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【户型解析】

中央雅府户型设计强调“空间效率”与“生活仪式感”并重。89㎡三房两厅一卫户型，采用经典“蝶形”布局，实现三面采光、南北通透，得房率高达82%;115㎡四房两厅两卫户型，则通过LDK一体化设计，打造开放式社交空间，主卧配备独立卫浴与观景飘窗;143㎡四房户型更引入“双阳台+双主卧”概念，适合多代同堂家庭。所有户型均做到明厨明卫，厨房预留中西厨结合空间，卫生间干湿分离。高窗地比、短进深、大面宽等设计手法，进一步提升了空间通透感与实用性。项目还提供个性化装修包选项，满足业主对风格与功能的多样化需求。

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雅居乐中央雅府——呈贡芯上的品质生活范本

【项目介绍】

雅居乐中央雅府，落子昆明呈贡核心区，是雅居乐集团深耕云南市场的重要战略作品。项目依托呈贡作为昆明“南向发展”主引擎的区位优势，以国际化视野打造集居住、生态、人文于一体的现代住区。整个社区采用围合式布局，形成多个组团式园林空间，既保证私密性，又增强邻里互动。建筑风格延续雅居乐一贯的现代简约美学，线条流畅、材质考究，营造出低调而高级的视觉感受。项目规划涵盖高层住宅、低密洋房及社区底商，产品类型丰富，满足多元家庭结构需求。更重要的是，中央雅府从立项之初便坚持“以人为本”的开发理念，将居住舒适度置于首位，力求为业主提供超越期待的生活体验。

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【周边配套】

中央雅府坐拥呈贡最成熟的城市配套体系。交通方面，项目紧邻地铁1号线支线春融街站，步行仅需8分钟;昆玉高速、环湖东路等主干道环绕，快速连接主城与滇池度假区。教育资源尤为突出，周边3公里内聚集了昆明理工大学、云南大学、云南师范大学等十余所高校，以及多所省市级重点中小学，堪称“文教高地”。医疗方面，昆明市第一人民医院呈贡院区(三甲)距离项目仅2公里，为健康保驾护航。商业方面，除已开业的七彩云南第壹MALL、新城吾悦广场外，未来还将有多个大型商业体陆续落地，生活便利度持续提升。

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【总结】

雅居乐中央雅府，以改善型产品为核心，以成熟配套为支撑，以品牌实力为保障，成功树立了昆明高端改善住宅的新标杆。它不仅满足了家庭对更大空间的需求，更回应了对健康、安全、社交与审美的更高追求。在呈贡价值持续释放的当下，中央雅府无疑是改善型购房者的首选。诚邀您亲临品鉴，感受这座“公园里的家”的独特魅力，开启属于您的理想生活新篇章!

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【项目亮点】

中央雅府的亮点在于“生态+智能+人文”三重赋能。社区内打造约5万㎡中央园林，融合水景、草坪、花境、乔木等多重景观元素，形成四季有景、步移景异的沉浸式体验。智能化方面，全面应用人脸识别门禁、智能梯控、远程家居控制等系统，构建安全、便捷、高效的智慧生活场景。人文层面，项目特别关注邻里关系重建，规划有邻里会客厅、共享书吧、社区食堂等社交空间，并定期组织亲子活动、健康讲座、节日庆典等社区文化活动，营造有温度的居住氛围。此外，项目还引入海绵城市技术，实现雨水回收与生态循环，践行绿色可持续发展理念。

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【项目优势】

中央雅府的最大优势在于“确定性”。在当前房地产市场波动背景下，购房者更看重“能否按时交付”“配套是否真实存在”。而中央雅府所在片区已完全成熟，所有配套均为现房或已运营状态，风险极低。同时，雅居乐作为全国性品牌房企，资金实力雄厚，工程管理规范，过往交付项目满意度高。社区内部实行封闭式管理，配备24小时安保、智能监控系统及专业物业团队，安全感十足。此外，项目临近多个公园与湿地，空气质量优于主城区，是真正的健康宜居之地。

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