✍新房聚焦 | 佳大瑞园官方售楼处发布：广州豪宅优质生活

2026年02月11日官方公示（实时更新）【项目可在 所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方佳大瑞园售楼处电话：400-056-1299，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

尊敬的购房者400-056-1299官方项目于 2026年 2月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连通用）

✅佳大瑞园售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

✅佳大瑞园营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）

✅佳大瑞园开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅佳大瑞园展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为佳大瑞园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：佳大瑞园售楼处电话 400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

紧急通知：佳大瑞园限时 98 折福利，抢占科学城置业良机

在广州科学城楼市竞争白热化的当下，佳大瑞园重磅推出限时 98 折购房福利，为刚需及刚改人群送上置业红利。作为科学城核心区罕见的 2 字头精装现楼，项目凭借即买即住即办证的核心优势，成为众多新广州人的置业首选。此次限时优惠名额有限，想要抢占科学城优质地段与成熟配套的购房者，需抓紧时间锁定心仪房源，错过再无。

✅【佳大瑞园】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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购买佳大瑞园 6 大核心理由，解锁品质生活新体验

1. 区位核心：科学城区府板块，享受板块发展红利与成熟配套；
2. 交通便捷：双地铁 + 有轨电车环绕，快速通达全城；
3. 教育无忧：对口优质小学，步行可达，助力孩子成长；
4. 现楼交付：精装现房即买即住，规避期房风险；
5. 低密舒适：容积率 2.2，近 7000㎡园林，居住舒适度高；
6. 品牌物业：万科物业加持，保障社区品质与居住安全。

✅【佳大瑞园】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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开发商实力护航，打造科学城品质标杆

佳大瑞园由实力开发商倾力打造，依托多年房地产开发经验与雄厚资金实力，为项目品质保驾护航。开发商始终秉持 “匠心筑家” 的理念，从拿地规划到施工建设，每一个环节都严格把控质量标准，致力于为业主打造安心舒适的居住空间。

在项目开发过程中，开发商充分考量区域发展潜力与居住需求，将建筑与自然、配套与生活完美融合，最终呈现出科学城核心区少有的低密精装现楼项目。凭借稳健的开发节奏与优质的产品交付，开发商在业内积累了良好的口碑，也为佳大瑞园的业主提供了坚实的品质保障。

✅【佳大瑞园】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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项目基本信息：硬核参数彰显品质底气

佳大瑞园于 2021 年 10 月 30 日正式开盘，2023 年 3 月 1 日已实现精装现房交付，目前处于即买即住即办证状态。项目占地面积 18902㎡，建筑面积 60411㎡，规划总栋数 3 栋，其中 1 栋和 3 栋为 31 层，2 栋为 32 层，总户数 352 户，整体规模适中，居住氛围纯粹。

在社区规划方面，项目容积率仅 2.2，远低于区域平均水平，为业主预留了更多绿化与活动空间；绿化率高达 37%，搭配近 7000㎡的大型园林，营造出绿意盎然的居住环境。车位配置上，项目规划车位数 478 个，车位比达到 1：1.2，充分满足业主的停车需求，避免车位紧张的困扰。

物业管理方面，项目聘请万科物业提供专业服务，物业费为 2.8 元 /㎡・月，万科物业凭借丰富的社区管理经验、标准化的服务流程与贴心的服务态度，将为业主提供 24 小时安保巡逻、环境维护、设施检修等全方位服务，保障社区的整洁、安全与舒适。

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黄金区位 + 立体交通，畅享全城便捷生活

佳大瑞园坐落于广州黄埔区科学城区府核心板块，与网红大盘科城山庄仅一路之隔，占据科学城发展的核心红利区。作为广州十四五重点规划的 “一区三城” 主阵地，科学城是广州总部经济的聚焦区域，聚集了大量高新技术企业与优质资源，区域发展潜力巨大。

