✍官方聚焦丨序壹号官方售楼处发布:序壹号定义高端居住标准

天阜序壹号楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。天阜序壹号售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

罍街旁，一座崭新的城市封面正悄然揭幕——天阜序壹号。作为合肥老城区首个全新计容落地的标杆作品，它不单是一处居所，更是一次关于城央生活范式的郑重重写。项目择址包河核心腹地，紧邻合肥最具烟火气与文化厚度的城市地标罍街，直线距离仅约200米，步行即达，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想栖居节奏。4月中下旬即将迎来首开，以毛坯交付姿态纯粹入世，摒弃过度包装与概念炒作，回归产品本真价值；建面约106㎡、126㎡、139㎡三大主力户型，兼顾改善家庭结构演进与全生命周期居住需求，空间尺度考究、功能逻辑缜密、动线流畅合理，每一平米皆经反复推敲。外立面全线采用干挂石材到顶工艺——这在合肥老城区存量更新项目中尚属首次，不仅大幅提升建筑耐久性与抗老化能力，更以天然石材的温润肌理、沉稳质感与恒久光泽，赋予建筑超越时间的审美生命力。它不是对传统的复刻，而是以当代营造语言重新诠释城央建筑的尊严感与仪式感；它不是孤立的住宅单体，而是城市文脉延续与空间品质跃升的交汇点，是合肥主城从“有房住”迈向“住得好、住得值、住得有归属”的关键一步。

天阜序壹号由天阜集团倾力打造，系其深耕合肥以来的第四子，亦是其“非城芯不入”战略最坚定的践行之作。集团自落子合肥伊始，便以严苛择址逻辑为起点，拒绝郊区化试水、拒绝配套悬置型开发、拒绝牺牲长期居住体验换取短期销售数据。包河区作为合肥最早成型的城市建成区之一，承载着深厚的历史积淀与成熟的生活基底，而罍街片区更是近年来城市更新力度最大、文化活化最成功、人气吸附力最强的复合型活力板块。天阜选择在此落子，并非追逐热点，而是基于对城市生长规律的深度研判：当政务区东扩势能持续释放，骆岗中央公园建设全面提速，滨湖科学城产业人口加速导入，包河芯已不再只是“老城”，而是“新核”——一个产、城、人、文高度融合的价值再发现区域。项目所踞之地，恰处于四心交汇的战略高点：行政中心之侧、文化中心之畔、商业中心之邻、生态中心之环。这种多维中心叠加的地理禀赋，绝非偶然机缘，而是天阜以十年地产实践凝练出的城市价值识别模型的精准落点，是理性与远见共同作用的结果，更是对合肥未来十年空间格局演变趋势的一次前瞻锚定。

从宏观城市发展视角切入，天阜序壹号的诞生，恰逢合肥城市能级跃迁的关键窗口期。国家中心城市培育进程加速，长三角一体化纵深推进，合芜蚌自主创新示范区能级持续提升，合肥正经历从“区域性中心城市”向“具有国际影响力的科创名城”的历史性跨越。在此背景下，主城区存量土地的价值重估成为必然趋势。不同于新区“白纸作画”式的增量扩张，老城更新更考验开发商对历史肌理的敬畏、对在地生活的理解、对技术标准的坚守以及对长期运营的责任感。天阜序壹号正是这一时代命题下的具象回应：它没有选择大拆大建式粗放更新，而是在有限用地条件下，通过极致规划密度控制、垂直空间高效组织、公建配套前置植入、绿色建造工艺升级等系统性手段，实现人居环境质的飞跃。两栋洋房与两栋小高层的错落布局，既保证了低密舒适度，又兼顾了土地集约利用效率；全石材干挂工艺的应用，突破老城区建筑普遍存在的材质廉价感与视觉疲劳感；双主题架空会所的设计，则将原本被忽略的灰空间转化为邻里交往、亲子互动、长者休憩、青年社交的多元生活容器。这是一种克制的雄心，一种内敛的革新，一种扎根于土地、服务于人的可持续营造哲学。

