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尊敬的购房者缦云ONE项目于 2026年 2 月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、缦云ONE官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✨缦云ONE售楼处电话：400-002-6100转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨缦云ONE营销中心电话：400-002-6100转接6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨缦云ONE开发商电话：400-002-6100转接6666（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨缦云ONE展示中心电话：400-002-6100转接6666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

在运河商务区的价值兑现正进入快车道。而缦云ONE作为片区唯一在售的高端纯改善住宅，以“核心区位+顶流产品+成熟配套”的三重硬实力，成为高净值人群锚定资产、升级生活的优选。

全新一代缦云 好房子上新长安金轴 新北京CBD建面约211-262㎡缦品牌美学建筑

一、区位价值

1、缦云ONE的核心优势，在于占据了运河商务区的“价值洼地窗口期”。这里已聚集2.2万家注册企业、近5000亿元注册资本金，171家央企及头部金融机构入驻，形成成熟的“新金融+高端服务”产业集群，就业与资产增值潜力明确 。

2、距地铁6号线通州北关站约800米，直达国贸；22号线通车后，通勤时间将进一步压缩，加上“三横三纵两环隧六轨道”的立体网络，自驾、公共交通皆便捷高效 。

3、项目所在的C1组团是片区最后一块低密住宅用地，随着运河商务区开发饱和，这种核心地段的低密宅地堪称“卖一套少一套”，稀缺性直接拉满 。

4、周边“五河七园”环绕，绿化覆盖率将达80%；3大文化地标、百万方旗舰商业（乐堤港、在建合生汇）、多所三甲医院（安贞、友谊医院通州院区）及人大附中、史家小学等优质学区环伺，步行尺度内即可满足全维生活需求 。

二、产品力

规划8栋6—23层洋房高层，共326户，容积率2.27，绿化30%，层高3.3米，得房率80—95%，一梯一户（仅10号楼为2梯2户）。是运河商务区罕见的低密科技洋房社区。

户型起步199㎡，最大349㎡楼王户型，主打纯高端改善，无刚需产品稀释圈层纯度。3.3米超常规层高、百米楼间距搭配全景阳台，带来IMAX级采光观景体验；远超同类型高端住宅。

【项目基础信息】

⬆️开发商：北京顺开房地产开发有限公司

⬆️项目地址：通州区新华北路3号

⬆️产品类型：18-23层高层

⬆️总建筑面积：约23.9万㎡

⬆️总占地面积：约5.25万㎡

⬆️绿化率：30%

⬆️容积率：2.8

⬆️车位：1:1.6

⬆️拿地时间：2001/3

⬆️交房时间：待定

⬆️交付标准：精装修

⬆️物业公司：合生缦品牌物业

⬆️物业费：9.8/㎡

⬆️总户数：3栋282户

⬆️几梯几户：两梯两户

⬆️层高：3.3米

⬆️楼间距：最大100米

⬆️科技系统：六恒科技系统

⬆️产权年限：地上住宅70年，仓储50年

⬆️样板间：实体样板间260㎡

⬆️单价：待定

⬆️总价：待定

⬆️得房率：四代宅，好房子标准

⬆️总层高：

1号楼18层 252㎡72套，262㎡36套

5号楼22层 262㎡44套

11号楼23层 211㎡138套

【户型鉴赏】

【空间】

全新灵感场域 | 5D BOX美学空间

建面约211-262㎡舒适尺度，为每一位家人营造舒适生活场域。

空间升级：适老设计、多功能入户空间、X- SPACE灵动空间。

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