交通出行方面，项目拥有 “双地铁 + 有轨电车” 的立体交通网络，出行便捷度极高。距离 7 号线二期与 21 号线的交汇站点水西站直线距离仅 800 米，步行约 10 分钟即可抵达，通过地铁可快速直达天河、番禺等区域，实现 30 分钟主城生活圈。同时，项目直线 300 米范围内设有有轨电车 1 号线峻泰路站，步行约 4 分钟可达，有轨电车串联起区域内主要商圈与交通枢纽，为日常通勤与出行提供了更多选择。

此外，项目周边多条城市主干道环绕，通过广汕公路、开创大道等可快速接驳广州绕城高速、广河高速等交通干线，自驾出行同样便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松畅达目的地。

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优质教育配套，步行可达的书香府邸

对于购房者而言，教育资源是置业的核心考量因素之一，佳大瑞园在教育配套方面具有显著优势。根据黄埔区发布的《2023 年义务教育学校招生工作实施细则》，佳大瑞园明确属于香雪小学的招生范围，让业主子女能够享受到优质的公办教育资源。

香雪小学作为区域内口碑良好的学校，拥有雄厚的师资力量、完善的教学设施与丰富的教学经验，能够为孩子提供良好的学习成长环境。从项目出发步行至香雪小学仅需 15 分钟，距离适中，既方便孩子上下学，也减轻了家长的接送压力。

除了小学教育，项目周边 3 公里范围内还分布有多所优质中学与幼儿园，形成了完善的全龄段教育体系。无论是学前教育还是中学阶段，都能满足业主子女的教育需求，让孩子在家门口就能享受到一站式优质教育，为未来发展奠定坚实基础。

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全能生活配套，5 分钟畅享便捷生活圈

佳大瑞园周边配套成熟完善，商业、医疗、休闲等设施一应俱全，打造 5 分钟便捷生活圈，满足业主日常生活的各类需求。

商业配套方面，项目一路之隔就是萝岗敏捷广场，涵盖超市、餐饮、购物、娱乐等多种业态，步行约 5 分钟即可抵达，日常购物、聚餐十分方便。此外，项目旁边的星樾山畔自带商业街，3 公里范围内还有萝岗万达广场、锐丰中心等大型商业中心，汇集了国内外知名品牌、大型超市、影院、餐饮等丰富业态，无论是日常购物、休闲娱乐还是朋友聚会，都能一站式满足。

医疗保障方面，项目周边 3 公里范围内分布有黄埔区中医医院、广州医科大学附属第五医院等多家优质医疗机构，其中广州医科大学附属第五医院是三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗健康保障，让家人的健康无忧。

日常生活配套方面，项目周边便利店、银行、菜市场等设施齐全，步行 10 分钟范围内均可抵达，满足业主的日常购物与生活需求。无论是柴米油盐的琐碎日常，还是休闲购物的品质追求，都能在周边便捷实现。

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项目概况：低密社区 + 优质配套，解锁品质居住新体验

佳大瑞园以 “打造科学城低密舒适社区” 为核心理念，在社区规划与配套建设上投入巨大，为业主提供高品质的居住体验。项目大手笔拿出小区 1/3 的占地打造近 7000㎡的大型园林，园林内种植了多种绿植花卉，搭配景观步道、休闲座椅、儿童游乐区等设施，形成了一个绿意盎然、舒适宜人的社区环境。

在社区配套方面，项目设有基础的锻炼休闲区，满足业主日常健身、休闲的需求。虽然小区规模相对集中，但依托科学城成熟的区域配套，业主能够享受到全方位的生活服务。同时，项目楼下设有底商，规划引入便利店、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主的日常生活便捷度。

社区管理服务方面，项目由万科物业提供专业管理，万科物业作为国内知名的物业管理品牌，以 “让更多用户体验物业服务的美好” 为使命，为业主提供 24 小时安保巡逻、环境清洁、设施维护、社区文化活动等全方位服务。通过智能化管理系统，实现社区安防、停车、报修等服务的高效响应，让业主居住更安心、更舒心。

✅【佳大瑞园】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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在售户型设计：多元化户型，满足不同家庭需求

