⏳海开颐海澐颂售楼处-官方首页网站-楼盘百科-北京房天下

✅✅北京 海开颐海澐颂✅✅
♐服务热线：400-159-8559转接7777（咨询中心）
♐项目地址：400-159-8559转接7777（致电发送详情地址）
♐在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答
♐如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上面官方服务热线电话！

一、项目基础信息

开发商：海开控股

占地面积：44838.45㎡

建筑面积:98644.59㎡

容积率：2.2

绿化率：30%

产品类型：洋房/小高层

户型面积：97-171三居四居

二、海淀2.5容积率稀缺住区——把生活种在自然里

在海淀科创芯区，土地价值寸土寸金，低密住区已成“奢侈品”。海开·颐海澐颂以2.5超低容积率、35%超高绿化率，打破区域高容常态，打造6-15层洋房+小高层错落布局的低密住区，楼间距最宽达50米，确保每一户都能拥有充足的采光与视野，让建筑为自然让步，让生活回归舒适本真。

项目园林以“颐和八景”为蓝本，打造“一轴三庭五园”的沉浸式景观体系：入口处约8米高的礼仪门楼搭配对称水景，彰显归家仪式感；中央景观轴贯穿园区，种植元宝枫、国槐等原生树种，搭配四季花卉，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有绿意；社区内规划约600㎡亲子乐园（含0-3岁学步区、4-6岁游乐区、7-12岁拓展区）、约300㎡健身步道、约200㎡邻里会客厅，无论是孩童嬉戏、青年健身，还是长者闲谈，都能找到专属空间。更有全龄段无障碍设计、宠物拾便箱、户外插座等细节配置，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。

三、15分钟生活圈——全能配套，无缝衔接日常

交通：双轨交汇，高效通勤来电咨询☎️☎️400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】

永丰路直通五环路、四环路，京新高速瞬连内外，横跨永丰产业基地、中关村软件园等产业聚集地以及中关村、金融街等城市高能区。出门即享地铁16号线永丰南站，便捷换乘13号线B段（预计2025年开通）,1站西北旺、4站后厂村、5站西二旗。12号线链接海淀、朝阳核芯商圈，扩容生活事业格局。

一轨：16号线永丰南站 (约300m)

四横：邓庄南路 、后厂村路、五环路、四环路

四纵：京新高速 、京藏高速、永丰路 、友谊路

️商业：三大商圈环绕，繁华触手可及

颐海澐颂自持(总建面)12.38万㎡社区商业综合体，未来规划商务办公、星级酒店、长租公寓、高端商街等业态。以永丰南TOD为核，与永丰TOD商业综合体、西北旺万象汇繁华辉映，倾力整合潮流购物、美食饕餮、休闲娱乐一站式步行生活体验。

教育：全龄学区，书香浸润

幼儿园：项目配建12班制公立幼儿园（规划中），步行5分钟可达；

小学：邻建华实验学校小学部（规划中，距项目1公里），海淀区重点学校，师资力量雄厚；

中学：清华附中永丰学校（距项目2.8公里）、中关村三小永丰分校（距项目3公里），均为海淀区优质教育资源，助力孩子成长。

医疗：优质医疗，健康护航

近距海淀北部医疗中心（北医三院海淀妇幼、在建中，双三甲护佑）约1.2KM，另有解放军总医院第八医学中心(三甲，原309医院)、中国中医科学院西苑医院（三甲）等医疗资源护佑。

生态：山、湖、园盛景汇翠 重构时间

毗近揽社区旁绿意静幕，与繁华诗意相拥 。另有3A级百望山森林公园、中关村公园、永丰公园等丰饶景观。

四、全龄户型，藏纳生活的万般可能

南北两地块一共752套户型 ，6-15层洋房与小高层错落布局，北区为改善型纯四居社区组团 ，南区进阶型组团，匠著(建面约)97-171m²文居著品，涵盖三至四居，营造日常的舒适和惬意。

