讲述｜98亩桂花“搬”走了

“总算能种庄稼了！”2026年1月10日，沂水县某村的田边，数十户村民望着收回的土地，难掩激动。作为这起执行案件的承办法官，看着村民们脸上久违的笑容，深感这三年来的坚持都是值得的。

时间回到2010年，外地商人郝某来到村里，将种植桂花描述成是一种“经济价值高，旱涝保收”的生意，说服村民以每年每亩1200元的价格将98亩土地流转给他，并向村民承诺：按期支付租金，到期保证恢复原状、归还土地！村民老王回忆道：当初我们之所以愿意签合同，就是被他的这句“旱涝保收”打动的，这话说到了大家心坎里。

起初几年，大棚里的桂花苗长势喜人，郝某也按时向村民支付租金。然而从2020年起，郝某以市场不景气、资金周转困难为由拖延支付租金，后来更是音讯全无。截至2023年初，已累计拖欠农户租金超过50万元。

2023年1月，村民们向法院提起诉讼，要求郝某支付拖欠租金及利息。在取得胜诉判决后，村民们向法院申请了强制执行。但案件进入执行程序后，难题接踵而至：被执行人郝某隐匿行踪、下落不明；法院虽查封地上的桂花树并启动拍卖程序，却因无人竞买而流拍。更现实的是，因涉案土地上有体量较大的桂花和苗木附着物，强制清除费用高、难度大，如果处理不好，还可能引发新的、更大的矛盾。

作为执行法官，深知耕地是农民的生存之本，生效判决必须执行。面对这一困局，在多次同村干部到现场勘查，厘清土地现状与权属后，我们果断调整策略：一方面，借助“执行联动”机制，商请公安机关协助查询郝某的活动轨迹，并成功找到了郝某的落脚处；另一方面，与村干部一起赶往外地郝某住处向郝某及其家属释法明理，并协商解决问题的方法。

经过沟通了解到，郝某确因经营困难无力支付欠付租金并承担高额桂花腾迁费用，此时如果简单的强制执行只能是“双输”的结果。为了寻找双方的利益平衡点，经过反复权衡和多方协调，一个兼顾法理与情理的方案渐渐成形：土地流转合同解除，地上桂花苗木作价抵偿拖欠租金，交由村委会处置；郝某自行组织人员限期腾退，法院监督执行。

方案一出，村民们炸开了锅。“让他白占这么多年，最后还把苗木留给我们？”“他都卖不了，我们卖给谁？”面对质疑，我们一次次召集村民开会，讲清利弊：拍卖流拍，强清费用高，还可能引发更大冲突。由村委会处置，既能快速归还土地，桂花苗木变现还能弥补租金损失……

最终，村民们同意了我们的方案。执行和解协议签订后，该村村委会积极寻找销售渠道，开始组织人员分批出售桂花苗木，所得款项陆续作为租金返还给村民，土地上的棚架杂物也逐一清理，田垄重现轮廓。

如今，这片土地开始重焕生机。村民们聚在田头，热烈商讨春耕计划：“这块地肥，先种一季玉米！”“那边打算种花生！”……充满希望的对话在田间回荡。

从荒置的桂花园到即将复苏的粮田，这片土地的变迁，不仅仅是一个“硬骨头”案件的执结，更映照出人民法院深化基层治理、护航乡村振兴的坚实足迹。

文字：庄志成