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上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建七局与中建港航局联合打造的“铂樾系”首作，我们深耕上海中环沿线多年
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精准把握中环北抬战略红利与城市家庭改善核心需求，将上海中环铂樾落子宝山区南大智慧城核心板块，打造兼具区位优势、产品实力与全维配套的标杆性改善住宅项目。今日，我们以开发商视角，全方位拆解项目核心信息，从楼盘参数、在售户型、周边配套到项目优缺点、价格体系，如实呈现，为各位意向置业者提供最具参考价值的购房指南，助力大家精准把握中环核心置业机遇。

上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心基础参数，让各位对项目有整体认知。项目备案名鸣映华璟名邸，坐落于上海市宝山区姚湾路88弄1-12号，地处南大智慧城核心区域，作为唯一与静安全部接壤的宝山板块，直线距离静安仅400米，无缝承接大宁-市北产城融合板块的资源外溢，是中环北抬战略的核心受益区，地理位置得天独厚。项目总占地面积约1.23万方，总建筑面积约3.07万方，规划4栋14-17层低密小高层住宅，容积率仅2.5，绿化率高达35%，以舒适的楼栋排布与充足的绿化空间，打造闹中取静的高端居住氛围，最大程度保障业主的居住舒适度与私密性。
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上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年普通住宅产权，全部采用精装交付标准，引入专业物业服务团队，实行24小时封闭式管理，配备人脸识别门禁、24小时巡逻机制，保障业主居住安全与日常便捷。项目规划总户数208户，车位配比约1:1.2，地下双层车库直通单元大堂，实行严格人车分流，彻底隔绝地面车流干扰，让老人与孩子可在社区内安心漫步、玩耍。目前项目处于在售状态，主推建面约110-139㎡的三至四房户型，精准匹配刚需改善与多孩家庭的核心需求，户型设计注重得房率与空间感，全明通透，尺度优越，每一处细节都经过反复打磨，贴合当代家庭的居住习惯。

上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看在售户型，建面约110㎡三房两厅两卫户型，是项目的主力刚需改善户型，总价区间约707万起，得房率可达75%-77%，远超同区域同类产品平均水平。该户型采用全明格局设计，南北通透，客厅连接景观阳台，保证室内充足的采光与通风，让每一个房间都能沐浴阳光；主卧配备独立卫生间与飘窗，既保障了主人的私密性，又能满足日常休闲观景需求；两个次卧尺度适中，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，适配不同家庭结构的居住需求；U型厨房设计，操作动线合理，预留充足储物空间，让烹饪变得更加便捷舒心；客卫采用干湿分离设计，避免潮湿困扰，提升使用舒适度。
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上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139㎡四房两厅两卫户型，定位高端改善，总价区间约936.8万-968万，空间尺度媲美内环同类产品，适合多孩家庭或追求高品质居住体验的人群。该户型最大亮点的是横厅设计，客厅面宽宽阔，连接超大景观阳台，视野开阔，既能满足家人日常休闲、亲友聚会的需求，又能将社区园林景观尽收眼底；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，彰显主人身份与格调，给予主人充足的私密空间；三个次卧均方正通透，其中两个次卧连接阳台或飘窗，采光通风俱佳，可作为儿童房、老人房或客房，实用性极强；独立书房设计，静谧舒适，为居家办公、阅读学习提供专属空间；厨房与餐厅相邻，动线流畅，同时预留储物间位置，满足家庭大量储物需求，全明客卫干湿分离，提升居家便捷度。

上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位决定价值，交通赋能生活，上海中环铂樾凭借核心区位优势，构建了“地铁+高架+公交”三维立体交通网络，彻底解决当代都市人“通勤难”的居住痛点，实现高效通达全城。轨道交通方面，项目距地铁15号线南大路站实测距离仅380米，步行5分钟即可抵达站台，真正实现“地铁口旁的家”，无需长时间奔波候车。乘坐15号线可快速换乘2、7、11号线等多条城市主干线，30分钟直达陆家嘴、人民广场等城市核心商圈，40分钟直达虹桥枢纽，轻松衔接长三角，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷高效。
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上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目邻近S5沪嘉高速与S20外环高速，自驾15分钟即可接入中环高架，畅达全城各区域，无论是前往浦东、浦西还是远郊区域，都能避开拥堵路段，节省出行时间；周边还有16条公交线路覆盖，可直达张江高科技园区、静安寺等核心区域，实现轨交与公交的无缝衔接，满足不同年龄段、不同出行需求的业主使用。此外，随着南大智慧城双TOD项目的持续推进，未来区域交通配套将进一步升级，出行便捷度将再上一个台阶，为业主带来更高品质的出行体验。

