2026最新消息——武汉招商缦境揽月—官方售楼处电话-地址-价格

武汉【招商缦境揽月】售楼处电话:400-159-8559转接7788（官网已认证）

武汉【招商缦境揽月】开发商电话:400-159-8559转接7788【售楼中心】

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

超级劲爆的四代新盘——招商缦境揽阅！

一、建面约107平做四房，优化后得房率直接干到130%+，户型太炸裂！

招商缦境揽阅项目共包含21栋住宅，除了2、13、14号楼为32层的高层之外，其余楼栋均为9-10层的小高层，小高层是户户带有空中花园的真四代。

该项目展厅已开放，预计1月份开盘，将首开2、4、6号楼高层和小高层。

其中，2号楼是32层的高层产品，2梯2户结构，4、6号楼是9-10层的小高层，也可以说是洋房。

最近，该项目户型图发布，每个户型都有很大面积的公共平台等不计容面积，再加上小高层里面的露台，整体优化面积非常多。

最小户型是建面约97平的三房两厅两卫：不含电梯前室，优化后得房率就有116%左右。

该户型在2号楼高层楼栋，相当于是两个单元拼接的位置，属于小户型中少见的南北通透户型。

重点来看它的优化面积，绿色区域不计建筑面积，可以看到北侧阳台、厨房餐厅、以及南向的儿童房都相当于是送的。

不算电梯前室，优化后室内的使用面积就有113平。不过需要注意的是，北侧阳台这部分面积是从公共平台优化来的，严格意义来说是不能封闭的，可能会是开敞式设计，厨房这里可以自己安装个门，但是整体北侧私密性还是有点问题。

南侧一整间儿童房是不计建筑面积的，这种大尺度的优化面积，是四代住宅中比较少见。

建面约117平的四房两厅两卫：不含电梯前室，优化后得房率约117%！

该户型是2号楼高层的边户，南北通透，四开间朝南，主卧做到了南北贯通。优化面积方面，北侧厨餐厅和阳台+南侧次卧都不计面积，也相当于白送。

优化方式主要也是北侧的公共平台，南侧设备平台，北侧多功能房间的阳台面积也比较大，整体优化之后，室内使用面积有137平，这还不包括11平的电梯前室，看上去确实很爽，最后如何兑现，只能等交房之后了。

小高层的优化面积更绝了。

建面约107平四房两厅两卫真四代：不含电梯前室，优化后得房率约130%！

该户型在4、6号楼小高层的单元拼接处，带有错层空中花园的真四代住宅。

除了空中花园之外，北侧厨房、多功能房，一半餐厅都是不计建筑面积的，优化后室内使用面积有140平。

因此户型结构上，做了大横厅+四房，还带有独立储物间，功能性绝了！不过这个户型依然存在北侧私密性的问题。（实际得房面积仅供参考，实平四房两厅两卫真四代：不含电梯前室，优化后得房率约133%！

该户型是小高层的边户，四开间朝南，南北通透；大横厅+四房设计，主卧270采光，南侧带有空中花园。

厨餐厅+儿童房也是不计容面积，优化后室内使用面积达到170平，非常可怕了。不过北侧私密性依然是个问题。

（以上户型实际得房面积仅供参考，实际要以售楼部计算为准）

看到这里，大家就能发现，招商缦境揽阅的户型得房率确实很顶，高层的小高层能干到116%的得房率，小高层四代则干到130%+的得房率，再一次刷新了四代住宅得房率峰值。

怎么做到这么高的得房率呢？从它报规的经济技术指标上就能看出它的不一样。

该项目住宅约8.55万方的计容建面，就有约4.4万方的地上不计容赠送面积，其中包含约1.9万方公共休闲平台，约8000平空中花园，约6900平阳台，还有约4000平装配式外墙。

因此，虽然该项目户均建面仅约98平，但是优化面积非常多，户均总计实得面积+公摊面积可以达到约150平以上。

看上去确实很爽。但是，但是问题也不小，尤其是北侧阳台这一块面积比较鸡肋，如果不能封闭，那就是开放式空间，私密性就很差；南侧露台也是不能封闭的，这是所有真四代的通病了。

