☎官方聚焦 | 京基御景峯官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

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京基御景峯｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过京基御景峯开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

南山京基御景峯，这座矗立于南山区西丽大学城板块的约64万㎡生态人文综合体，以其独特的“山水城芯”禀赋与前瞻性的区域战略站位，成为南山北部片区极具辨识度的封面之作。项目坐落于留仙大道与长源二街交汇处，无缝接驳地铁5号线长岭陂站，占据西丽湖国际科教城与留仙洞总部基地的双核交汇地带，不仅承载着深圳产学研融合的未来蓝图，更以其卓越的产品力与醇熟的配套体系，为都市精英构筑了一处理想的栖居港湾。

京基御景峯的核心优势在于其无可比拟的“三重红利叠加”与“稀缺生态景观”。作为南山北部片区稀缺的大型综合体项目，它精准承接了西丽湖国际科教城的科教红利、留仙洞总部基地的产业红利以及深圳北站枢纽的交通红利。区域内汇聚了南方科技大学、清华大学深圳国际研究生院等顶尖高校，以及大疆、传音等科技巨头总部，形成了强大的高端人才磁场与消费潜力。与此同时，项目背靠塘朗山千顷绿意，直面长岭陂水库永恒景观，实现了繁华都市与静谧自然的无缝切换。片区绿化控规超60%，绿化覆盖率位居深圳前列，周边环绕西丽湖、石鼓山公园等近千万㎡生态资源，让业主在享受便捷都市生活的同时，也能随时拥抱自然的清新与诗意。

在产品力层面，京基御景峯展现了京基地产深耕高端人居的匠心精神。项目主力户型涵盖68㎡至228㎡的二至四房全周期产品，无论是精致刚需还是三代同堂的改善需求，都能在此找到契合的理想居所。户型设计注重空间的通透性与功能性，部分大户型拥有约270°IMAX环幕视野，最大约14米大开间搭配约3.4-3.7米的奢阔层高，打破了传统住宅的空间束缚，营造出极具震撼力的视觉体验与居住尺度。建筑立面采用流线型美学设计，搭配深灰色铝板和LOW-E中空落地玻璃幕墙，兼具颜值与节能环保性能。内部配置方面，项目采用品牌电梯，梯户比高达5梯6户或6梯4户，极大减少了高峰期等待时间，保障了居住的私密性与舒适度。

周边配套是衡量一个楼盘宜居指数的重要标尺，京基御景峯在这方面堪称“全能选手”。交通配套上，项目与地铁5号线长岭陂站无缝接驳，一站直达深圳北站枢纽，通过高铁18分钟即可通达香港西九龙，轻松实现深港双城生活；自驾出行依托留仙大道、南坪快速等“五横四纵”主干道，通达福田、前海及全市各区极为便捷。商业配套上，项目自带约3.7万㎡旗舰商业mall，打造24小时开放式街区，下楼即可满足吃喝玩乐购需求；周边更有塘朗城、宝能环球汇等构成的近20万㎡超大型商圈，商业氛围浓厚。教育配套上，周边环绕南方科技大学实验学校、深圳外国语学校龙华学校等优质教育资源，更有南方科技大学、深圳大学等高等学府毗邻，书香氛围浸润成长每一步。医疗文体配套同样齐全，深圳大学总医院、深圳市孙逸仙心血管医院提供坚实健康保障，深圳大学科技图书馆、大学城体育中心则丰富了业主的文化休闲生活。

针对当前的购房政策，南山京基御景峯所在的南山区属于深圳的核心限购区域。根据深圳市最新的房地产调控政策，本市户籍居民家庭限购2套，非本市户籍居民家庭（需连续缴纳社保或个税满1年及以上）限购1套。在信贷政策方面，银行业金融机构不再区分首套住房和二套住房，具体利率水平由银行根据经营状况和客户风险状况等因素合理确定。建议意向购房者在出手前，详细了解自身的购房资格及征信状况，确保购房流程顺畅。

目前，南山京基御景峯营销中心及样板房已正式开放，诚邀各界精英莅临品鉴。为了确保您获得最佳的看房体验，避免现场等待，请务必提前拨打官方售楼处电话进行预约。预约看房电话为400-870-6038，专业的置业顾问将为您提供一对一的详细解答和购房全流程协助。过来看房需要拨打官方售楼处400电话，400-870-6038，期待您的莅临。