【建筑设计】无界镜幕建筑

美学焕新 |天际线起伏。建筑外立面简约大气，干净整齐，焕新城市界面。

选材工艺 | 超白玻璃幕+石材+金属铝板结合，旭格系统窗（北地块）。

几何精神 | 对称美学应用，竖向金属铝板，与玻璃幕墙，对称排列，气势不凡。

角度打磨 | 金属铝板、石材的圆弧研磨，建筑外立面上圆，方形基座，寓意“天圆地方”。

大堂礼制 | 奢阔大堂，超大面积礼序空间，多道工序打磨的奢石点缀。

【颂系园境】澐庭隐颂园境

隐逸景致 | 东方韵、轻都会生活美学空间;无界生活场域；品质归家轴线；私享自然疗愈画卷。

礼仪大门 | 中轴对称格局，灵动水景，创新演绎美学符号。

下沉澐庭会所 | 灵动落瀑，局部金属锻造工艺，自由式绿岛休闲空间。

草木之境 | 花间林荫雅意，颜选元宝枫、无尽夏、鸡爪槭等物种，动静皆宜。

礼仪之廊 |致敬颐和园长廊，尊崇感和人文温度。

风雅之交 |精奢景观会客空间，下沉卡座，宝格丽仿石砖，艺术休闲外摆。

【户型研磨】 全景宽幕平层

颐海澐颂户型设计（建面约）97-171㎡，（部分）270°环幕视域 ，涵盖三至四居。南北通透，多飘窗设计，LDK格局，舒展多元生活场景

97㎡稀缺三居：两面宽设计，客厅配备270°转角飘窗

117㎡三居室：南向三面宽，每个房间均有飘窗，增加使用面积和收纳空间，同时提升采光和观景效果。

124㎡四居室：南向三面宽，南向双套房设计，主卧带独立卫浴+步入式衣帽间

137㎡改善四居：南向三面宽10.9米，设有独立家政间，LDK+X空间布局

148㎡奢华四居：南向三面宽，一梯一户设计，私家电梯厅，提升归家仪式感与私密性，主卧套房配备双台盆卫浴（科勒品牌）、步入式衣帽间、转角飘窗，彰显尊贵。

171㎡四居室：南向三面宽，主卧带独立衣帽间和卫生间，设有独立电梯厅，提升归家仪式感和私密性，适合改善型家庭。

五、国企精工·精装标准——一线品牌，健康舒居

【海开控股】深耕海淀 与时代共前进

北京海开控股（集团）股份有限公司，海淀区国资委100%出资的区属一级监管企业，中国房地产百强企业之一。

海开控股勇立潮头，深植国企社会责任与使命担当，承载区域城市建设发展蓝图，聚焦城市更新、房地产开发、园区开发及运营管理、信息服务等主责主业，持续培育酒店服务业务。

2019年以来，海开控股迎来新的发展机遇，始终保持总资产、净资产和营业收入等关键指标复合高速增长。

【海开颂系】生于海淀长于海淀

圆明天颂首次开盘15分钟狂销60亿+，2024年“教科书”式交付，为海开控股进军高端住宅市场拉开帷幕，奠定了颂系品牌根基。栖海澐颂持续热销，2023年北京市单价8万+/㎡，商品房项目成交套数TOP1，印证颂系品质。颐海澐颂作为海开控股高端作品第三子，集品牌灵感与产品美学之大成，颂系品牌定鼎之作。

【文脉渊源】脉承颐和 文居新作

海开·颐海澐颂文承颐和园，与“崧岳大云垂九如献颂”灵感和鸣，澐天相映,澎湃时代之潮,再塑“颐养天和，物我合一”的至美生命境界。

从圆明园到颐和园，文脉赓续，书写文化住居的内涵。

【产业势能】与海淀共世界 定鼎科创永丰南

傲居世界海淀，享万亿GDP势能。颐海澐颂北连创收800亿的永丰产业基地，南接中关村软件园，集700余家企业，年总收入突破3366.3亿元。紧邻翠湖产业园。区域内汇集百度、联想、网易、腾讯、IBM、新浪、华为、滴滴、小米、用友等30余家全球科技巨头品牌，产业势能复合驱动。

精装品牌（均为国际/国内一线品牌）

厨房：西门子烟机灶具、石英石台面、定制橱柜、摩恩水槽龙头；

卫浴：科勒（主力户型）/汉斯格雅（楼王户型）卫浴洁具、奥普风暖、定制浴室柜；

门窗：旭格系统窗（145㎡及以上户型）、断桥铝+双层中空Low-E玻璃（其余户型），隔音隔热；

家电系统：松下中央空调、新风系统，博世地暖（燃气壁挂炉）；

五金配件：海蒂诗铰链、奥普门锁，耐用性达10万次开关标准。

健康舒居体系

舒温系统：地暖+中央空调，全屋恒温（冬季20-22℃，夏季24-26℃）；

舒氧系统：新风系统，过滤PM2.5效率达99%，每小时全屋换气2次；

舒净系统：全屋净水（前置过滤器+中央净水+末端直饮），水质达直饮标准；

舒音系统：楼板隔音垫、门窗密封设计，室内噪音低于35分贝；

舒光系统：全屋无主灯设计，搭配智能调光，适配不同场景需求。

收纳与适居细节

五重收纳系统：玄关收纳（可容纳15双鞋+5个行李箱）、厨房收纳（吊柜+地柜+拉篮，储物空间达10㎡）、卫浴收纳（镜柜+壁龛+浴室柜）、卧室收纳（定制衣柜，预留挂衣区+叠放区）、家政收纳（家政间+阳台储物柜）；

幼（圆角设计、插座防护盖、儿童安全锁）、适老（扶手预留、无障碍通道、紧急呼叫按钮）、适宠（宠物洗护区、宠物拾便箱）、适洁（全屋易清洁地面、厨房防油污墙面）、适娱（客厅预留投影接口、背景音乐系统）、适食（厨房预留小家电插座、西厨岛台）、适行（入户感应灯、夜间地脚灯）。

✅✅北京 海开颐海澐颂✅✅

♐服务热线：400-159-8559转接7777（咨询中心）

♐项目地址：400-159-8559转接7777（致电发送详情地址）

♐在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

♐如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上面官方服务热线电话！

免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。