还是非常值的，现在这样的别墅，光是地皮就值钱得很，大家觉得呢？
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