陕西
就在近日，未央区人民政府官网集中公示了多宗涉宅用地规划调整方案，涉及团结更新片区未央湖板块
具体地块信息如下：
1、WY-06-26-01：位于太华路以东、景云路以西、仁宇路以北。
净用地面积由原规划约57.30亩，微调为57.29亩，用地性质为住宅用地，容积率由1.2≤R≤2.5，调整为1.2≤R≤2.3，建筑密度≤25%；绿地率≥35%
从区位层面看，该宗地处于团结片区配套兑现度最高的位置之一
东侧紧邻龙湖未央天街，东北侧为团结实验学校，500米处为10号线团结村站，200m处为红旗铁路公园，可以说商超，学校，地铁，公园均在步行可达的范围内。
从指标来看，这是一种较为典型的中低密住宅用地。结合当前已供应团结板块住宅用地动中2.3的容积率处于绝对的低位，与招商项目并列为片区最低容积。后续产品形态上留有更为充足的想象空间。
与此同时，在本次还同步公示了原WY-06-31-02地块的拆分方案。
其中住宅地块就是前文所提到的WY-06-26-01，WY-06-36-04则为规划九班幼儿园公办预留净用地面积约6.24亩。容积率小于等于0.76，地上建筑面积3146㎡。
紧邻住宅用地，不排除在未来出让中采取住宅加幼儿园的常见组合方式。
2、WY-02-12-05：位于未央区芸辉路以南、北辰大道以西、秦汉大道以北、王家堡安置楼以东。
净用地面积由原规划约87.7185亩，微调为57.29亩，用地性质为住宅用地，容积率由3.56，调整为1.2≤R≤2.81，建筑密度由≤20%，调整为≤28%；绿地率≥35%
为后村城改用地从位置上看该地块西南侧为未央湖学校西北方向未央湖，临近地铁10号线，东北方向为浐灞第10学校启源校区。
总体来看，本次多个地块条规并不是简单的供应量，而是通过降低容积拆分地块同步教育公共配套，最终推进居住品质发展。
无论如何，对于购房者来说，未来新入市的项目居住舒适度还将进一步提升。
而在成熟片区中，随着低密住宅用地的入市，确定性高的板块将进一步成为主流选择。
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