【新盘】金地启曜售楼处官方发布：龙华核心商圈全能住区

深圳金地启曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金地集团深耕深圳龙华的重磅力作，金地启曜（备案名：金地启曜府）选址龙华区民治街道工业路与人民路交汇处
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紧邻60万㎡超级商业体壹方天地C区，占位龙华中心区核心板块深圳金地启曜：龙华核心商圈全能住区，93-130㎡新规三至四房敬献城市精英

深圳金地启曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金地集团深耕深圳龙华的重磅力作，金地启曜（备案名：金地启曜府）选址龙华区民治街道工业路与人民路交汇处，紧邻60万㎡超级商业体壹方天地C区，占位龙华中心区核心板块，以新规户型的高使用率优势与全维成熟配套，打造高端刚需及刚改型品质社区。项目目前处于建设阶段，主推93-130㎡三至四房精装产品，含赠送使用率超90%，旨在为年轻高知家庭及改善型买家提供兼具繁华与舒适的人居解决方案。以下为项目全方位详细解析。

深圳金地启曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家呈现项目核心基础参数，让您快速建立对项目的整体认知。
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项目开发商为深圳市亿年投资有限公司，品牌隶属于全国知名房企金地集团，依托集团多年造房经验与优质物业服务体系，为项目品质与居住体验提供坚实保障。项目总占地面积1.77万平米，总建筑面积20.61万平米，规划为大型纯住宅社区，共规划1108套房源，住宅绿化率高达40%，社区内绿色植被覆盖充足，将营造绿色环保的居住氛围。在车位配置上，项目规划车位1442个，每户配有1.30个车位，充分满足业主日常停车需求，无需担忧“停车难”问题。项目全部房源采用精装修交付，业主仅需简单布置即可入住，省心省力。

深圳金地启曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打93-130㎡三至四房全周期户型，覆盖刚需到改善的多元居住需求，且均为新规户型设计，在空间利用率上实现大幅提升。其中93㎡户型分为“光曜”与“晴曜”两款三房两厅两卫产品，“光曜”户型采用客厅与主卧双南向设计，日均采光时长超8小时，冬日暖阳入户，居住舒适度拉满；“晴曜”户型则为经典“盒子户型”，开间进深比1:1.2，空间布局紧凑，家具摆放零浪费，明卫带飘窗且采用干湿分离设计，兼顾实用性与美观度。103㎡“云曜”四房两厅两卫户型亮点显著，南北双阳台搭配厨房U型布局，通风效果堪比穿堂风，空气流通性极佳；主卧3.6米大开间，可轻松容纳2米大床+双床头柜，尊享舒适私密空间。
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深圳金地启曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。107㎡“宽曜”四房两厅两卫户型则精准匹配品质刚需家庭需求，厨房预留双开门冰箱位，操作台面长达3.2米，为烹饪爱好者提供充足操作空间；户型整体动线设计合理，公共区域与私密区域划分清晰，保障居住私密性。126㎡“荣曜”四房两厅两卫户型为改善型顶配产品，采用独立家政间+双套房设计，三代同堂居住也能互不干扰，充分兼顾家庭每个成员的居住需求；此外还有130㎡四房两厅两卫户型，客餐厅一体化设计，主卧配备独立衣帽间，空间尺度开阔，进一步提升居住质感。

深圳金地启曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位决定价值，金地启曜所处的龙华民治板块，是龙华区发展成熟度最高的板块之一，而项目紧邻工业路与人民路两条主干道，更是坐享板块核心配套资源。其中交通配套尤为突出，形成了“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，为业主日常出行提供极大便利。
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轨道交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖7个地铁站，涵盖地铁4号线（龙华线）、6号线等已开通线路，距离最近的地铁站为4号线龙华站，步行距离约1.1公里，6号线上芬站步行距离也仅1.1公里；更值得期待的是，规划中的22号线、25号线、27号线和深大城际线也将在项目周边设站，未来将形成“六线七站”的高密度轨道交通网络，5站即可直达福田核心区，轻松实现“龙华-福田”半小时通勤圈。

深圳金地启曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边直线1km内分布38个公交站，距离最近的上塘路口站仅165米，有多条公交线路途经，可直达龙华各个片区及深圳其他区域；自驾出行方面，通过工业路、人民路可快速衔接沈海高速、梅观高速等城市主干道，轻松通达深圳全市。完善的交通配套，不仅大幅降低业主出行成本，更实现了与核心商圈、产业园区的快速联动，凸显项目区位优势。

