伟城•贤德府最新价格！光明改善型住区户型解析+置业指南速领

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「伟城•贤德府」单价3万起，总价270万起91-113平精装3-4房，13号线地铁口，深圳外国语光明学校

深圳光明区「伟城•贤德府」总价270万起，均价3万/平起（带精装修），建面约91—113㎡（精装3-4房），13/26号线双地铁口200米，深外（光明）旁家门口名校。

【在售户型】91㎡3房2厅2卫，正南朝向；113㎡4房2厅2卫，南北通透，交楼时间2025年12月

楼下13号线地铁口（公明北站）直达南山，楼下3所幼儿园+5万平方商场

500米就是9年制深圳外国语学校，600米深圳青少年足球训练基地，700米李松蓢体育中心+茅洲河体育中心，800米光明区人民医院，2公里上南光高速，直达宝安+南山，3公里上龙大高速直达龙华+福田。（深圳伟城贤德瑞府售楼处官方电话：400-855-2986）

【开发商】深圳市伟城房地产开发有限公司

【总建面】约12.31万㎡【计容建面】约8.9万㎡

【商业面积】约1000㎡ 【推售产品】91-113㎡3-4房

【推售套数】160套商品房 （80套91㎡、80套113㎡）

【使用年限】70年（2022年5月20日起至2092年5月19日止）

【物业管理费】住宅3.9元/㎡/月，商业6元/㎡/月

项目占地约1.4万㎡，总建面约12万㎡，规划4栋45层超高层住宅，建成后可提供近千套住宅，其中可售商品房约225套，保障性住房约700余套，另配建部分商业和一所18班幼儿园（配幼童托育中心）等7项公共配套设施。

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光明伟城贤德瑞府在今年2024年1月已拿证，项目先推出安居房，现推出158套商品房，备案均价4.83万/㎡，单价4.45-5.3万/㎡，折后均价约3万/㎡（还带精装），总价270万起！户户朝南、自带18班幼儿园，91㎡3房2厅2卫，正南朝向，113㎡4房2厅2卫，南北通透，楼下13号地铁口（公明北站）直达南山，预计2025年12月交楼。（深圳伟城贤德瑞府售楼处官方电话：400-855-2986）

91㎡3房2厅2卫传统竖厅设计 3开间朝南，客餐厅南北对流，主卧套房设计。

113㎡4房2厅2卫竖厅南北对流、餐客分离，主次卧均带飘窗、最大化延伸居住空间，超大阳台拥有更佳的采光和景观视野。

小区品质信息介绍

项目从城市设计的角度出发，采用立体混合的布局模式，呈现高效集约，将生活、购物、休闲、配套服务融为一体的高品质人居城市生活空间，打造一个立体化复合型的居住生活社区，完善一站式配套服务体系，实现产城融合。

通过规划设计高效整合周边景观资源，结合生活性步道、开放空间及广场绿地，合理设置人行道与自行车道，加强与城市慢行系统的衔接，串联轨道站点、城市公园、滨水空间等城市公共空间，打造连续性步行廊道，营造多样化的慢行体验。（深圳伟城贤德瑞府售楼处官方电话：400-855-2986）

贤德瑞府结合地铁人行流线及广场开放空间设置沿街商业，提高建筑边界的贴线率，打造连续的街墙界面，沿街空间应通过橱窗、铺装、景观小品等设计，以一种更加开放、包容的姿态强化商业氛围，形成人群集聚，营造活力街道空间。

在社区入口处：利用商业和交通之间的关系，通过链接沿街商业，实现商业式归家。

生活化、场景化、情绪化柔性空间

项目还在各个重要节点规划对应多样情绪化的小场景：通过拥抱城市公园的做法，经由绿色公园作为过渡，打造公园式入口归家；多重情绪小场景设计，为市民创造种种生活化、场景化、情绪化的柔性空间。

另外，通过打造绿色空间构建地面与空中多层次的立体活动空间，公共空间及垂直交通体系将24小时对市民开放，实现地面空间与裙房屋顶的连通，构建全天候开放式垂直慢行系统。

贤德瑞府住宅部分，以“会呼吸的建筑”为理念，构筑简洁明快新中式东方美学体系，从“建筑、户型、景观”等多维度出发，打造契合国际化生活需求的乐活型安居社区。

贤德瑞府创新融合东方生活哲学，勾勒新时代语境下的人居画卷。在立面追求“大道至简”的设计手法，彰显“简洁大气”的调性基底，运用米黄色和棕灰色的色彩对比感受温暖，营造安居的居家氛围。

对于居住空间的设计，贤德瑞府深入考量洞悉居者需求，给出“尺度、采光、社交、视线”四方面的解决方案，最大限度实现居住的舒适与隐秘，保障户户有景。
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生活配套信息介绍

周边教育资源：

· 幼儿园：配建18班社区幼儿园，李松蓢幼儿园、西田幼儿园、下村幼儿园、金色未来幼儿园、高昇幼儿园等

· 小学：李松蓢学校、深圳外国语学校光明学校、公明第一小学、公明第二小学、马田小学等

· 中学：李松蓢学校、深圳外国语学校光明学校、深圳市公明中学、深圳市光明高级中学、深圳外国语学校高中园光明高中园等

深圳外国语学校光明学校，直线距离约600米，由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校，委托深圳外国语学校全面管理，办学规模为54班，新校区落成已开学。

深圳外国语学校高中园光明高中园，直线距离约4.4公里，内设致远、博雅、弘知、理工四所高中，办学规模分别为36班、54班、60班、30班，提供9000个学位。

项目配建18班制社区幼儿园(包含3班托育中心)，后期移交政府管理

项目与光明国家级足球青训中心直线距离约300米( 数据来源：百度地图)，出门即可领略国际赛事风采，建成后10000座的中心专业足球场、全民健身活动中心可满足业主健身、锻炼休闲的需要。( 数据来源：广东省体育局官网)规划在建光明区十大文体设施中，有3个在项目4公里范围内，茅洲河体育艺术中心、红花山体育中心、光明区文化馆。( 数据来源：百度地图)

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除此之外，项目交通配套了地铁13号线，直达南山通达全城。（建设中，预计2025年全线开通）；地铁26号线，国际机场专线纵贯深圳西部中心（规划中）；地铁6号线：光明线直达龙华、福田、罗湖三区。

自驾出行约2公里上南光高速，驾车约2.9公里可上龙大高速。双免费高速，带来便捷出行。

商业方面，半径3公里范围内宏发大仟里、公明天虹、中粮云景悦街( 数据来源：百度地图)，满足购物娱乐所需，通过13号线（建设中）地铁公明广场站换乘，

5站可达光明星河天地，6站可达蓝鲸世界( 数据来源：深圳地铁官网)、万达广场、光明区市民广场，繁华生活触手可及。

休闲方面，项目半径3公里范围内6大公园环伺，奢享诗意慢生活，西田公园、红花山公园、李松蓢公园、下村公园、南光秘境公园、上村生态公园等，在一方自然之境，汲取绿意鲜氧，聆听这座城市的呼吸声。( 数据来源：百度地图)

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