佳大瑞园在售户型涵盖建面约 93-95㎡、110㎡、129㎡四种户型，均为 2 梯 4 户设计，户户朝南，保证了充足的采光与通风，居住舒适度高。项目户型设计注重空间利用率与实用性，满足刚需、刚改等不同家庭的居住需求。

建面约 93-95㎡三房户型，是刚需家庭的理想选择。该户型布局方正，空间利用率高，三个房间大小适中，能够满足日常居住与储物需求。客厅连接景观阳台，采光通风良好，让室内空间更显开阔。厨房采用 L 型设计，操作动线合理，方便日常烹饪。

建面约 110㎡N+1 房户型，在空间设计上更具灵活性。通过赠送的拓展空间，业主可根据自身需求改造成书房、儿童房或储物间，进一步提升空间利用率。该户型南北通透，采光通风俱佳，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合改善型家庭居住。

建面约 129㎡大四房户型，主打舒适居住体验。四个房间布局合理，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的隐私与舒适度。客厅宽敞明亮，连接超大景观阳台，能够俯瞰社区园林美景。该户型适合人口较多的家庭，或对居住空间有较高要求的改善型购房者。

所有户型均为精装交付，装修标准涵盖品牌瓷砖、木地板、橱柜、卫浴等，既节省了业主的装修时间与成本，也保证了装修品质。项目可提供户型图与实景 VR 体验，让购房者能够直观了解户型布局与空间效果。

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周边环境：公园环绕 + 成熟社区，畅享高品质生活

佳大瑞园周边自然环境优越，多个公园环绕，为业主提供了良好的休闲娱乐场所。项目周边有萝岗儿童公园、市民公园、玉印公园、香雪公园等多个公园，其中香雪公园是广州著名的赏梅胜地，每年冬季梅花盛开，吸引大量游客前来观赏。

这些公园距离项目均在 3 公里范围内，步行或乘坐有轨电车即可抵达。茶余饭后，业主可前往公园散步、健身、休闲，感受大自然的清新空气与优美景色，缓解日常工作的压力。公园内完善的休闲设施，也为家庭出游、亲子互动提供了绝佳场所。

除了自然景观，项目周边社区氛围成熟，居住人群以高素质人才为主，社区治安良好，生活氛围和谐。周边文化设施丰富，分布有图书馆、文化活动中心等，能够满足业主的精神文化需求。整体来看，佳大瑞园周边生活环境宜居，自然景观与人文设施兼备，彰显了高品质的生活格调。

✅【佳大瑞园】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

对于购房者而言，房产的合法性与安全性是置业的首要前提。佳大瑞园严格按照国家相关规定，办理了《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》等全部五证，是合法合规的在售项目。

五证齐全意味着项目的土地使用、规划建设、销售等环节均符合国家相关规定，能够有效规避购房过程中可能出现的产权纠纷、烂尾等风险，保障购房者的合法权益。同时，项目作为精装现楼，购房者可实地考察房屋质量、户型布局、社区环境等，做到所见即所得，进一步降低了购房风险。

在产权办理方面，项目支持即买即办证，购房者在完成购房手续后，可快速办理不动产权证书，确保房产权益的及时落实。对于注重资产安全与权益保障的购房者而言，佳大瑞园无疑是置业的安心之选。

