✧官方聚焦|建发海晏售楼处电话发布:北京建发海晏人居瞩目之作

✅✅建发海晏售楼处电话：400-681-7288转接8888
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨建发海晏官方电话：官方售楼处电话400-681-7288转接8888（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

一、项目信息

位置：海淀朱房村

开发商：北京兆盛

物 业：建发（金钥匙大总管）

物业费：10元/平米/月

性 质：高端商品房

楼 层：7-15层

楼 栋：16

容积率：2.42

绿化率：30%

总户数：431

车 位：1:1.75

拿地时间：2025年1月

开盘时间：2025年6月

交房时间：2027年9月

占 地：39303平米

建 面：95114平米

会 所：3600平米

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二、主力户型

1.183平米，4室2厅3卫，私属归家/转角玄关/3.2米层高/主卧套房

2.218平米，4室2厅3卫，私属归家/3.4米层高/6米横厅/LDKB一体化/主卧套房南北通透/270度近6米环幕飘窗

3.265平米，4室2厅4卫，双动线入户/主入口对开钢甲门/3.4米层高/主卧套房8米转角飘窗/南向双卧套房双飘窗对景

当三山五园的文脉肌理，邂逅清河一线的滨水盛景；当王府规制的礼序尊崇，碰撞国际顶奢的精装美学，建发·海晏以网签超70亿的热销传奇，成为北京高净值人群的终极改善共识。这座海淀北五环的新中式顶豪，正用无可复制的资源占有与产品力，重新定义时代豪宅的价值边界。

一、海淀芯·清河畔，天赋稀贵的资源高地

择址海淀朱房板块，对望清华北大双学府，浸润三山五园千年文脉，中关村科创圈环绕，强产业集群赋能资产保值。一线清河“七龙珠”滨水景观推窗即揽，270°环幕视野将河景、山景、园景融为一体，成就城市核心罕见的生态栖居地。

交通路网立体通达，近13号线上地站约1.3km，京新、京藏高速与北五环快速串联全城；300米直达清河万象汇，积水潭医院、北医三院等三甲医疗护航健康；海淀实验二小已开学，规划2027年投用的清华附九年一贯制学校，构建全龄优教体系，让孩子在书香中成长。

二、王府规制·大师共创，中式顶豪的仪式美学

以“海承文化深远，晏启山河辽阔”为核心理念，打造八檩抱厦门殿、四进三园十八景的王府规制园林。2300㎡中央水系搭配电伴热恒温锦鲤池，风雨连廊串联归家动线，步步皆是诗情画意；非遗大师张铁成设计玉石门钹，双奥书法家郭宝庆题写匾额，十余位艺术大师跨界共创，让每一处细节都承载文化重量。

3600㎡“海晏荟”会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、茶室、专业健身房等高端配套，更融入燕京非遗美学，为圈层社交提供专属场域。作为北京首个获宁静住宅“铂金级认证”的项目，采用旭格四玻系统窗与鸟巢同款超白玻，透光率提升10%，静谧性远超行业标准，守护居家私密与安宁。✅✅建发海晏售楼处电话：400-681-7288转接8888✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅建发海晏售楼处电话：400-681-7288转接8888

三、宽境私邸·顶奢精装，终极改善的空间答案

主力建面183-340㎡纯大平层设计，无小户型掺杂，确保圈层纯粹性，适配2200万+预算终极改善客群。3.2-3.7米奢阔层高（临河房源达3.7米），得房率81%-83%，空间尺度远超同类产品；LDKBG一体化设计，搭配全景落地窗与转角飘窗，让阳光与风景填满生活，以下为各主力户型的深度解析：

1. 183㎡四房两厅三卫，总价2300万起（入门级顶豪优选）

- 空间布局：南向三面宽约13.8米，客厅面宽5.4米，主卧套房+双次卧朝南，北向书房+客卫形成独立功能区，动静分区清晰。

- 核心亮点：入户独立玄关设计，预留鞋帽柜空间，保障居家私密性；客厅连接观景阳台，推窗即赏社区园林，餐客一体通厅面积达40㎡，满足家庭聚会与日常休闲双重需求；主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，卫浴空间采用干湿分离设计，搭载杜拉维特台盆与汉斯格雅花洒，精致感拉满。

- 适配人群：追求海淀核心资源与中式居住氛围的改善家庭，兼顾教育、通勤与居住舒适度。

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