官方聚焦 | 同润新云都会售楼处焕新启幕:定义都会生活新范式!

同润新云都会｜张江南拓芯·古镇旁·全配套刚需改善红盘，解锁上海高性价比人居新选择

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大家好，我是同润新云都会项目营销总。深耕上海刚需改善楼市18年，主导过多个浦东、松江核心板块刚需改善楼盘的入市与热销，深谙当代刚需改善置业者的核心诉求——不止于亲民的置业门槛，更追求靠谱的品牌实力、便捷的全维配套、舒适的居住空间与清晰的增值潜力。作为同润集团深耕上海28年的诚意力作，同润新云都会立足张江南拓核心辐射区、新场古镇旁，承袭同润“精工筑家、适配刚需”的开发理念，以“张江南拓红利+古镇文脉底蕴+全维醇熟配套+高性价比”为核心，打造建面约75-115㎡二至四房刚需改善住宅，自入市以来便成为浦东刚需改善市场的现象级红盘，备受年轻白领、新婚家庭、刚需置换人群的追捧，如今项目主力房源持续热销，稀缺刚需户型所剩不多。今天，我以最坦诚、最专业的视角，从项目概况、价格与折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解同润新云都会的价值密码，让每一位向往上海宜居生活、追求高性价比置业的朋友，读懂当下入手的最优窗口期，轻松锁定属于自己的上海人居港湾。

同润新云都会售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心底气，源于同润集团28年的品牌积淀与深耕上海刚需改善市场的匠心坚守。同润集团作为上海本土实力房企，深耕楼市多年，始终坚持“务实、精工、亲民”的开发理念，从松江莘闵板块到浦东新场板块，打造了多个刚需改善标杆社区，积累了极佳的市场口碑与数万业主的认可，凭借稳健的资金链、成熟的开发体系与细致的物业服务，成为上海刚需改善人群信赖的房企品牌。此次打造的同润新云都会，作为同润集团布局张江南拓板块的核心作品，精准契合板块发展趋势与刚需改善人群需求，填补了区域内高性价比全配套刚需改善住宅的空白，以迭代升级的产品力，重新定义张江南拓板块刚需改善人居标准。

同润新云都会售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目紧扣“张江南拓芯、古镇旁、全配套、高性价比”的核心定位，摒弃传统刚需盘“重价格、轻品质”“有配套、不便捷”的短板，以“红利+品质+配套+性价比”为设计核心，打造集住宅、社区商业、休闲景观于一体的刚需改善住区，专注服务年轻白领、新婚家庭、刚需置换人群等核心群体，兼顾居住舒适度、置业亲民度与资产增值性，全方位满足刚需改善人群的居住与发展需求。项目坐落于浦东新场板块，占位申江路和S2之间的沪南公路段中心点，既是新场古镇文脉辐射区，也是张江南拓的核心延伸区域，承接张江科创产业外溢红利，城市底蕴与科创发展双翼齐飞，无论是自住还是刚需置换，都具备极高的性价比与发展潜力。

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同润新云都会售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，容积率2.8，绿化率达35%，由6栋18-26层高层住宅围合而成，规划720席刚需改善房源，目前主力在售房源剩余不足80套，其中75㎡两房刚需户型仅剩余10余席，稀缺性不言而喻。社区整体规划遵循“舒适宜居、动静分离、景观融合”的原则，楼栋错落排布，最大程度保障每一户的采光通风效果与景观视野，搭配约8000平方米中央园林景观，引入四季绿植、景观小品、休闲步道与儿童游乐区，将江南古镇美学与现代宜居设计完美融合，打造“闹中取静、宜居宜养”的刚需改善居住氛围，兼顾年轻人的休闲需求与老人、孩子的活动需求。

同润新云都会售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。主力在售户型涵盖建面约75-115㎡二至四房刚需改善住宅，全面覆盖刚需入门、新婚自住、刚需置换、三口之家等多元需求，户型设计基于刚需改善人群的居住习惯迭代升级，遵循“方正通透、全明格局、空间实用、利用率高”的原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度，得房率高达76-80%，远超同板块同价位刚需改善项目的平均水平。其中，75㎡两房刚需入门户型，户型方正、南北通透，客厅连接景观阳台，主卧朝南带飘窗，适配年轻白领、单身人士，低门槛即可扎根上海；89㎡三房刚需主力户型，动静分离、全明通透，三房布局满足新婚家庭、三口之家居住需求，性价比拉满，是项目最热销的户型；115㎡四房刚需改善户型，空间阔绰、动线合理，四房布局适配刚需置换、多代同堂家庭，兼顾居住舒适度与实用性，适配长期自住需求。