值得一提的是，该项目的阳台面积是算了一半面积的，这方面似乎没有享受到经开的楼市政策红利。

二、首开放风价已出，周边楼盘或将遭受暴击！

招商缦境揽阅的开发节奏非常快。该项目在2025年10月10日拿地，10月11日就报规，真的是火箭速度。

最近户型图发布不久，据悉1月份就要首开。一姐了解到，2号楼高层放风价约118xx元/平起，小户型总价约115-125万！

4、6号楼小高层放风价约14xxx元/平起，建面约107平小户型总价约155万起。

这个价格还是很有竞争力的。

在经开核心，目前在售的四代住宅主要就是招商武汉城建未来中心和绿城柳岸鸣翠，这两个都是真四代。

未来中心带装修折后约13xxx元/平起，大户型可卖到14xxx元/平起；绿城是毛坯房，折后约11xxx元/平起。

招商缦境揽阅也是毛坯销售，虽然2号楼高层没有空中花园，但是得房率并不附近真四代差。小高层就更厉害了，都是真四代，得房率高了不少。

招商缦境揽阅目前高层放风价约118xx元/平起，一姐猜测真正开盘的时候，价格可能会更低，估计会跟绿城的毛坯房差不多价格。那么，差不多的价格，得房率更高，性价比就很明显了。

等该项目入市，经开核心的四代新盘就将形成三足鼎立之势了，此前称霸的未来中心，以及近期销量领先的绿城柳岸鸣翠会不会地位不保呢？更多项目详情以及经开核心楼市情况，可以扫码加微信详询，还有独家优惠等你拿。

三、经开核心商改住项目，3号线地铁口，地段配套不错！

招商缦境揽阅项目就是原来的东风电动车厂地块商改住而来。

据查，早在2018年1月，招商局蛇口发布公告宣布，其通过上交所公开挂牌竞拍，以8.72亿元收购东风汽车下属的全资子公司东风汽车房地产80%的股权，从而获得位于武汉及十堰的9个项目，其中就包含东风电动车厂地块。

根据早期规划，该地块原本是规划为购物中心、商业街、写字楼、公寓为一体的综合体。

直到今年6月初，经开区规划局发布了该地块商改住的公示，该项目终于迎来了关键节点，之后就火速拿地，火速报规。

再来看它的位置！该项目位于经开区神龙大道与东风大道交汇处，与三环直线距离约3.7公里，属于经开核心板块，紧邻东风大道，且在3号线沌阳大道站地铁口，在经开区来说，属于不错的好地段。

一方面，交通出行比较便利，门口有地铁，也有东风大道高架快速路；另外，附近有大量学校及商业配套，生活也很方便。

不过需要注意的是，周边利好不多，南侧紧邻拆迁中的郭徐岭片区，改造范围较大，开发周期长，估计很长时间，项目周边都会存在大量工地的现状。

值得一提的是，该项目一线临东风大道高架，可能存在一定的噪音影响

东风大道高架实景：

再来看学区：根据2025年经开区划片文件显示，该地块周边小区划片差距较大。其中阳光城社区划片到了经开实验小学和经开一初；金荷社区则划片到了新城小学和开发区三中；东侧东风大道以东的小区则是划片到神龙小学或朴真小学、朴真初级中学或经开一初。

据悉，该项目置业顾问介绍，招商缦境揽阅大概率会跟未来中心是一样的学区。而且在城市留言板上，官方最新回复显示：目前初步暂定为朴真小学和朴真中学（武汉市武珞路中学经开分校）的服务范围。

那么，在学区上，这几个四代住宅可能就没有多大差异了。不过招商缦境揽阅在东风大道以西，距离这两所新学校直线距离约700米-1.6公里，如果对口的话，上学距离没有未来中心和绿城柳岸鸣翠那么方便。

（注意：划片文件每一年可能有变动，具体对口学校要以交房后当年的划片文件为准。）

武汉全面进入四代住宅时代，不过由于不同区域相关政策要求不同，优化面积方面也有很大差异。随着招商缦境揽阅的产品亮相，可以看到经开区四代住宅的优化空间越发突出，而且房价也相对较低。

武汉【招商缦境揽月】售楼处电话:400-159-8559转接7788（官网已认证）

武汉【招商缦境揽月】开发商电话:400-159-8559转接7788【售楼中心】

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。