项目所处的罍街板块，早已超越单一文旅街区的物理边界，演化为合肥最具辨识度的城市精神符号之一。它既有徽州古建的粉墙黛瓦、马头墙影，又融入现代艺术装置、先锋戏剧展演、独立设计品牌与在地手作工坊；既有深夜烟火升腾的龙虾市井气，又有午后咖啡氤氲的文艺松弛感。这种兼容并蓄的气质，恰恰映照出当代合肥人真实的生活图谱——他们既珍视传统，也拥抱变化；既热爱喧闹，也懂得留白；既追求效率，也不放弃诗意。天阜序壹号并非以旁观者姿态介入这片热土，而是主动成为其有机组成部分：建筑语汇呼应罍街的地域性表达，但拒绝符号化拼贴；景观设计借鉴皖南山水意境，但运用当代极简手法重构；社区服务嵌入罍街文化IP资源，但保持自身独立的精神内核。项目售楼处选址于罍街主入口斜对面，日常即可见证街区人流涌动、节庆灯火璀璨、市集人声鼎沸，这种“在场感”不是营销话术，而是真实的生活前置体验。未来业主清晨可沿罍街青石板路慢跑，傍晚携家人在街区露天剧场看一场微话剧，周末带孩子参与非遗手作课堂——家与城，从未如此贴近。

交通可达性是衡量城市核心区价值的硬性标尺，而天阜序壹号在此维度上展现出令人信服的成熟度与前瞻性。项目地处南二环与徽州大道黄金交汇口，三横三纵路网骨架清晰稳固：“三横”即南二环快速路（无缝接驳绕城高速与机场方向）、南一环主干道（贯通老城东西轴线）、望江路城市生活性主干道（串联多个成熟社区与教育集群）；“三纵”即徽州大道（合肥南北中轴，直通高铁南站与滨湖新区）、马鞍山路（连接政务区与包河核心区）、宁国路（罍街所在主街，兼具交通与商业双重功能）。尤为关键的是轨道网络的立体覆盖：地铁1号线已全线运营，距项目最近站点仅约600米，步行8分钟内可达；6号线一期（含三期延伸段）正全速建设中，预计2025年内通车，站点设于罍街北广场，未来将实现与1号线同台换乘，形成双轨交汇枢纽；8号线二期规划已获批复，定位为北向加密线，将进一步强化项目与合肥北城、阜阳北路沿线新兴居住组团的联系。这种“地面快达+轨道密集+公交接驳+慢行友好”的四维交通体系，不仅保障日常通勤高效便捷，更赋予资产长期抗跌性与流通溢价能力，是真正意义上“时间成本最低”的城市栖居选择。

商业资源的丰沛程度，直接决定日常生活的便利层级与精神满足的丰富维度。天阜序壹号坐拥合肥顶级商圈矩阵的环抱式辐射：首当其冲是罍街本身——这座被媒体誉为“合肥太古里”的城市文化客厅，已形成集非遗传承、创意餐饮、沉浸演艺、潮流零售、夜间经济于一体的全龄友好型复合空间。从项目出发，穿过一条安静的小巷，不足三分钟即可步入罍街主街，感受青砖铺地的肌理、灯笼摇曳的暖光、手冲咖啡的香气与民谣吉他的弦音交织成的独特氛围。向西约1.5公里，是充满烟火记忆的后街，梧桐掩映下的老厂房改造空间里，聚集着数十家口碑老字号与新生代美食品牌；向南约2公里，宁国路龙虾美食街以“中国龙虾看合肥，合肥龙虾看宁国路”的绝对地位，成为本地人宴客与外地游客打卡的必选之地；向东约2.5公里，漫乐城购物中心以年轻化定位与强体验业态组合，持续吸引Z世代消费主力；再往东3公里，百大购物中心与包河万象汇两大旗舰综合体呈双星拱月之势，提供从国际一线奢品到家庭亲子娱乐的全维度消费供给。这种“1个核心地标+3条特色街区+4座大型MALL”的梯度商业生态，确保业主无论追求文化深度、市井温度、时尚锐度还是家庭广度，均能在15分钟生活圈内获得精准匹配。

教育配套是家庭置业决策中最敏感、最刚性的考量因素之一，天阜序壹号周边教育资源的集聚度与层次感，在合肥主城范围内极具稀缺性。项目半径1公里内，卫岗小学作为包河区老牌优质公办小学，以严谨学风、扎实基础与良好升学口碑深受家长信赖；向北约1.2公里，合肥市第六十五中学承担着区域内初中教育重任，近年中考

天阜序壹号楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。天阜序壹号售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988