屋顶装光伏，千万别急着签字！这9项保障少一个都别答应

现在农村和城里带屋顶的房子，经常有人来推广光伏租赁，说不用花一分钱，每年白拿租金，听起来特别诱人。但很多人不知道，光伏合同坑最多，随便签字，后期可能变成贷款、漏水、纠纷不断，本来想赚点零花钱，最后反倒惹一身麻烦。

如果你家也有人来谈租屋顶装光伏，一定要让对方承诺这9项保障，少一条都别签合同，尤其是最后一条，能帮你避开90%的陷阱。

第一：资料只能用于备案，严禁用于抵押、贷款

这是最关键的一条！你提供的身份证、房产证、户口本等信息，必须白纸黑字写清楚：仅用于光伏备案与并网，绝不用于任何贷款、抵押、担保。一旦被拿去办贷款，最后还债的就是你，风险极大。

第二：光伏板必须符合国家安全标准，无有害辐射

安装在自家屋顶的设备，安全永远第一位。要让对方承诺：所有光伏产品通过国家质量与安全检测，无超标辐射，不影响家人身体健康，不合格产品一律由公司全权负责。

第三：你零费用，所有成本由光伏公司承担

真正的屋顶租赁，是你只出屋顶，不出一分钱。必须明确：从设计、安装、并网，到后期运维、清扫、维修、更换零件，所有费用全部由光伏公司承担，你不承担任何隐形收费。

第四：租金收益写进合同，按时打款

口头承诺不算数，一切以合同为准。要明确每年租金多少钱、怎么算、多久打一次款、打到哪个账户，逾期未打款的违约责任也要写清楚，避免后期拖欠租金。

第五：必须购买保险，灾害损失与你无关

光伏板在屋顶，一定要买足保险。合同里必须写明：由光伏公司购买全额保险，遇到台风、暴雨、冰雹、火灾等自然灾害，所有损失由保险公司和光伏公司承担，房主不担任何责任。

第六：房屋翻建、重建，提供免费拆装

以后你想翻新房顶、加盖楼层、重建房屋，光伏公司必须提供一次性免费拆装，不能以任何理由收费、阻拦或拖延，这条一定要写进合同。

第七：遇到拆迁，你只负责通知，赔偿与你无关

如果遇到征地、拆迁，你只需要履行通知义务，所有电站赔偿、协商、搬迁事宜全部由光伏公司处理，收益和纠纷都与你的房子、你的拆迁款无关。

第八：承诺的补贴，安装完成立即结清

凡是对方口头说的补贴、奖励、礼品，必须全部写进合同，并约定安装完工验收后立即结清，避免后期以各种理由拖延、不兑现。

第九：所有保障必须写入正式合同

这是最重要、最容易被忽略的一条！业务员说的再好都不算数，所有承诺必须白纸黑字写进正式合同里，不写进合同的保障，等于没有保障，签字前一定要逐条核对。

最后提醒大家：租屋顶装光伏是好事，但一定要守住底线，不花钱、不贷款、不担保、不抵押。把这9条保障一条条对照清楚，合同没问题再签字，才能安安心心拿租金，安安全全用屋顶。

家里有屋顶的，一定把这条内容转给家人，多一个人知道，就少一个家庭踩坑。