【官方聚焦】苏河湾龙盛福新里:内环顶豪叠墅,现房入市引爆市场

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静安内环内 苏州河畔

大悦城旁四轨交汇

「龙盛福新里」直接认购！

在售建面约402-410㎡叠墅

赠送地下室、花园等 产证约600㎡+

总价7300万-8800万-1.2亿

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而早在2015年，龙盛集团就已启动多个旧改项目，总投资近400亿元。包括：龙盛福新里、新泰1920、龙盛华兴新城项目，助力苏河湾的发展。

其中，龙盛福新里位于共和新路以东、规划曲阜路以南、乌镇路以西、光复路以北，毗邻苏州河，西依南北高架。项目占地约2.6万方，可开发总建筑面积约11.2万方，其中约6.9万平米为住宅.

整个项目被大统路分为两个部分，大统路的东侧为商办，西侧为住宅。住宅共规划有143套，其中平层119套，叠墅24套，预计2021年10月完工。

静安内环内苏州河畔 苏河湾板块「龙盛福新里少量面积402-410㎡叠墅；赠送地下室、花园等 产证约600㎡+；总价7300万-8800万-1.2亿；现房交付；TOP系列国际都会大宅让世界重回苏河；启幕全球卓越城市的崭新人居封面！

「龙盛福新里」邀请了三家知名的设计团队：天华建筑事务所、梁志天设计团队、贝尔高林，从整体的建筑、到户型装修、再到园林设计，都是行业内翘楚团队打造。

顶配豪宅必然不会缺少高端会所，项目规划有约2800平米全年龄段独立会所。会所不仅有泳池、健身房、儿童中心，更有阅读中心、家宴中心、练琴音乐室等高配功能区域设置，全方位保障业主各项生活需求及私密空间要求。

此外，龙盛福新里配备全套顶级装修品牌：Miele、劳芬、当代、菲派、LEMA、柏丽、艾利秀、威能，爱迪士等。社区内更设有2000㎡+1100㎡泛会所，物业由第一太平戴维斯管理。

在静安、闸北合并之后，这片土地的城市更新速度加快，苏河湾板块在2016年的苏河湾十三五规划期间，将目标定位：“要重新拿回上海‘都市之心’的宝座”，在随后的“2035规划”中，苏河湾更是被布局为世界级中央活动区，未来将是城市封面的存在。苏州河站位“一江一河”规划，对于上海来说，未来苏州河沿岸应当是比黄浦江更适宜居住的存在。

交通方面，1号线新闸路站仅约400米；距离8、12号线曲阜路站约600米；距离1、12、13号线汉中路站约800米。自驾可通过南北高架，畅达全城。

商业方面，500米左右有静安大悦城、汉中路商圈，约600米可至不夜城商圈。另距离人民广场商圈约1公里，距离南京路步行街约1.8公里。

教育方面：项目周边有惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、棋院实验小学、静安第三中学小学、向东中学。

医疗方面，静安区北站医院（二甲医院）就在项目北侧，1.5公里范围内还有上海健桥医院、上海长征医院等。

新静安「龙盛福新里」少量约402-447㎡临河别墅，总价7300万起！

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。