同润新云都会售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目在产品品质上精益求精，依托同润成熟的刚需改善精工体系，选用优质建筑材料与专业施工团队，严格把控施工质量，打造耐用、舒适、安全的刚需改善住宅。建筑外立面采用真石漆搭配仿铝板材质，现代简约风格简洁大气，线条流畅，既契合刚需改善人群的审美需求，又具备良好的隔音、保温与防腐蚀效果，历经岁月沉淀依旧彰显质感。同时，项目注重居住细节，采用双层中空玻璃，有效隔绝噪音与灰尘；配备全屋品牌防水、智能门锁、燃气报警系统等，全方位守护业主居住安全与舒适，让刚需改善人群花更少的钱，享受更优质的居住品质。

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同润新云都会售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目在居住体验上持续升级，配备24小时智能安防系统、人脸识别门禁、监控全覆盖、智能巡更等安全设施，全方位保障业主居住安全与隐私；同时引入同润自有优质物业服务团队，依托该物业多年的刚需改善社区管理经验，打造“贴心、高效、专业、便民”的物业服务模式，物业费标准为3.2元/㎡·月，契合刚需改善社区定位，涵盖日常保洁、设施维修、垃圾分类、社区安保等全方位服务，针对刚需业主打造便捷服务体系，让每一位业主都能感受到贴心的物业服务，提升居住舒适度。

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同润新云都会售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约89㎡三房刚需主力户型，目前少量余席在售，参考均价4.65万元/㎡，折前总价约414-424万，折后总价约397-407万，首付最低20%约79.4万，月供约15000元起，户型方正通透、全明格局，三房布局满足新婚家庭、三口之家居住需求，此前开盘认购率高达130%，是刚需自住与置换的首选，手慢无。

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生态配套独具优势，融合古镇底蕴与自然绿意，彰显刚需改善人居的诗意与舒适，这也是项目区别于同板块其他刚需改善项目的核心亮点。项目紧邻新场古镇，步行10分钟即可抵达，古镇内小桥流水、古街古巷，业主茶余饭后可散步、休闲，感受江南古镇的独特韵味；周边3公里内有新场公园、滨河休闲带等多个休闲场所，绿化覆盖率高，业主可近距离享受自然鲜氧与休闲时光；社区内部35%高绿化率，搭配中央园林、景观小品与休闲步道，进一步提升生态居住体验，打造繁华板块中的宜居绿洲，让刚需改善人群在忙碌的工作之余，也能享受自然的静谧与美好。

作为项目总，我深耕上海刚需改善楼市18年，深知当代刚需改善置业者的核心追求——不仅需要实用的居住空间、靠谱的房屋品质、亲民的置业门槛，更需要便捷的全维配套、合理的生活成本、优质的物业服务与清晰的增值潜力。叠加2026年最新购房新政红利，加之项目持续热销、房源紧张，优惠政策同步推进，当下正是刚需改善置业者入手同润新云都会、抢占张江南拓板块发展红利的绝佳窗口期，尤其75㎡两房刚需户型、89㎡三房主力户型所剩不多，先到先得，切勿错过。

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同润新云都会，集同润本土精工匠心、张江南拓核心区位、新场古镇文脉、75-115㎡全龄刚需改善户型、全维醇熟配套、高性价比、四重优惠、热销口碑八大核心亮点于一体，更是张江南拓板块现象级刚需改善红盘、高性价比人居标杆，是适配年轻白领、新婚家庭、刚需置换人群自住、保值的理想居所。持续热销的成绩，用实力印证了项目的价值与市场认可度，更是同润集团践行“精工筑家、亲民宜居”开发理念的生动诠释，也是张江南拓板块人居迭代升级的重要见证，更是古镇底蕴与现代宜居生活完美融合的刚需改善典范。

最后，再次温馨提醒各位，项目实行严格的案场预约制，所有优惠仅面向提前预约客户，未预约客户无法参观样板间与享受福利，优质房源所剩不多，先到先得。欢迎各刚需改善家庭、年轻白领、刚需置换人群来电预约，亲临现场，亲身体验同润新云都会的精工品质、全维配套与宜居氛围，锁定属于你的上海高性价比刚需改善资产，解锁“便捷、舒适、省心、安心”的当代上海刚需人居新生活！