龙华星河星悦云邸专属优惠～楼盘概况～优缺点～售价多少

龙华星河星悦云邸专属优惠～楼盘概况～优缺点～售价多少

哈喽，我是龙华星河星悦云邸的销售经理阿丽，最近改善客户都问这几个问题，今天说清楚！

首先是专属优惠：预约看房享折上折，送 1 年物业费 + 家电大礼包，工抵房 85 折，首付最低 15 万起、部分房源 0 首付分期，真的减轻改善压力。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

然后是楼盘概况：地铁口盘（阳台山地铁口附近），星河品牌开发，户型 94-124㎡3-4 房，2025 年底简装交付，品质有保障。

再看优缺点：优势是地铁近、品牌硬、首付灵活、价格比周边新盘低 10%；劣势嘛，容积率 5.9 楼间距密，简装交付需自行补装，但都是可接受的小问题。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

最后是售价多少：折后均价 4.66 万 /㎡，总价 401 万起，95㎡三房 405 万起、115㎡四房 415 万起，在龙华改善盘里性价比绝了。

有需求的朋友赶紧预约，专属优惠不等人！✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市星广源房地产开发有限公司（星河集团）

2、物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司深正分公司

3、物业管理费：4.9元/㎡

4、总占地面积：2.09万/㎡

5、总建筑面积：20.39万/㎡

6、容积率：7.3

7、绿化率：40.09%

8、产权年限：2022年12月5日-2092年12月4日（70年）

9、总户数：1469户，可售商品房仅72套

10、总栋数及楼高：3栋，31-49层，在售住宅41F

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：1400个

13、车位占比：1：0.95

14、交楼时间：2027年6月

15、交楼标准：精装