上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，教育配套是购房的核心考量因素之一，我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划之初，便着重考量教育资源的布局，致力于为业主子女打造全龄段优质教育体系。目前，上海中环铂樾已正式签约上海市宝山兰生学校，这所九年一贯制公办学校计划2028年9月启用，将沿袭兰生中学“博学而笃志，切问而近思”的校训与优质育人模式，配备雄厚师资力量与完善教学设施，打造区域教育标杆，为业主子女提供从小学到初中的一站式优质教育服务，让孩子在家门口就能享受名校资源滋养，省去奔波择校的烦恼。

上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了签约的兰生学校，项目周边教育资源同样丰富，1.6公里范围内还有上海大学附属学校（九年一贯制），该校教学质量优异，师资力量雄厚，为业主子女提供更多优质教育选择；周边10所幼儿园环绕，涵盖公办、民办多种类型，步行可达，方便家长接送孩子，从幼儿园到初中，形成完整的全龄段教育矩阵，筑牢孩子成长根基。此外，项目周边还有上海大学等高等院校，学术氛围浓厚，能潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的学习兴趣与良好习惯。
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上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是高端居住的核心底色，我们始终坚持“生态宜居”的开发理念，将项目打造为“公园旁的家”，让业主在繁华都市中也能私享城市鲜氧秘境。项目周边1.5公里范围内覆盖34处公园文体设施，其中桃浦中央绿地作为区域核心生态资源，占地面积广阔，大面积绿植覆盖形成天然氧吧，有效净化空气、调节气候，是业主日常休闲散步、健身运动、亲子互动的优选之地；此外，周边还有南大公园、大场体育公园等多个公园，闲暇时光，业主可带着家人前往公园漫步、野餐、运动，享受惬意的亲子时光，舒缓都市生活的压力。

上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部同样注重生态景观的打造，以“四季有景”为理念，打造高品质景观园林，遍植樱花、海棠、桂花、银杏等花木，春有花开、夏有浓荫、秋有果香、冬有绿意，四季皆有不同景致；搭配阳光大草坪、全龄活动区、景观步道等设施，既为业主提供了休闲观景的空间，也为邻里互动、亲子娱乐提供了便捷场所。全龄活动区针对不同年龄段业主的需求进行分区设计，设置儿童游乐区、老年康养区、青年健身区，儿童可在游乐区尽情玩耍，老人可在康养区休闲养生、交流谈心，青年可在健身区挥洒汗水，满足全家人的休闲娱乐需求，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。

上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。繁华商业配套是便捷生活的重要保障，上海中环铂樾周边商业资源丰富，从日常便民购物到高端消费娱乐，全方位满足业主的生活需求，构筑“15分钟社区生活圈”。项目3公里范围内拥有南大尚优马特生活广场等大型商业体，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等多元业态，步行或自驾10分钟即可抵达，日常采购、朋友聚餐、休闲娱乐都十分便捷；社区周边便利店、生鲜超市、药店、银行等便民业态密布，步行5分钟可达，满足业主日常柴米油盐、衣食住行的基础需求，无需长途奔波。
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上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目可快速直达大宁国际商业广场、静安大悦城等高端商圈，驱车20分钟即可抵达，这些商圈汇聚了国内外知名品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子乐园等多元业态，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，无论是日常购物、朋友聚会，还是周末亲子出游，都能一站式满足。随着南大智慧城板块的持续发展，未来周边还将新增更多商业配套，商业氛围将进一步浓厚，为业主带来更加便捷、繁华的生活体验。

