新房聚焦|@嘉棠璟樾官方售楼处发布:嘉棠璟樾以品质铸就传奇

尊敬的购房者 ：
为持续优化客户体验并确保服务信息的高度透明，北京嘉棠璟樾项目于2026年2月10日起，正式升级并启用全国统一官方服务热线：400-178-9606拨通后输入777。
本次升级旨在整合售楼处电话400-178-9606拨通后输入777、营销中心、开发商及展示中心四大服务端口，为您提供一站直达、全年无休的一对一专业支持。
北京嘉棠璟樾通过400-178-9606拨通后输入777该热线，您可直连项目核心团队，实时获取最新房源信息、价格政策与优惠动态，并享受从线上VR实景看房到线下预约接待的全流程便捷服务。

西三-四环岳各庄板块，时隔12年终于迎来首次住宅供地。

一步海淀的嘉棠璟樾几乎成了一众海淀、丰台等西部改善的救赎，

楼面价约5.3万/㎡的项目，该卖多少钱，才能让购房者觉得“安全”？

西三环外杀出一个改善王炸——嘉棠璟樾

别被“三环外”仨字骗了，这位置其实是北京近年最稀缺的“内城改善缝”：近两年三到四环供地不少，但全堆在南边，西三环万寿路板块有地？近十年头一回！而且它离海淀就800米，跨个莲石路直接进海淀地界，等于白捡海淀配套。

商业上，家门口有千禧街+银座广场打底，更狠的是华熙LIVE·五棵松、万达、翠微三大商圈全在生活圈里——骑个小黄车，开车一脚油的事儿，华熙更是京西顶流夜生活地标，密度、调性、玩法全拉满。

医疗更是王炸中的王炸：302医院就在眼皮底下，301医院步行可达，两所全国顶级三甲扎堆，这配置在北京别说改善盘，连豪宅都未必配齐。

交通上，东西南北被三环、四环、莲石路、京港澳四条快速路围住，去中关村、金融街、丽泽、丰科园全不绕路，地铁目前到六里桥站是有点远（2公里+），但东北侧规划中的11号线已板上钉钉，未来一站接丽泽，通勤痛点直接变亮点。

教育有十一学校中堂校区+第五小学兜底，生态更不愁——南边300米就是万丰公园+足球公园双绿地，遛娃遛狗随便造。

说白了，在北京能同时满足“三环内城感+一步海淀+双三甲+顶流商业+双公园+轨交升级”的项目，一只手数得过来，嘉棠璟樾算一个。

要是你还在纠结西二旗老破小还是南四环远郊盘，真不如来看看这个藏在西三环边上的“隐形顶配”。

先来看位置，项目就在西三环外，这两年，三、四环之间供地其实不少，但主要集中在南边。西三环万寿路板块有地是近十年头一回。

而且板块距离海淀非常近，向北800米过了莲石路就是海淀，堪称一步之遥。

这么近的距离也代表能够享受海淀的顶级配套。

商业上除了家门口的千禧商业街+银座广场，最爽的还是到华熙五棵松live+万达广场+翠微非常近，走四环就一脚油的事儿。

华熙live堪称京西三里屯，商业密度、质量都非常高。而且好玩儿。

医疗上，华熙旁边就301医院。302医院更近就在家门口两所都是顶级三甲。这个医疗配置在北京已经到顶了。

交通上，整个板块周边环绕着4条快速路

东西两侧是三、四环，向北到中关村、向南到丰科园。南北是莲石快速路+京港澳高速，去金融街、丽泽、中关村都相当方便。

地铁目前步行到10号六里桥站要2公里多，确实稍远。

但未来就在东北侧，规划的11号线会在此设站，一下就近了。而且能够直达丽泽。

学校也有，向南是十一学校中堂校区，北侧有第五小学

向南约300米还有万丰公园足球公园等两个大型公园，遛弯很方便。

总的来说，三环内城一步海淀的位置，并不多见。

家门口就有三甲+公园+大商业+地铁+高端文娱，尤其是商业+医疗的优势非常突出。

01 位置是真“香”：四环内难得的“整装”片区

与丰台不少被老破小、铁路分割的楼盘不同，岳各庄板块城市界面相对规整、居住氛围成熟。

项目位于西3.7环，妥妥四环内。北临靛厂路，对面就是千禧商业街，永辉、星巴克、麦当劳等满足日常所需；西侧为维护良好的军产房社区，人员纯粹；东、南侧虽有老旧小区及训练基地，可能对部分低层有遮挡或噪音影响，但南向1公里内，三大公园环抱——足球公园、生态公园、万丰公园，生态资源难得

自驾可达丽泽、金融街、中关村三大就业中心，对西部上班族极度友好。

商业依赖千禧街与不远处的五棵松华熙LIVE；医疗方面，南侧700米是302医院，北向2公里内有301总院，对老人也友好。

教育上，项目南侧规划北京十一学校高中校区（已招标，预计2-3年建成），现有丰台多所中小学资源。

未来还有地铁11号线青塔站（预计2029年），可以补上轨道交通短板。

可以说，这是一个“生来成熟”的改善型住区。

02、西部“购买力”强大

这个项目的客群，深度绑定了北京西部的居住逻辑，基本可以概括为两大类：

第一类：学区迁徙族

他们为了孩子上学，忍痛卖掉朝阳、昌平等地的房子，挤进万寿路、翠微的老破小。在经历了2025年下半年的的“血雨腥风”后对新房既渴望又害怕踩空，决策格外谨慎。

第二类：西部的原住民

这类地缘性客户不用多说，哪里都有，但是海淀西地缘性客户有个特点，他们大部分工作稳定，单位国央企为主，资产不低，但因为居住品质问题，他们手上的房产在这一轮房价调整中也面临缩水，改善面临挑战。

这两类人的观望与财富预期变化，构成了嘉棠璟樾这类新盘的挑战：

位置是真理想，需求也是真存在，但客群谨慎，大家需要给足“安全感”。

再来看产品——嘉棠璟樾这次根本不是在做改善，而是直接对标顶豪，质感拉满到让人怀疑它是不是偷偷挪用了万柳书院的预算！大门宽约60米，相当于17条车道并排砸在地上，气场直接压过半个CBD；中央门厅挑高近9.5米，快赶上三层楼，光是站门口抬头看一眼，脖子都得仰出仪式感。

但我从不只看“大”，更要看“细”——两侧墙面用的是真石材打底，上面还嵌了大尺度非遗铜雕卷轴，线条如山水画般流动，硬是把豪宅大门做出禅意来；迈步进门，头顶悬着一座巨型云石玻璃顶灯，走到正下方一抬头，灯里竟藏着一口传统藻井，四周星光点点，仿佛把银河搬进了入户大堂；门侧还点缀天青釉色陶板，温润如玉、贵而不俗，细节控看了直呼内行。

为持续优化客户体验并确保服务信息的高度透明，北京嘉棠璟樾项目于2026年2月10日起，正式升级并启用全国统一官方服务热线：400-178-9606拨通后输入777。