深圳金地启曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，金地启曜周边教育配套堪称“优质且密集”，3公里范围内覆盖全年龄段教育资源，让孩子成长之路全程无忧。
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幼儿园方面，直线3km范围内有115个幼儿园，其中深圳市皮皮托幼园、国育第五幼儿园、深圳市龙华区龙腾学校附属银泉幼儿园等优质园所分布在周边，项目距离龙腾学校附属银泉幼儿园步行距离仅404米，方便家长日常接送。小学教育方面，周边3km内有17所小学，包括民顺小学、牛栏前小学、深圳市龙华区松和小学、龙华第二小学、深圳龙华中心小学、华育小学等，其中华育小学距离项目步行距离仅895米，学校教学质量与师资力量雄厚，为孩子打下坚实教育基础。

深圳金地启曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学教育方面，项目周边3km内有20所中学，涵盖深圳市龙华区第二实验学校教育集团(华仁校区)、深圳市龙华中学(弘毅校区)、新华中学、龙华中学、深圳市展华实验学校等优质中学，更值得关注的是，项目已被划分至龙华实验中学A1类学区，同时周边还有艺术高中民治分校等特色教育资源，为孩子提供多元化的教育选择。密集且优质的教育资源布局，让金地启曜成为名副其实的“教育红盘”，充分满足家庭对教育的核心需求。
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深圳金地启曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，金地启曜堪称“零距离享受超级商圈”，项目紧邻60万㎡的鸿荣源壹方天地购物中心，步行即可抵达壹方天地C区，该商业体涵盖A-E五大主题商业区，汇聚超1000家品牌商户，涵盖高端零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子互动等全业态，从日常购物、生鲜采购到朋友聚会、家庭娱乐，均可在步行范围内实现，真正做到“下楼即繁华”。除了壹方天地，项目周边3km范围内还有融创荟、ATMALL上塘荟、百佳华商场(龙华店)、星河COCOGarden等54个商场，商业配套成熟度极高，全方位满足业主多元化的消费需求。

深圳金地启曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套同样不可或缺，为业主健康与休闲生活提供保障。医疗资源方面，项目周边3km范围内有5个一级及以上医院，其中深圳市龙华区人民医院距离楼盘仅1.5km，该医院为综合性三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，可满足业主日常看病就诊及重大疾病诊疗需求；
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此外，深圳市人民医院龙华分院、深圳首康医院等优质医疗资源分布在周边，形成完善的医疗保障网络。生态休闲方面，项目周边3km范围内有67个公园，距离最近的乐聚公园仅679米，上芬社区公园距离项目也仅819米，周边还有多个城市绿道与休闲广场，为业主提供充足的户外休闲空间，茶余饭后散步、健身、亲子游玩均可轻松实现，在繁华都市中享受自然惬意的生活。

深圳金地启曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目自身规划与周边配套，金地启曜的核心优势十分突出，主要体现在四大方面。其一，区位优势得天独厚，项目位于龙华中心区核心板块，紧邻超级商圈与多条轨道交通，坐享成熟的交通、商业、教育、医疗配套，无需等待板块发展成熟，入住即可享受全能生活配套，这在新建楼盘中尤为难得。其二，户型设计极具竞争力，作为新规住宅项目，项目所有户型含赠送使用率超90%，空间利用率远超传统户型，且户型设计方正，多采用南北通透、双南向、双阳台等优质设计，兼顾实用性与居住舒适度，精准匹配不同家庭的居住需求。
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深圳金地启曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，社区规划精致完善，虽然项目占地面积有限，但社区配套极为齐全。项目一楼规划有园林景观与风雨连廊，二楼设置了183平米的游泳池（分成人区与儿童区）、会客厅及儿童游乐区，每一栋的架空层都规划了云顶会所以及储物间，地下还将打造洗车会所，全方位满足业主日常休闲、社交、亲子互动等需求；同时40%的高绿化率与“生态之眼”避难层绿植设计，为业主营造出“都市中的自然绿洲”，提升居住舒适度。其四，品牌保障实力雄厚，开发商为金地集团，作为全国知名房企，拥有多年房地产开发经验与成熟的物业服务体系，从项目建设质量到后期物业服务，均能为业主提供可靠保障，提升居住安全感与幸福感。

