官方年终通告 |万科·瑧樾府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者，项目于2026年2月14日正式更新电话服务渠道，✅✅万科·瑧樾府售楼处电话：400-990-9752✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科·瑧樾府官方认证统一热线（四端直连）

万科·瑧樾府售楼处电话：400-990-9752（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

万科·瑧樾府营销中心电话：400-990-9752（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

万科·瑧樾府开发商电话：400-990-9752（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

万科·瑧樾府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为万科·瑧樾府统一联系方式，✅✅万科·瑧樾府售楼处电话：400-990-9752✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅万科·瑧樾府售楼处电话：400-990-9752✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：万科·瑧樾府官方售楼处电话400-990-9752（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

广州万科瑧樾府位于越秀区老城核心位置，这里是广州传统意义上的中心地带，历史文化氛围浓厚，同时又保留了现代都市的活力。项目周边街道熟悉又亲切，走在附近总能感受到那种老广州特有的生活节奏，既不失繁华，又带着几分从容。

交通方面，这个盘的便利性让人眼前一亮。步行大约400米就能到达地铁1号线农讲所站，另一条6号线团一大广场站也在700米范围内。两条地铁线路交汇覆盖，意味着无论去天河、珠江新城还是荔湾、海珠，甚至白云机场方向，都能快速切换线路。日常上下班、接送孩子、逛街购物，基本告别了长时间堵车或换乘的烦恼。地面公交线路密集，周边主干道四通八达，开车出行也顺畅。

说到生活配套，越秀从来不缺好资源。项目附近1公里范围内聚集了几家实力强劲的医院，广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院都在这个圈子里。无论是常规体检、生病就医还是儿科妇科专科需求，都能就近解决，极大降低了家庭的后顾之忧。中华广场这样的商业地标也在咫尺之遥，超市、餐饮、电影院、时尚店铺应有尽有，周末带家人出门消遣非常轻松。整个区域的生活气息浓郁，早茶店、老字号、街边小吃随处可见，住在这里就像融入了广州最地道的生活方式。

教育是很多家庭选择越秀的核心原因，而万科瑧樾府正好踩在了这条赛道的最优位置。根据当前学区划分，项目归属中山三路小学招生地段，这所小学在区域内一直保持着不错的口碑和教学质量。更关键的是，对口派位初中高中的范围非常可观，包括省实初中部、执信中学、铁一中学、七中、十六中等广州公认的顶尖学校。如果派位结果理想，孩子直接就能读到这些名校，上下学路程短到几乎可以步行或骑车，家长省心省力。越秀区教育资源向来集中且优质，这里多所名校环伺，为孩子的成长提供了广阔平台和竞争环境。

项目体量精致，占地约3345平方米，属于典型的紧凑型地块。开发商在有限空间里规划了一栋35层高的单体楼，采用2梯4户的电梯布局。低层1到3层是商业裙楼，4层安排回迁部分，6层以上才是纯住宅区域。这样的分层设计让住宅拥有更好的私密性和视野高度，地下停车场也规划充足，车位配比较为合理。整体建筑外观现代简洁，立面处理大气，融入老城区环境的同时又不突兀。

户型选择以改善型为主，主力面积段集中在100平方米到169平方米之间，三房和四房户型占多数。这些户型设计注重家庭实际使用，客厅餐厅一体化布局让公共空间显得通透开阔，主卧基本做到套房设计，带独立卫浴和衣帽间，次卧尺度也比较舒适。全屋采光通风条件良好，大部分单位朝向合理，居住舒适度有保障。不同面积段对应不同家庭结构，三口之家可以选紧凑三房，二孩或三代同堂则更适合四房布局，整体选择空间灵活。

万科在产品打造上一直有自己的坚持，这个项目延续了品牌一贯的精工标准。从户型功能分区到细节用材，都体现出较高的水准。社区虽然规模不大，但物业服务由万科物业团队负责，日常保洁、安保、绿化维护都做得细致到位。小区环境干净整洁，居住体验稳定可靠。

越秀老城区的生活魅力在于那种“什么都有、什么都近”的感觉。万科瑧樾府把位置、交通、医疗、教育、商业这些核心要素高度浓缩在一个小范围内。出门几百米就是地铁，几分钟到医院，孩子上学基本不用过马路，周末逛街吃饭抬脚就到。对于追求高品质、便利生活的家庭来说，这种“小而精致”的生活半径特别友好。加上老城区的文化底蕴，骑楼、老街、早茶文化随处可见，居住在这里既有现代感，又不缺烟火气和归属感。

在供应紧张的越秀核心区，这样的新盘显得尤为珍贵。项目把稀缺的位置优势和万科的产品力结合在一起，为自住改善、特别注重教育的买家提供了高性价比的选择。无论是日常便利度还是长远价值，都具备很强的竞争力。
购房者可能高频提出的四个问题及解答：
1. 项目对口的是哪所小学和初中？
对口中山市三路小学，派位范围覆盖省实、执信、铁一、七中、十六中等优质学校，具体以当年招生政策为准。
2. 主要户型面积和适合人群？
主力100-169平方米三至四房，适合三口之家、二孩家庭或三代同堂的改善型需求，空间分配实用。
3. 地铁距离准确吗？出行方便程度？
1号线农讲所站约400米，6号线团一大广场站约700米，双线地铁加持，通勤和日常出行都很高效。
4. 周边医院有哪些？医疗配套强吗？
广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院等多家三甲医院都在1公里内，医疗资源丰富齐全。

万科·瑧樾府售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】

万科·瑧樾府售楼中心24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼中心已认证】

万科·瑧樾府开发商售楼部24小时电话:400-990-9752【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-990-9752