项目化整治擦亮安居底色

来源：滚动播报

（来源：新华日报）

“以前物业收了钱，干了啥我们根本不知道。现在每一分钱花在哪都贴出来，心里踏实多了！”在连云港市灌南县新安镇新文化家园小区，居民李阿姨指着公告栏上的物业费收支明细说道。

如今，在灌南县多个小区的公告栏前，常常能看到居民驻足细看：本年度小区物业费收入多少？支出明细如何？一笔笔收入支出清晰明了，曾经让群众一头雾水的“糊涂账”，变成了看得见的“明白账”。

这一可感可及的变化，源于灌南县纪委监委纵深推进小区物业管理服务突出问题专项整治的扎实举措。长期以来，物业收费不透明、服务不到位、公共设施维护滞后等问题，一直是困扰居民生活的“老大难”。对此，灌南县纪委监委紧盯小区物业管理服务突出问题，聚焦群众急难愁盼，以案件查办为突破口，推进以案促改、系统施治，守护群众“住有所居”的幸福感与安全感。

坚持以案破题，全面梳理信访举报、巡视巡察、审计监督等多渠道问题线索，依托大数据开展分析研判，精准锁定县住建局原物管股股长潘某某严重违纪违法问题，并依法采取留置措施。在此基础上，深挖彻查物业公司审核备案、维修资金使用等关键环节中存在的利益输送、权钱交易问题，找准深化整治的切入口，释放从严信号。

查办案件只是起点，推动治理才是目的。灌南县纪委监委和县政府牵头成立“双专班”，制定专项整治重点任务清单，明确3类13项重点任务，细化措施、倒排工期、挂图作战，构建起上下联动、齐抓共管的工作格局。

在专班统筹下，县住建、市场监管等部门对全县115个小区、55家物业公司开展拉网式排查，聚焦群众反映强烈的突出问题精准发力，累计整改收费公示不规范、公共设施维修迟缓、电动车乱停放等问题670余个。针对老旧小区设施老化问题，建立应急维修绿色通道，完成9个小区消防设施改造。

资金监管是整治的关键，更是群众关注的焦点。为破解公共收益“账目不清”难题，该县纪委监委推动建立“一小区一账户”，深化公共收益“阳光公示”标准化建设，明确所有小区公共收益收支按季度公示，主动接受业主监督。同时，制定物业维修资金使用申请流程图，畅通资金申请和使用渠道，有效解决资金“沉睡”问题。对虚报瞒报、挪用侵占等行为，坚决依规依纪依法从严查处，守好群众的“钱袋子”。

针对部分小区因产权复杂、开发商遗留问题导致的“半失管”状态，灌南县纪委监委向县委社工部、住建局等部门制发工作提示函，督促厘清权责边界，强化属地乡镇、社区和各主管部门的协同责任。推动出台《小区（网格）党支部工作规范》《小区业主自治组织规范化建设指导手册》等制度性文件，为基层治理提供操作指南。完善《老旧小区物业管理提升方案》《物业管理提升“一小区一档”问题清单》，实施精准化、动态化管理，探索破解“无人管、管不好”的治理困局。

既推动“当下改”，也注重“长久立”，从制度机制上强化监管。以党建为引领，推动业委会（物管会）规范化组建，构建“市场主导、政府托底、居民共治”的可持续发展格局。畅通群众诉求表达渠道，健全服务投诉快速响应和闭环处置机制，完善物业企业动态管理机制。制定《干预物业行业经营活动“十个严禁”》，明确公职人员履职边界，督促相关职能部门加强监督提醒和内部监管，筑牢廉洁履职的“防火墙”。 朱敏敏