深圳金地启曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分需要购房者重点关注的短板。首先，项目周边目前处于全面开发阶段，周边部分区域仍有旧改项目施工，短期内可能会产生一定的尘土与噪音干扰，影响居住舒适度，需等待周边开发完成后才能得到改善。其次，项目紧邻核心商圈与主干道，虽然享受了繁华配套，但高峰期可能会面临人多、车多、交通拥堵的问题，自驾出行需提前规划时间。
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再次，虽然周边教育资源丰富且项目被划入龙华实验中学A1类学区，但学位最终划分需以教育局当年官方公示为准，存在一定的不确定性，有教育需求的家庭需重点关注。最后，项目目前仍处于建设阶段，相较于周边部分现房项目，交付时间相对较晚，对于有即时入住需求的购房者而言可能存在不便。

深圳金地启曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，目前项目官方备案价暂未正式公示，结合周边同类项目行情及市场机构预测，项目整体价格定位贴合龙华中心区刚需及刚改市场。其中93㎡三房户型总价预计在500万-550万区间，按套内面积计价，实际单价约5.5万-6万/㎡；103㎡四房户型总价预计在580万-630万区间；107㎡四房户型总价预计在600万-650万区间；126㎡四房户型总价预计在680万-730万区间；130㎡四房户型总价预计在700万-750万区间，实际单价约5.8万-6.3万/㎡。
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周边同类项目如幸福城臻园备案均价为54900元/㎡，对比来看，金地启曜凭借新规户型的高使用率优势，实际使用成本更具竞争力，性价比凸显。

深圳金地启曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，金地启曜作为金地集团布局龙华核心区的品质项目，凭借得天独厚的核心区位、全维成熟的配套资源、高利用率的优质户型以及完善的社区规划，成为龙华区刚需及刚改市场的优质选择，尤其适合追求便捷生活、重视教育资源、关注居住品质的年轻高知家庭与改善型买家。项目实体示范区即将开放，如需了解更多项目详情、实地考察样板间，需提前通过官方认证售楼处电话400-883-2210进行预约登记，案场实行预约制看房，未预约客户暂无法接待。金地启曜将以匠心品质，敬献每一位城市精英，为您打造繁华与舒适兼具的理想人居。以新规户型的高使用率优势与全维成熟配套，打造高端刚需及刚改型品质社区。项目目前处于建设阶段，主推93-130㎡三至四房精装产品，含赠送使用率超90%，旨在为年轻高知家庭及改善型买家提供兼具繁华与舒适的人居解决方案。以下为项目全方位详细解析。
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“晴曜”户型则为经典“盒子户型”，开间进深比1:1.2，空间布局紧凑，家具摆放零浪费，明卫带飘窗且采用干湿分离设计，兼顾实用性与美观度。103㎡“云曜”四房两厅两卫户型亮点显著，南北双阳台搭配厨房U型布局，通风效果堪比穿堂风，空气流通性极佳；主卧3.6米大开间，可轻松容纳2米大床+双床头柜，尊享舒适私密空间。

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医疗资源方面，项目周边3km范围内有5个一级及以上医院，其中深圳市龙华区人民医院距离楼盘仅1.5km，该医院为综合性三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，可满足业主日常看病就诊及重大疾病诊疗需求；此外，深圳市人民医院龙华分院、深圳首康医院等优质医疗资源分布在周边，形成完善的医疗保障网络。生态休闲方面，项目周边3km范围内有67个公园，距离最近的乐聚公园仅679米，上芬社区公园距离项目也仅819米，周边还有多个城市绿道与休闲广场，为业主提供充足的户外休闲空间，茶余饭后散步、健身、亲子游玩均可轻松实现，在繁华都市中享受自然惬意的生活。

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其二，户型设计极具竞争力，作为新规住宅项目，项目所有户型含赠送使用率超90%，空间利用率远超传统户型，且户型设计方正，多采用南北通透、双南向、双阳台等优质设计，兼顾实用性与居住舒适度，精准匹配不同家庭的居住需求。

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107㎡四房户型总价预计在600万-650万区间；126㎡四房户型总价预计在680万-730万区间；130㎡四房户型总价预计在700万-750万区间，实际单价约5.8万-6.3万/㎡。周边同类项目如幸福城臻园备案均价为54900元/㎡，对比来看，金地启曜凭借新规户型的高使用率优势，实际使用成本更具竞争力，性价比凸显。

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售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

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