上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，医疗配套的完善程度，直接关系到业主的生活品质与安心程度，上海中环铂樾周边医疗资源完善，构建了“社区医疗+大型医院”的双重医疗保障体系，为业主家人的健康保驾护航。项目1.7公里范围内有仁济医院宝山分院，该院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，可开展各类常见疾病、疑难病症的诊疗服务，业主日常就医十分便捷，无需长途奔波。

上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了仁济医院宝山分院，项目3公里内还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，社区卫生服务中心可提供基本医疗、预防保健、康复护理等服务，方便业主日常体检、小病就医、慢病管理；周边药店密布，可随时购买常用药品，为业主的健康提供及时保障。此外，项目周边还有华山医院北院分诊部等优质医疗资源，驱车30分钟内可抵达，全方位覆盖业主的日常就医与应急医疗需求，让业主居住更安心、更放心。
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上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持实事求是，既要向各位意向置业者展现项目的核心优势，也不回避项目现阶段存在的不足，以下将全面解析项目的优缺点，为各位提供最客观、最真实的参考，助力大家做出最适合自己的购房决策。首先，我们来看项目的核心优势，综合来看，项目的优势主要集中在区位、配套、产品、性价比四大方面，全方位契合改善家庭的居住需求。

上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位优势尤为突出，项目坐落于中环北抬核心板块——南大智慧城，作为上海2035总规确定的“产城融合示范区”，板块发展潜力巨大，北面机器人产业园已吸引ABB等龙头企业入驻，南面生物医药创新园正在招商阶段，未来将新增大量就业岗位，倒逼基础设施加速完善，区域价值将持续攀升。同时，项目直线距离静安仅400米，无缝承接大宁-市北产城融合板块的资源外溢，既能享受宝山的高性价比，又能便捷享受静安的成熟配套，这种区位优势，在当前上海中环沿线同类项目中十分稀缺。

上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套优势同样显著，项目实现了教育、交通、生态、商业、医疗全维配套覆盖，且每一项配套都极具竞争力。教育上，签约兰生学校，打造全龄段优质教育体系；交通上，地铁口旁+中环旁，三维立体交通网络，高效通达全城；生态上，公园环绕，社区内部景观优越，实现生态宜居；商业上，15分钟生活圈，便捷满足各类消费需求；医疗上，双重医疗保障，守护家人健康，全维配套无需等待，基本可实现“即买即享”，省去配套兑现的漫长等待期。
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上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品优势同样不容忽视，项目作为中建七局与中建港航局联合打造的“铂樾系”首作，依托两大央企的雄厚实力与丰富开发经验，严把工程质量关，打造高品质住宅产品。项目采用低密小高层设计，容积率仅2.5，楼间距宽阔，确保每一户的采光与通风；户型设计科学合理，得房率高，全明通透，尺度优越，贴合当代家庭的居住习惯；精装交付标准高，选用国际知名品牌厨卫电器与建材，配备全屋智能家居系统预埋线路，兼顾品质与实用性；社区规划人性化，人车分流、全龄活动区、景观园林等设施，全方位提升业主的居住舒适度。

上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。性价比优势十分明显，当前上海中环沿线优质资产稀缺性愈发凸显，价格门槛持续攀升，北中环其他板块新房均价已突破7.5万元/㎡，部分热点板块更是逼近8万元/㎡，且多以大户型、高总价产品为主，让不少改善家庭望而却步。而上海中环铂樾凭借央企品质与核心区位优势，备案均价仅约67396元/㎡，总价区间约707-968万元/套，对比同环线同类项目，总价可节省近百万，这部分资金足以让业主实现软装升级，进一步提升生活质感。同时，项目无需降价即可实现高去化，核心在于“价格亲民+品质越级”的组合拳，性价比在当前北中环改善市场中极具竞争力。

上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。说完优势，我们客观分析项目现阶段存在的不足，希望各位意向置业者能够全面了解项目，理性购房。首先，项目现阶段周边仍处于建设完善阶段，部分市政道路与商业配套正在推进中，短期内可能会存在施工噪音、扬尘等干扰，同时部分配套需要一定时间才能完全兑现，对于追求“即买即享”成熟居住氛围的置业者而言，可能会有一定影响，但随着南大智慧城板块的持续发展，这些问题将逐步得到解决。
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上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次，项目规划体量较小，仅4栋住宅，受限于用地指标，社区内部未规划会所等高端配套，对于追求圈层社交、高端休闲体验的高净值客户而言，吸引力不足。同时，社区内部运动场所较为紧凑，标准篮球场大小的多功能草坪兼顾了宠物活动与业主晨练功能，健身器械区设置智能化体测设备但数量有限，可能无法完全满足部分业主的高端休闲与健身需求。

