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尊敬的购房者星悦时光项目于 2026年 2 月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、星悦时光官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✨星悦时光售楼处电话：400-002-6100转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨星悦时光营销中心电话：400-002-6100转接6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨星悦时光开发商电话：400-002-6100转接6666（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨星悦时光展示中心电话：400-002-6100转接6666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为星悦时光统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-002-6100转接6666热线为准，尊享一对一专属服务。

规划R4快线开工在即

朝阳北新主城呼之欲出

在快节奏的都市生活中，当代建筑大师斯蒂芬霍尔曾一语道破居住的真谛：“居住的价值中最核心的，是其与城市之间的关系。”在繁华与机遇交织的都市版图中，星悦时光以其独特的地理占位，嵌入顺义的心脏地带，规划R4快线的畅通，开启一场城市动脉与城心互通互联的“速度革命”。

这不仅是一条全新地铁快线的延伸，更是城市生活品质跃迁的新章，谋划每一次归家的迅捷、每一位旅人的高能传送，让“纵贯城市动脉、帷幄都会主场”的愿景成为现实。

规划R4快线一期公示

朝阳北从此重新出发

近日，北京轨道交通规划R4快线（一期北段工程）进行第二次环评公示。规划R4快线一期北段全长约21.3公里，共设车站5座，站距超过6km，是北京轨道交通第三期建设规划中的一条，位于北京东北部地区，将串联第四使馆区、首都机场临空经济区、北京城市副中心等，还可以与3号线、首都机场线、S6线实现换乘。

△示意图

按照规划，规划R4快线建成后，将有效提升朝阳东北部、首都机场临空经济示范区、顺义新城等地区交通服务水平，方便周边居民出行，充分发挥轨道交通对城市空间布局引领作用，推动沿线地区高质量发展。规划R4快线管庄路西口站，位于朝阳区东坝地区，将以新建轨道交通站点地区为重点，提高土地集约化利用，形成功能复合、出行便捷、充满活力的高品质城市微中心。

NO.2

时速高达120km/h

擎启板块联动新势能

△图片来源于网络，如有侵权请联系删除

据了解，规划R4快线时速高达120km/h，时速为普通地铁的2倍，刷新北京记录，成为旅速最快的市内地铁。更为关键的是，规划R4快线建成后，将与城市动脉3号线、产业动脉12号线互通，互联2场3站5大产业区，速达工体、三里屯、东坝、中关村、三元桥等城市核心区，进一步为整个区域注入新的活力，赋能板块内的新房项目，使板块置业具有更高性价比。

从规划R4快线线路图来看，从星悦时光所在的临河站出发，搭乘规划R4快线，可5站换乘3号线、3站换乘12号线，13站抵达工体和三里屯、5站抵达东坝、9站抵达中关村，10站抵达三元桥，紧密互联北京关键动脉，链接城市精华资源、乘势发展趋势，体验高效出行。

NO.3

规划R4快线之上

朝阳北·主城心·国匠精妆洋房

星悦时光，通过规划R4快线，不仅能够链接城市精华资源、体验高效出行、提升交流效率、乘势发展趋势，为居者带来进退有度的理想空间，丈量生活多种可能，为美好生活提速。更能享受顺义主城心的原生繁华区位、完善交通路网、自携丰富配套，肈启全家庭改善品质人居。

△示意图

在整体规划上，星悦时光打造为7-11层全洋房产品，对比土拍公布的规划条件45m控高、粗算为15层建筑，显示出开发商为提升更好的居住舒适度，做出的巨大努力及牺牲；同时，在园林规划上提出全龄化、全周期的适居宜居理念，匠心打造一轴七境，包含中央景观轴、会客、休闲、运动、健康、宠物、社交等多种功能，充分彰显现代社区与社群文化的优势。

△示意图

更值得一提的是，星悦时光在整体社区界面打造上更加不遗余力，约为60m展宽的社区入户主界面甚至超越市场很多10万+住宅，约50m宽、6m高的恢弘入户大堂，连带着建筑面积约1500㎡（含下沉庭院近2000㎡使用面积）的庭院会所空间，让会晤宾朋、邻里小聚尽显圈层格调；环绕式的洄游连廊与景观长廊，串联起多重园境满足业主居家游玩赏景趣好，近10m高艺术水幕呈现壮观视觉效果，给足了社区业主领域感、尺度感、尊贵感，以及阔步间自然流露的生活仪式感。

△示意图

△示意图

NO.4

朝阳北·主城心·国匠精妆洋房

卷王之王

星悦时光2个居住地块共规划23栋住宅楼（其中北地块11栋住宅楼，南地块12栋），7-11层，容积率仅1.6。

在户型空间设计上更加被誉为“卷王之王”，项目总体打造建面约77㎡、87㎡、107㎡三个面积段户型，并结合社区点错式布局实现以“端户型”为主的社区，以此释放了更多270°观景采光设计，达到了10万+住宅都没能做到的标准，其中77㎡、107㎡均为端户，87㎡有端户、中户两种户型可选；同时设计师针对每个户型客户使用特点，合理规划室内空间布局，匠心优化拓展空间，独运增加灵动空间，极大提升业主居住的空间使用率与居住的舒适度，非常值得期待。

认识星悦时代，就先从户型图开始吧。

77平米三居

77平米的三居，算上灰色部分的赠送（阳台、设备平台、飘窗）实际使用面积达到97.11平米，赠送绝对是亮点，北侧几乎赠出了一个小次卧的面积。

南向两面宽，客厅面宽4米×1.5米，这6平米空间都是完全赠送的。

主卧阳台面宽3.2米×1.5米，卧室的4.8平米是半赠送，算一半面积。

半开放式厨房，使整个活动空间更加的宽阔；主卧也有单独的衣柜的空间，甚至入户门还可以打一组玄关柜。或者做家政平台。

按照单价4万元/平米计算，77平米总共不到280万，上车小三居，对刚需非常友好了。

87平米三居

87平米的三居有边户和中间户两种户型，选择更多一点，户型的整体舒适性也会比77平米更好。

南向三面宽，客厅面宽3.5米，跟77一样，但是赠送和三个卧室的面积要大不少。

北向光赠送的面积就有5.5平米左右，算上原本面积，这个北向次卧的面积最少有8平米左右了，做一个儿童房绝对没问题。

南向主卧赠送面积5.5平米，也是完全赠送的，南向次卧4平米是全赠送，客厅5平米的阳台面积赠送一半面积。

如果再算上飘窗的赠送，87户型实际赠送面积将近20平米，实际得房率达到105%。

而且这个三居属于比较舒适的户型，南向三面宽，主卧套房的面积又比较大，主卫又是干湿分离的设计，公卫也是三分离，玄关柜、家政空间、壁柜，一样不少，厨房还是U型全封闭厨房，很实用，不跑味。

107平米四居

如果不出意外，这是北京市面上最小面积的四居了，实际使用面积高达135平米。

从格局上看，这款户型跟130平米四居这个面积段差不多。

经典的四叶草户型，四个房间分置在四个角落，互不打扰。

主卧是套房设计卫生间干湿分离，主卧算上赠送面积就接近18平米，非常舒适，宽敞的房间，主卫的面积也很大。

单算赠送，这款户型可以达到26平米，4万一平米计算，开发商直接赠送100多万。

其他方面，这款户型也找不到任何的硬伤，总价500万左右，买实用大四居，二孩家庭换大四居不是梦。

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