沈阳那些传说中的商场，还能落地吗？

2025年已经过去了1个多月了，这一年，沈阳多个商业项目迎来了新的开始，有太原街被盘活的雅戈尔沈阳商务会馆，2026年1月有沈北新区房东自己重新经营的步阳新天地。

（图片来源于步阳新天地官方公众号）

在2026年接下来的日子里也有几个项目有望开业，浑南区居然之家的京东MALL浑南店、沈阳地铁&华润商业打造的兴华汇、大东望花首个文商旅项目虎啸街、浑南区爱琴海购物中心，这几个项目大概率今年可以开业。

还有几个项目过去几年一直传言要开业，但是一直不知道到底啥时候可以开业，比如沈阳北站北原来乐天百货，之前说要变成汽车主题的商场，已经破产的老北市西边的怡嘉·荟生活广场，之前出现诸多消息，但是前段时间破产了，浑南区的万象九宜城，从官宣携手万象，到后来官宣和锦楼集团达成合作，都没啥实质进展。

青年大街“大玉米”商业裙楼主体建成多年，一直没有进行内部装修，后来宣布建成“熊出没”主题购物中心，但是至今一直没啥真正的动作。青年大街南边的另外一个项目商业嘉德广场商业裙楼进展也不慢，之前传言吾悦广场进驻，至今也没有确切消息，也不知道项目何时开业。

（嘉德广场，2025年10月4日拍摄）

同样的事情也发生在西塔商圈附近的原恒大世界城商业裙楼，塔楼传言由深圳某公司接手了，商业裙楼也在进行装修，但是不知道这个BLOCK商业会由谁接手。

（原恒大世界城，2025年9月17日拍摄）

像这种基本外建完了，但是闲置的项目还有于洪的宸宇时光城项目，之前签约了融创inspark，但是现在看融创商业项目应该不会落户沈阳了。

上面的都是有点实际进展的项目，还有的项目虽然没有落地呢，但是知道大概率会建设的，比如华润浑南新市府万象汇，北站北万象商业和首府新区山姆。

可有沈阳还有几个项目除了官宣提过只言片语外，就有点消息都没有的，首先就是法国莎玛丽丹百货项目，这个项目唯一一次提到的时候是在2023年3月，沈阳市经贸代表团赴德国、奥地利、法国进行经贸洽谈时候，当时提到了法国莎玛丽丹百货项目进行了签约。这是法国著名的高端百货公司，是LVMH集团旗下资产。

（图片来源于网络）

这个只提到了一次，下面这个提到了三次次，这就是法国老佛爷百货，是一家面向全球的著名零售和世上百货公司，国内北京、上海、深圳等地有。

（图片来源于网络）

第一次是2023年5月沈阳市领导与来沈考察的法国老佛爷百货领导进行会商，希望老佛爷百货集团加快在沈阳落地东北首店。第二次是2023年7月沈河区赴深圳招商时候提到与老佛爷百货董事主席就加快落地东北首店具体事宜深入会谈，老佛爷总部表示计划于2023年9月将再次来沈河区深入洽谈具体细节，尽快实现东北首店落户。第三次是2023年10月沈阳市经贸代表团访问法国时候，在老佛爷百货集团，领导与老佛爷国际市场部负责人深入洽谈，推动老佛爷百货开设东北首店，打造市场策源地。

2023年这两个项目都官宣了进度，但是之后一点动静都没有，甚至都不知道在哪里。

除了这两个还有一个，只闻其名的项目，这就是SKP，在2022年11月，皇姑区与北京华联总部深入洽谈后，计划在原北京华联、北行商场、轻工大楼地块打造SKP购物中心，后来皇姑区商务局表示尚未开展任何SKP引入工作，但是这个位置现在已经变成了住宅项目了。除了北行外，太原街也是总传出来SKP的消息，但是都是小道消息。