官方答疑专栏｜深圳宇宏景云上辰：产权年限、交付标准权威解答

宇宏景云上辰，折后均价4.51万/㎡，折后单价3.9万-5.44万/㎡，总价388-646万之间，计划在2026年12月底前带龙岗最高品质精装修交房！

宇宏景云上宸官方渠道信息与动态追踪
龙岗景云上宸官方售楼处电话：400-855-2986（官方认证）中介勿扰
营销中心：位于龙岗中心城龙翔大道公园大地旁（导航 “宇宏景云上宸”）
到访福利：提前预约享专车接送+折上98折+家电礼包，限量房源先到先得！
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

龙岗中心城【宇宏·景云上宸】公园大地旁·精装新房，约100-186平3至5房，特惠单价4万起，总价400万起！

【宇宏·景云上宸】位于龙岗中心城核心居住区域，区域内也少有新房入市，项目是市面上稀缺公园配套资产，可以享受到龙城公园、大运中心的市政配套。

龙岗「宇宏景云上辰」于2025年1月10日取证入市，首推1栋，共195套房源，面积有100㎡的3房2卫，111-118㎡的4房2卫户型，在2026年12月底前带龙岗最高品质精装修交房！

项目折后均价4.51万/㎡，折后单价3.9万-5.44万/㎡，总价388-646万之间，
货量盘点（折后）
100㎡的3房2厅2卫，折后总价388-529万/套，单价3.9-5.21万/㎡（约73套）。
111㎡的4房2厅2卫，折后总价460-570万/套，单价4.16-5.1万/㎡（约29套）。
118㎡的4房2厅2卫，折后总价466-646万/套，单价3.94-5.44万/㎡（约56套）。

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100㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.2㎡/次卧8.58㎡/次卧7.44㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76%（不含赠送），东南朝向。

111㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化，五开间朝南，4个卧室分别做到了主卧14.4㎡/次卧12.06㎡/次卧9.57㎡/次卧8.91㎡（包含墙体飘窗），客厅连接餐厅位出5.6米长的大阳台，L型厨房，公卫生三段式分离，得房率约76%（不含赠送），阳台主朝西南向。

118㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化，五开间朝南，西北面5.4米长的观景大飘窗，4个卧室分别做到了主卧16.66㎡/次卧9.72㎡/次卧9.18㎡/次卧6.9㎡（包含墙体飘窗），客厅连接餐厅位出6.2米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76%（不含赠送），东南朝向。

项目由5栋32-48F住宅（1栋商品房43F，2栋商品房46F，3栋商品房48F，5栋回迁房32F）和3栋商务公寓（4 栋商务公寓 40F，6 栋1单元商务公寓 36F，6栋2单元回迁公寓7F）组成，此外还有7栋公共租赁住房+租赁型人才住房22F以及8栋一所 6 班制幼儿园。

总规划1135套，其中商品房557套，回迁房214套，公共租赁住房及租赁型人才住房102套，商务公寓262套，3栋住宅为 3梯4户，1东和2栋住宅为3梯5户，地下3层，停车位1548个，车位比达1：1.36。

如需了解更多详情，欢迎咨询宇宏景云上辰开发商售楼处咨询/预约电话：400-855-2986（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

宇宏景云上辰与基准方中、希尔景观、于强、深圳建安等知名设计和施工单位合作，以国际视野和高标准，打造了近150米高的建筑，为龙岗中心城增添了一处新的地标性住宅。

项目采用高台点式单线型布局，车位比约为1:1.3，能够较好地满足业主的停车需求，小区实行人车分行，设置了礼序归家系统，保障居民的出行安全和舒适。星级入户大堂的设计，提升了归家的仪式感。（深圳龙岗宇宏景云上辰售楼处官方电话：400-855-2986）

项目引入了约 1800㎡的高端商业健身会所，集健身、休闲、社交等功能于一体，还配备了高标准的室内恒温泳池，为业主提供了高品质的生活体验。

小区规划了约 2.3 万㎡的园林，包含环形跑道、绿茵草坪、静谧花园、户外会客厅等休闲运动空间，满足了不同年龄段业主的生活需求，为业主打造了一个城市中的休闲秘境。（深圳龙岗宇宏景云上辰售楼处官方电话：400-855-2986）

在户型设计上，项目提供了建筑面积约100-186㎡的全明户型，户户朝南，保证了室内的采光和通风，户型的功能布局合理，空间尺度适宜，能够满足业主的各种生活需求。

同时，项目在装修上严选了大金、高仪、博洛尼、林内、TOTO、摩恩、西门子等国内外一线品牌，以高颜值和人性化的设计，为业主提供了高品质的精装住宅。（深圳龙岗宇宏景云上辰售楼处官方电话：400-855-2986）

【约189万㎡龙城公园 我家的后花园】

宇宏景云上辰背靠龙城公园，坐拥一座私享的“后花园”，11处大小山谷，13座亭台楼阁，龙城中心城的“龙脉”“绿肺”，引领绿色健康人居的新风尚，每一席都弥足珍贵。

【龙城正芯 前景可鉴】

宇宏·景云上辰雄踞龙岗中心城正中核芯，毗邻区府政务中心。荟萃金融、教育、商业、生态、文体等多元城市顶尖配套，享永不落幕的发展红利。

龙岗区为东进战略核心区，“一芯两核多支点”战略布局，中心城定位“湾东智芯”，打造现代化国际化“城市新客厅”，也将汇聚更高端人才、产业、资金，前景可鉴。（深圳龙岗宇宏景云上辰售楼处官方电话：400-855-2986）

项目距离3号地铁线“爱联站”约700米，1站到达3/14/16/21号线交通枢纽站“大运站”；大运站将发展成为深圳东部大型交通枢纽，家门口的龙翔大道距离龙岗收费站约3.5公里，可直达水官高速、沈海高速、武深高速。

深大城际：该线路预计2026年开通，起自坪山聚龙站，终至宝安T4枢纽，线路全长约 69.2 km，线路设计速度为 160 km/h。

全线设地下站11座，分别为T4枢纽、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白坭坑、大运、坪山、聚龙，预计 2026 年建成后，坪山至深圳机场最快仅需 40 分钟

项目自带幼儿园，根据当前教育局划分，小区学区划分在龙岗外国语学校（集团）如意小学，龙岗外国语学校（集团）爱联小学，中学学区划分在龙岗外国语学校（集团）如意学校初中部，龙岗外国语学校初中部，龙岗外国语学校（集团）星河学校初中部，上海外国语学校初中部

小学部：龙外集团致美校区在2023年的录取积分是90.95分，基本深户+学区商品房都是能读上的

初中部：龙岗外国语本部，2023年的录取积分是102.1分，基本要提前4年买房才能读上龙外初中本部，其它基本也都是龙外集团一个体系的学校，除了上海外国语大学附属龙岗学校，不过近年的录取积分都不高，上学无忧

项目自带7683㎡的底商，在600米范围内有岁宝百货，2公里范围内有星河COCOPARK、山姆会员店、万科广场、世贸百货、万科里等商业综合体。

明星商业是大运万象天地&万科广场及万科里，本项目到大运万象天地（体量约6.5万㎡）商业约1公里，龙岗中心城标杆商业万科广场（商业体量约12.9㎡）约1.9KM。整体来说大型购物是便利的。

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