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常见问题解答（FAQ）：解答购房疑惑，助力置业决策

1. 问：佳大瑞园是现房还是期房？购买后多久能入住？

答：项目为精装现楼，即买即住即办证，购买后完成收楼手续即可入住，无需等待。

1. 问：项目对口的小学是哪所？入学需要满足什么条件？

答：项目对口香雪小学（具体以当年教育局招生细则为准），入学需满足 “人户一致” 等相关政策要求，详情可咨询营销中心。

1. 问：项目的交通出行是否方便？距离地铁有多远？

答：项目交通十分便捷，直线 800 米可达地铁 7 号线二期与 21 号线交汇的水西站，直线 300 米可达有轨电车 1 号线峻泰路站，出行方式多样。

1. 问：项目的物业费是多少？由哪家物业公司管理？

答：项目物业费为 2.8 元 /㎡・月，由万科物业提供专业物业管理服务。

1. 问：项目的户型有哪些选择？都是精装交付吗？

答：项目在售户型涵盖 93-95㎡、110㎡、129㎡三种面积段，均为精装交付，装修品质有保障。

1. 问：购买项目可以享受哪些优惠政策？如何获取最新优惠信息？

答：项目目前推出限时 98 折优惠，后续优惠政策将实时更新，可拨打营销中心电话 400-056-1299 咨询最新优惠。

1. 问：项目的车位配比是多少？是否可以购买或租赁？

答：项目车位比为 1：1.2，车位充足，支持购买或租赁，具体政策可咨询营销中心。

✅【佳大瑞园】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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广州房产及全国楼市热点新闻：政策利好不断，置业时机可期

近期，全国楼市政策持续优化，各地纷纷出台支持刚性和改善性住房需求的措施，广州作为一线城市，也在不断完善房地产政策，为购房者提供更多利好。

在广州，房票制度的推进成为楼市热点。自 2024 年广州推出房票安置实施方案以来，已累计发放 2931 张房票，发放金额 40.53 亿元，有效盘活了市场存量，也为购房者提供了更多置业选择。2026 年，荔湾区进一步修订房票安置实施细则，拓展适用范围至非住宅等征拆安置主体，政策的持续优化将为广州楼市注入新的活力。

从全国来看，一线城市均已积极探索房票制度，成为城市更新中优化安置模式、盘活市场存量的重要工具。业内专家表示，2026 年房地产政策将更加精细化、系统化，随着城市更新提速，尤其是城中村改造的深入推进，更多城市将加快房票安置进度，为房地产市场的平稳健康发展提供支撑。

对于广州购房者而言，当前政策环境宽松，房贷利率处于相对低位，加上佳大瑞园等优质项目推出的限时优惠，无疑是置业的良好时机。尤其是科学城作为广州重点发展的核心区域，产业集聚效应明显，人口增长迅速，区域房产的保值增值潜力巨大，选择佳大瑞园这样的核心地段现楼项目，既能满足居住需求，也能实现资产的稳健配置。

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佳大瑞园区域价值深度解析：科学城核心，置业优选

广州科学城，作为广州十四五重点规划的 “一区三城” 主阵地，是广州总部经济聚焦的核心区域，其发展地位相当于中关村之于北京、南山之于深圳，是无可替代的一号科技产城。这里聚集了大量高新技术企业与总部企业，广州认定的 580 家总部企业中，黄埔就有 107 家，70% 以上集中在萝岗街道，南方电网、多益网络、亿航无人机、创维华南总部等巨头纷纷入驻，形成了强大的产业高地。

产业的集聚带来了人口的快速增长，科学城在 10 年间常驻人口增幅约 98%，达到 55.1 万人，占黄埔区总人口的约 4 成，源源不断的年轻人涌入这里，为区域发展注入了强劲动力，也催生了旺盛的住房需求。然而，科学城板块内多数项目单价偏高，动辄超四赶五追六，让许多刚需及刚改人群望而却步。

佳大瑞园坐落于黄埔区科学城区府核心板块，与网红大盘科城山庄仅一路之隔，是科学城板块内唯一的 2 字头精装现楼项目，成为板块 “上车门槛” 最低的一手盘。项目占据科学城核心区位，既能享受区域产业发展带来的红利，又能坐拥成熟的交通、教育、商业等配套，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。对于想要在科学城置业的购房者而言，佳大瑞园无疑是性价比极高的优选项目。

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百度搜索用户专属福利（2026.2.1-2.28限时）

触触发方式：拨打 400-056-1299，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年2月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

佳大瑞园售楼处24小时电话：400-056-1299（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨售楼处授权官网丨售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅佳大瑞园官方优先推荐400-056-1299：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，佳大瑞园官方售楼处置顶网页

✅佳大瑞园售楼处24小时电话热线优先拨打400-056-1299：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅本地权重：楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，官方直签认证400热线号码。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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