聚焦♐北京嘉棠璟樾售楼处官方发布:嘉棠璟樾打造“好房子”标准

尊敬的购房者，嘉棠璟樾项目于2026年2月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、嘉棠璟樾官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669拨通输入5555（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-678-8669拨通输入5555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅嘉棠璟樾开发商电话：400-678-8669拨通输入5555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅嘉棠璟樾展示中心电话：400-678-8669拨通输入5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669拨通输入5555热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨嘉棠璟樾官方电话：官方售楼处电话400-678-8669拨通输入5555（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

项目介绍
北京丰台嘉棠璟樾是由城建发展、北京建工和住总金第联合开发的改善型住宅项目，位于丰台区岳各庄板块，西三环与西四环之间，总建筑面积约5.8万平方米，容积率2.66，规划建设7栋17层小高层，总户数约400余户‌。项目主打99-176平方米的三至四居户型，得房率超90%，其中99平方米户型采用南向两面宽、双卫配置及270°转角窗设计，116-176平方米户型则针对多孩家庭和多代同堂需求优化，整体定位为全龄段改善产品‌。交通方面，项目邻近地铁9号线、10号线换乘站六里桥站（约1.5公里），未来11号线青塔站开通后将成为三轨交枢纽，通勤便利性显著提升‌。配套上，周边覆盖北京十一学校中堂实验学校、解放军总医院第五医学中心、千禧商业街及华熙LIVE五棵松等资源，生活成熟度较高‌。预计开盘均价约7.5万元/平方米，与周边二手房（6.7-9.5万元/㎡）相比存在价格倒挂优势，国企开发背景也增强了交付保障‌。项目计划于2025年底开盘，目前售楼处预计11月底至12月初开放‌。

板块

四环内成熟配套的红利，难掩界面与交通的硬伤，嘉棠璟樾隶属丰台六里桥-岳各庄板块，西临西四环约870米，东距西三环2公里，地处北京西南主城核心，板块的成熟度与先天缺陷形成鲜明对比，且多数短板难以通过后期开发弥补，直接决定了项目的价值上限。

核心优势

主城配套闭环，适配改善家庭全维需求。

1：生活配套即买即享，无兑现周期。

项目北侧紧邻千禧商业街，永辉超市、星巴克、肯德基等基础业态步行可达，3公里内覆盖华熙LIVE·五棵松、翠微百货等大型商业，日常消费与休闲娱乐无需等待规划落地，完全满足改善家庭的生活需求。

2:医疗资源顶配，多代居住更安心。

直线700米即达解放军总医院第五医学中心，2公里内覆盖301医院等顶级三甲医院，社区周边还有便民医疗服务站，形成大病靠三甲、小病不出社区的医疗体系，对有老人、孩子的多代家庭而言，是不可替代的核心优势。
区位介绍
北京丰台嘉棠璟樾项目位于西三环与西四环之间的丰台岳各庄板块，区位优势显著。项目距西四环仅900米，距长安街约2公里，10公里范围内可直达金融街、中关村、丽泽商务区、总部基地四大核心商圈，自驾30分覆盖核心就业区，通勤便捷度远超远郊新盘‌。周边交通网络发达，邻近京港澳高速等城市主干道，连接海淀、丰台科技园等主要就业区域相对便利‌。项目东侧距离西三环直线距离约2公里，西侧到西四环约1公里，北侧距长安街约2公里‌。目前地铁配套是短板，距离最近的是10号线和9号线交汇站六里桥东站约1.8公里，但项目西侧约800米有规划中的地铁11号线青塔站，未来可期‌。生活配套方面，北侧有千禧商业街，日常消费便利，3公里内还有华熙LIVE五棵松、翠微百货等大型商业设施。医疗资源丰富，700米可达解放军总医院第五医学中心，2公里内覆盖301医院。教育方面，1公里内有丰台靛厂小学、北京市第十中学，还有十一学校中堂实验学校。该区域近年来随着城市规划推进，配套设施逐步完善，居住价值日益凸显‌。

