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北京26年新年1月以来，豪宅新房市场大爆发，其中北京润园以33套成交量在新房市场遥遥领先，一期产品即将售罄，首期共221套，目前仅剩328平墅户型还有少量房源，二期、三期开盘时间待定，可以交钱排卡选房。（一期暂定别墅交付时间2027年3月30日、平空墅2027年10月30日）

目前一期仅剩328平墅还有5套：

①4号楼3层 报价2218万

②4号楼2层 报价2056万

③2号楼2层 报价2104万

④3号楼2层 报价2118万

⑤10号楼2层 报价2094万

▲ 项目总平图

外立面

外立面以国际经典美学为蓝本，融合对称构图与当代审美，打造统一中富于变化的建筑风格。院墅选用保加利亚维纳多莱姆石，与北京宝格丽酒店同款，结合罗曼门等元素，营造永恒感；平墅和空墅采用南非蓝宝石花岗岩，强调材质耐久性。

通过点、线、面精细雕琢：以浅色石材为面，铝板与铁艺为线，中空玻璃为点，确保立面纯粹与通透。细节如壁柱、飞檐倾注匠心，并融入地文化符号。

▲平墅立面效果图

▲院墅立面效果图（庄园）

主力户型

产品分为平墅271、328㎡；空墅329㎡；院墅700~990㎡。户型设计亮点体现：独墅形态（领地专属、花园自由、中轴礼仪、景筑交融）、空间重构（庭院包裹建筑、无界少柱、庭院平权、无界光感）、超幅宽境（超大面宽、超大开窗比、超大观景尺度）、高获得（得房率110%～137%）

▲户型⑤（示意图） 建面约763㎡院墅户型

▲户型①（示意图） 建面约271㎡平墅户型

▲户型②（示意图） 建面约328㎡平墅户型

▲户型③（示意图） 建面约329㎡空墅户型

▲户型④（示意图） 建面约700㎡院墅户型

▲户型⑥（示意图） 建面约905㎡院墅户型

▲户型⑦（示意图） 建面约990㎡院墅户型

社区规划

社区规划借鉴东西方园林布局特点，形成经久耐看的设计规范。设计融合了北方建筑的秩序感与南法生活的闲适气息，注重空间序列与生活美感的协调。社区整体通过五重空间序列组织：在院墅区，依次规划为入口门廊、柱廊庭院、中央景观、水景走廊与内部庭园；在平墅/空墅区，则依次呈现主入口、景观长廊、镜面水景、台地花园与阳光草坪。

社区内配置有约4000平方米的会所，内含约50米室内恒温泳池、儿童泳池、双球馆、斯诺克、瑜伽室、健身房及SPA等功能。在社区主入口旁规划了街角商业，为日常提供便利。地下车库入口区域经过专门设计，兼具业主归家动线的仪式感与访客接待的实用性。

▲别墅区主入口实景图

▲平墅区主入口效果图

▲转角商业效果图

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