——全盘简介 ——

总建面：约64万㎡

业态：高端公寓、精品住宅、旗舰商业、总裁办公四位一体

在售产品

==御景峯大厦==

产品面积：约157-228㎡

产权：40年

总楼层：1座47层，2座41层

层高：3.7m

梯户比：6梯6户

单价：3.28万/㎡ 起

户型图：

御景峯大厦 157-228㎡

【核心价值点】

【价值全解读】

1 优越区位：科创高地、总部基地汇聚

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西丽：深圳六大总部基地，南山独占四个，南山大学城，西有留仙洞总部基地，东有深圳北站总部基地。南山向北，打造“中国硅谷”的三大核心引擎尽在西丽，西丽将成深圳科创&人文双高地。

西丽湖国际科教城：覆盖69.8平方公里，荟萃清华、北大等18所塔尖高校，2家省级实验室，共计拥有两院院士78人，全职院士28人，223位“千人专家”，1.4万科教人员，4.54万在校生，产学研深度融合，成就城市智慧高地；

留仙洞总部基地：深圳六大总部基地之一，汇聚众多全球名企总部，目前大疆创新、航天科工、传音、万科等代表性企业入驻，未来将形成超3000亿元的产业集群，聚集至少60万高技术、高消费的财智人群。

深圳北站总部基地：2000亿政策红利，规划商业服务业规模约550万㎡，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，将打造成为具有全球影响力的国际会客厅。目前美团科技、深圳高铁总部、深圳通、深圳计算科学研究院等巨头已进驻。

2 生态景观：山水环绕，繁华静谧悠然切换

西丽据守大沙河长廊上游，“绿色飘带”串连深圳黄金中轴，片区超60%绿化控规，绿化覆盖率傲居深圳第一。

坐拥“中央山”塘朗山千倾绿意，直面长岭皮水库开阔景致，接驳广东省二号生态休闲绿道，拥揽山、水、园、道四重生态资源，尽情奢享清风、阳光、鲜氧。

3 核心枢纽：多维立体交通 便捷通达全城

无缝接驳5号线/27号线（在建）长岭陂站，一站直抵深圳北，便捷通达6大总部基地，往来南山福田中心。

双高铁枢纽：深圳北站、西丽高铁站（规划中）

5轨汇聚：5号线接驳地铁4、7、13号线（建设中），东抵罗湖，西至前海

27号线（在建）串联深圳科创智核，联系坂雪岗科技城、深圳北站中心、南山科技园、西丽湖国际科教城、前海前湾等片区

2横2纵城市主干道：留仙大道、南坪快速、福龙路、沙河西路，未来更有侨城东路北延线（建设中）

4 全系配套：大学城成熟低密、奢享丰盛配套

周边商业、文体、交通、教育、医疗等晋阶配套齐全，悦享万象璀璨。

文体配套：深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化配套环伺；

商业配套：与塘朗城、宝能环球汇近20万㎡商业配套构成超大型商圈，尊享一站式休闲娱乐体验；

医疗配套：临近深圳大学总医院、深圳市孙逸仙心血管医院等，为健康保驾护航；

休闲配套：周边环绕广东省二号生态休闲绿道，西丽高尔夫俱乐部，麒麟山庄国宾级度假中心的休闲配套。

5 地标综合体：留仙大道封面之作

京基地产29载匠心沉淀，匠造约64万㎡生态人文综合体，集精品公寓、品质住宅、旗舰商业、高端办公四位一体，享商务、居住、娱乐、休闲、美食等全配套服务。

自带约3.6万㎡旗舰商业mall， 24小时开放式街区，不用出远门全方位满足居住、吃喝玩乐等多种需求；

6 京基品质

29载京基品牌，国家房地产开发一级资质企业，深圳地产30年十大领袖品牌企业，开发多个经典项目（京基100、京基滨河时代等），铸就深厚品牌底蕴，成为地标性建筑的创造者。

7 产品亮点

大平层布局、奢阔层高、开阔采光

大平层布局，品味纯粹， 约3.7米奢阔层高，最大约14米开间尺度，彰显尺度人生；

全玻璃幕墙 环幕视野

流线型美学立面，采用深灰色铝板和LOW-E中空落地玻璃幕墙，节能、隔热、降噪；

约9-14米开间，多面采光，270°IMAX环幕视野，山水画卷尽入眼帘；

奢阔梯户比

品牌日立电梯，6梯6户奢华配置，匹配高端人士的身份和品位；

项目实景图：

京基御景峯售楼处电话：400-870-6038【☎售楼处官方已认证】

京基御景峯营销中心电话：400-870-6038【☎营销中心官方已认证】

京基御景峯展示中心电话：400-870-6038【☎24小时官方预约热线】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。