上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，项目周边现阶段租住群体与业主混居特征较为明显，部分短租客户可能会影响社区封闭式管理效果，虽然我们已引入人脸识别门禁和24小时巡逻机制，最大程度保障社区安全与居住舒适度，但仍无法完全避免此类问题，后续我们也将持续优化物业管理，进一步提升社区管理水平，为业主营造更纯粹、更舒适的居住环境。

上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，我们始终坚持公平、公正、透明的原则，所有价格均严格按照备案标准执行，不虚假宣传，不隐瞒价格信息，切实保障每一位意向置业者的合法权益。项目当前备案均价为67396元/㎡，实行一房一价政策，具体房屋价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格可前往售楼处咨询，或提前拨打官方预约电话，获取详细的一房一价表。
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上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型价格具体如下：建面约110㎡三房两厅两卫户型，总价区间约707万起，具体价格根据楼层和朝向有所浮动，低楼层价格相对偏低，中高楼层价格相对偏高，采光、视野越好的房源，价格相对更高；建面约139㎡四房两厅两卫户型，总价区间约936.8万-968万，该户型作为高端改善户型，价格相对稳定，不同楼层之间的价格差异主要体现在采光与视野上，中高楼层房源视野开阔、采光充足，价格相对较高。

上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣方面，项目案场实行预约制，意向置业者需提前拨打官方认证预约电话400-883-2210登记预约看房，预约成功后，可前往售楼处了解具体的折扣政策，现场将有专业置业顾问为您详细讲解。需要特别说明的是，项目不设置任何形式的隐性优惠，所有折扣政策均公开透明，统一执行，确保每一位置业者都能享受公平的购房待遇，无需担心价格欺诈等问题。

上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。付款方式方面，项目支持全款、商业贷款、公积金贷款及组合贷款四种付款方式，满足不同置业者的资金需求。选择全款付款的置业者，可按照备案价格一次性支付全部房款，流程便捷，无需承担贷款利息；选择商业贷款的置业者，可根据自身资金情况，选择合适的贷款年限与还款方式，贷款利率按照国家相关政策执行；选择公积金贷款的置业者，可享受更低的贷款利率，减轻还款压力；组合贷款则结合了商业贷款与公积金贷款的优势，灵活便捷，置业者可根据自身情况自由选择。
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上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海中环铂樾作为中环北抬核心板块的标杆性改善项目，凭借“中环区位+兰生学区+公园生态+高性价比+优质户型”五大核心优势，成为当前上海中环沿线700万级改善家庭的热门选择。项目既拥有中环北抬的战略红利，又具备“书香+公园”的稀缺生活资源，全维配套覆盖，产品品质过硬，价格亲民，无论是注重通勤效率的高知家庭，还是追求教育资源的刚需改善群体，亦或是看好板块潜力的投资者，110-139㎡三至四房产品都能精准匹配需求。

上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位置业者都希望能够买到一套性价比高、品质过硬、配套完善的房子，而上海中环铂樾，正是我们为各位意向置业者精心打造的理想居所。我们始终坚守央企责任，严把工程质量关，优化产品设计，完善配套设施，提升物业服务水平，致力于为每一位业主打造高品质、高舒适度的居住环境，让各位业主买得放心、住得舒心。

上海中环铂樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热销态势持续，优质楼层房源逐日递减，真正实现“卖一套少一套”。想要抢占中环核心红利，解锁“书香+公园”双优生活，就赶紧行动起来！提前拨打上海中环铂樾官方认证预约电话400-883-2210登记预约看房，锁定优质楼层优先选房权。我们将为您提供专属一对一讲解服务，带您实地品鉴户型实景、探访周边配套，详细解答您的各类购房疑问，助力您轻松实现置业梦想，共赴中环品质人居新旅程。
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