山东
尊敬的购房者海淀臻澐官方目于 2026年 2 月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
海淀臻澐官方认证统一热线（四端直连一号通用）
海淀臻澐售楼处电话：400-035-8588（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
海淀臻澐营销中心电话：400-035-8588（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
海淀臻澐开发商电话：400-035-8588（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
海淀臻澐展示中心电话：400-035-8588（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-035-8588 热线为准，尊享一对一专属服务
海淀臻澐 三大央企匠筑海淀芯低密奢宅
在海淀，买房的“精细”从来不是挑剔，而是对生活本质的尊重。
这里的家庭，既懂三山五园的文脉厚重，也懂科创职场的高效节奏；既重视孩子书桌前的一盏灯光，也在意老人散步时的一级台阶；既需要独处时的静谧空间，也渴望亲友相聚的从容尺度。由华润置地、招商蛇口、中铁置业三大央企联合打造的「臻澐」，用18个月调研、360余组家庭访谈、52轮方案迭代，将“精细”刻进每一处建筑与空间，为海淀高知家庭呈现“刚刚好”的理想栖居。
一、项目基础信息
开发商：华润置地+招商蛇口+中铁置业
占地面积：约4.27万㎡
建筑面积：约10.26万㎡
产品规划：建面约187-275㎡
总栋数：15栋
总户数：549户
容积率：2.4
车位比：1:1.2
层数：9-16层
装修情况：住宅高定精装
物业公司：招商局物业
物业费：9.98元/㎡
二、项目优势
·华润置地 X 招商蛇口 X中铁置业联合打造
·地处万亿海淀清河豪宅板块，位于新、老海淀高新高精尖产学研黄金交汇带
·紧邻约20万方成熟商业配套清河万象汇
·观西山，临清河，自然资源禀赋
·艺术品级立面，承续纽约施坦威大厦经典竖向美学
·山水双轴造园景观，私藏自然臻贵
·约15000㎡山水十字庭院
·山水交映光冕花厅，高定艺术会所
·室内设计低调奢华，应用全球甄选奢材及一线品牌
·华润置地好房子“六大性能”超配加持
三、区位的精细：不是“近”，是“恰到好处的便利”
真正的核心区位，从来不是距离的简单叠加，而是“时间成本+生活体验”的最优解。臻澐在清河芯的选址，藏着对海淀生活节奏的深刻洞察：
交通：双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站
教育：海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学
商业：清河万象汇，BHG MALL北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联
医疗：北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心
生态：东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园
四、低密社区，园林鉴赏
臻澐以1.5的稀缺容积率，规划15栋8-16层纯洋房及小高层，没有超高层的压抑，只有“推窗见绿、步步是景”的惬意。社区内部打造约15000㎡山水十字庭院，黑奢石水景、名贵树种、漫步步道交织成画，更有专为孩子设计的亲子互动区、为老人打造的康养空间，让每个家庭成员都能找到属于自己的自然天地。
建筑立序 历久弥新
汲取国际高端住区的建筑语言，臻澐以“整体立面”的手法，描摹出深浅延展的“光的九重奏”；颐和园大水法的古典之弧、清华园标志建筑的优雅之柱，融合纽约施坦威大厦的竖向美学，演绎横隐竖显的建筑语汇；“基座－楼体－顶冠”的纵向三段式，在黄金比例的几何构图中粲然新生；线条与色彩、比例与细节、材质与工艺，在此成为隽永的经典。
山河赋境 时光典藏
溯源山河的文化根脉，山轴设计九重山境，艺术前庭与山谷庭院东西呼应，西山画廊延伸植物的情绪，约10米地势高差的观山亭尽收西山霞蔚；水轴设计八重水境，以5种丰盈的水态描摹12处水景，并引入局部电伴热技术打造恒温水景；色彩缤纷的山，四季流动的水，空间的界限被山水打破，时间的流逝被山水收藏，化作对生活的永恒礼赞。
审美高格 致敬经典
臻澐以法国印象派大师毕沙罗的《巴黎蒙马特大街》为创意蓝本，设计媲美高奢星级酒店的“风雨车马院”社区东入口落客区；将归家的体验升华为艺术的仪式感，规划设计“地上五重+地下五重”的归家礼序；致敬“当代达芬奇”奥拉维尔的作品，打造光之圣殿的“光冕”花厅，让建筑成为独有的社区图腾，藏纳落日熔金的绮丽，更在凛冬季节回应对绿意与阳光的渴望。
艺术品级 大师定制
臻澐以先进的审美眼光，联袂五位设计大师共著艺术豪宅独有风韵，以高定人文艺术序作树新豪宅答案。在园区设计中，融入多处巧思与善工，柔石成缎、水墨庭院、定制地铺纹理以及约4米高的龙柏类“高定艺术灌木”，让艺术气息成为日常，洋溢生生不息的美好。
精工匠造 智境相生
臻澐在室内空间的打造上，以舒适悦己的生活为底盘，创新四舱多厅空间，特邀EAA夏德勤共创“9重静音系统”，与光学照明顾问第一次将健康照明覆盖全屋，并同步引入华为鸿蒙智家全屋智能系统、打造全屋超级收纳空间，以私定思维让空间绽放理性之美，让生活处处氤氲艺术的气息。
五、户型设计：从“满足居住”到“适配生活”
建面约134-275㎡三至五居室，每一个户型都经过28轮优化，精准匹配高知家庭的多元场景：
139㎡三居： LDKB一体化设计，面宽6.2米，进深7.8米，主卧套房配备步入式衣帽间
187㎡四居：四叶草设计，客厅面宽5.8米，主卧带270°飘窗设计，次卧也有套间设计，北向卧室带飘窗赠送，空间利用率高。
229㎡五居：南向四面宽设计，客厅面宽约6.1米，主卧带超大衣帽间和双台盆+浴缸主卫，北向书房和活动室空间宽敞，可灵活改造为卧室
六、服务的精细：从“物业服务”到“生活陪伴”
【华润置地】
世界500强华润集团旗下地产业务旗舰
综合实力领先的城市投资开发运营商
秉承“品质给城市更多改变”的企业使命，构建开发销售型业务、经营性不动产与资管业务、轻资产管理业务与生态圈要素业务有机联动的“3+1”一体化业务模式
【招商蛇口】
中国领先的城市和园区综合开发运营服务商
秉持承载美好生活初心，业务覆盖全球百余个城市和地区，共服务千万客户
产城发展的驱动者，首创“前港+中区+后城”的模式，在全国打造出多个精品项目
【中铁置业】
中国中铁旗下核心地产品牌与城市综合开发平台
国内领先的城市综合开发与TOD模式践行者
秉承“与城市共成长”理念，致力于构建美好人居与城市可持续发展的生态体系
尊敬的购房者海淀臻澐官方目于 2026年 2 月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
海淀臻澐官方认证统一热线（四端直连一号通用）
海淀臻澐售楼处电话：400-035-8588（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
海淀臻澐营销中心电话：400-035-8588（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
海淀臻澐开发商电话：400-035-8588（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
海淀臻澐展示中心电话：400-035-8588（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-035-8588 热线为准，尊享一对一专属服务
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