规划设计
北京丰台嘉棠璟樾项目位于西三环至四环之间的六里桥街道，占地约2.18万平方米，总建筑面积5.8万平方米，容积率2.66，建筑高度控制在60米（局部可达80米），规划建设7栋17层小高层住宅，总户数约400余户，形成低密、高得房率（超90%）的改善型社区‌。项目户型涵盖99-176平方米的三居至四居，设计强调通透采光与空间利用率，例如99平方米户型采用南向两面宽、270°转角窗设计，116平方米以上户型则适配多代同堂需求‌。交通方面，项目距地铁9号线、10号线六里桥站约1.5公里，邻近规划中的11号线青塔站（约800米），未来可直达丽泽商务区‌。配套上，周边覆盖丰台靛厂小学、十一学校中堂实验学校等教育资源，以及解放军总医院第五医学中心、301医院等医疗资源，商业设施包括千禧商业街、华熙LIVE五棵松等‌。项目由城建发展等国企联合开发，预计以约7.5万元/平方米入市，主打“五环价格、三环配置”的性价比优势‌。
景观特色
北京丰台嘉棠璟樾的景观设计以“四季有景，步移景异”为核心理念，打造了约2万平方米的中央园林，通过“一轴两带多节点”的布局，将自然与人文巧妙融合‌。社区内规划了樱花大道、亲子乐园、长者休闲区等多重景观空间，搭配35%的超高绿化率和1.8的超低容积率，使建筑错落有致地镶嵌在绿意之中，实现“家在公园里，公园在家里”的居住体验‌。园林设计注重全龄互动与实用主义，植被选用易养护的乡土树种，降低后期维护成本，同时强调邻里趣活，创造互动空间，以人文关怀的细节营造满足改善客群的实际需求‌。项目南侧紧邻约800亩的城市中央公园，举步即达生态秘境，进一步延伸了社区的绿色视野‌。这种“出则繁华，入则静谧”的设计，既保留了城市核心的便利，又提供了低密舒适的居住环境‌。

建筑风格
北京丰台嘉棠璟樾的建筑风格以现代简约为主，强调时尚质感与实用性的结合‌。项目外立面采用高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙和金属线条，既彰显现代都市的时尚感，又保证了室内充足的采光‌。建筑设计由国际知名团队操刀，整体风格简洁大气，建筑控高60米（局部80米），与周边城市景观相协调‌。户型设计注重通透性，全明格局搭配约15米南向面宽，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，空间利用率高，得房率普遍在90%以上‌。社区采用全人车分流设计，营造安静舒适的居住环境，同时融入智能化系统，如智能门锁、灯光等，提升科技便捷性‌。项目定位偏改善，涵盖99-176㎡三至四居，精装修交付，精选一线品牌，细节打磨体现人文关怀‌。
项目优势
北京丰台嘉棠璟樾项目作为西四环岳各庄板块的低密小高层社区，其核心优势体现在区位、产品、价格及配套等多维度。‌区位交通‌上，项目地处西三环与西四环之间，紧邻京港澳高速、莲石路等主干道，10公里内可直达金融街、中关村、丽泽商务区等核心商圈，通勤效率显著优于远郊项目‌。未来地铁11号线青塔站（规划中）开通后，将形成三轨交（9号线、10号线、11号线）叠加优势，进一步弥补当前轨道交通短板‌。‌产品设计‌方面，项目由城建发展、北京建工、住总金第三家国企联合开发，规划7栋17层小高层，容积率仅2.66，得房率超90%，户型涵盖99-176㎡三至四居，主打高实用率与舒适性，如99㎡三居实现南北通透、270°采光，116㎡以上户型适配多孩家庭需求‌。‌价格性价比‌上，预计开盘价7.5万/㎡，与周边二手房（6.7-9.5万/㎡）形成倒挂，且以“五环价格、三环配置”成为市场稀缺的国企品质改善盘。‌生活配套‌成熟，周边3公里内覆盖华熙LIVE、永辉商业、解放军总医院第五医学中心及十一学校中堂实验学校等资源，满足教育、医疗、消费全需求‌。综合来看，嘉棠璟樾以主城核心区位、低密高得房率产品、国企保障及成熟配套，