江景房6字头起！这一次，赣州改善市场彻底被拿捏了！

站在云境的瞰江阳台，章江约200米宽的江面碧波荡漾，江风轻拂，这份惬意，正是高品质生活该有的模样。

这片承载着赣州城市文明肇始的土地，正迎来价值爆发的高光时刻。随着赣南数智城战略的落地，蟠龙沿江板块启动大规模建设，文体、教育、交通、商业配套正以前所未有的速度密集兑现。

恰逢新春，板块内的云境项目推出“新春不打烊・8重福运礼”，6套一线江景房源限时6字头起，还送人防车位使用权等福利，给赣州改善家庭置业添了个好机会。

新春8重福利，江景盘6字头起

2月7日至3月3日，云境的新春专属置业福利开启，从购房优惠到现场趣味活动，覆盖置业全流程，给意向购房者送上新春实惠。

项目推出6套精选一线江景房源，限时单价6字头起，用亲民价格就能解锁滨江改善生活；购房就送人防车位使用权（限量6个），进一步降低居住成本；活动期间购房，还能享受1万元立减优惠（特惠房除外）。

三重福利叠加，置业性价比拉满。

除了购房优惠，项目还准备了丰富的现场活动。

活动期间到访营销中心，就能免费领精美福袋；

2月16日至28日，新春红包墙上线，最高能赢20万元现金大奖，每人每天限领1张；成交客户可参与砸金蛋，赢千元好礼；

2月7日至8日，项目特邀书法大师现场手写春联、福字，免费送给到访者；

2月20日至22日，非遗糖画DIY开启，市民可免费体验传统民俗，感受浓浓年味。

欧潭新城提速 蟠龙沿江迎红利

对购房者而言，最怕“规划画饼”。而欧潭新城（蟠龙板块）以实打实的配套落地，正重塑板块价值。

2025年8月，赣州市明确提出高标准建设赣南数智城，打造城市发展的新热点与功能品质提升的新地标。

蟠龙沿江板块被明确纳入这一宏大战略，未来将打造以特色文化消费、体育休闲为特色的文体创新创业体验区。

这不仅是一纸蓝图，更是正在发生的现实。

*资料来源：“赣南数智城”规划研究报告

板块配套已进入爆发式兑现期。

在文体方面，总建筑面积1.5万平方米的经开区文化艺术中心（文化馆、图书馆）已于2025年底开馆。174亩的赣州市（国家）足球青训基地已启用，带来持续的人气与活力。

教育上，文清外国语学校、赣六中等优质教育资源环伺，全龄段教育链日趋完善。

交通上，蟠龙大桥、创业大桥（即将完工）等跨江通道，将这里与蓉江新区、章江新区紧密串联。

国企低密社区 适配改善需求

在欧潭新城蟠龙沿江这一一线瞰江板块，赣州城投地产打造的云境项目，凭借国企品质和低密规划，成了赣州改善置业的优选。

作为赣州本土实力国企，赣州城投地产深耕本地多年，打造了多个区域标杆项目，开发实力和产品品质都得到了市场认可。

而云境作为其滨江4.0时代的代表作，从选址到规划，都紧扣改善居住需求。

项目直线距离章江仅约50米，占据一线正南向头排江景位置，超千米江岸线、约200米宽阔江面无遮挡，观景视野绝佳，对岸就是高规格规划建设的赣南数智城，居住价值和发展价值兼备。

为了匹配稀缺的江景资源，项目以1.8的超低容积率规划，社区内只打造洋房和墅级大平层产品，建筑面积约127-210㎡，没有刚需产品混杂，保证了居住圈层的纯粹，精准适配赣州改善、轻改善家庭的居住需求。

高标细节打磨 兑现滨江品质

真正的改善居住，藏在每一处细节里。

云境的户型设计充分结合江景资源，把江景视野利用到极致。

建筑面积约210㎡的墅级大平层，打造了约33㎡的L型阳台，实现270°环幕瞰江，章江美景尽收眼底；

建筑面积约133-143㎡的洋房户型，标配南向瞰江阳台和四开间朝南设计，阳台进深约2.4米，远超市面常见的1.5米，既保证了瞰江观景的体验，又能满足日常休闲、晾晒等生活需求，观景和生活两不误。

社区公共空间的打造，更注重归家仪式感和生活体验。

车库采用星空天幕设计，星级精装入户大堂铺设大理石，搭配酒店式候梯厅，从踏入社区开始，就能感受到高端居住的质感；

项目还规划了约3300㎡的架空层泛会所，涵盖健身房、书吧、儿童乐园、会客厅等多元功能区，打造全龄段业主的休闲社交主场，满足不同年龄段的生活、社交需求。

同时，项目携手央企华润物业，用专业的物业服务和精细化管理，为业主日常生活保驾护航，让高端居住体验长久延续。

结语

新春置业季，既是游子返乡安家的好时候，也是赣州购房者把握板块发展红利的好窗口。

春节期间，不妨带着家人去云境看看。

孩子们可以在糖画摊位前兴奋雀跃，大人们则能在江景样板间里规划着未来。站在那个约 2.4 米进深的宽阔阳台上，眼前是流淌千年的章江。对岸，赣南数智城的宏伟蓝图正在铺开。

以前的蟠龙，如今的欧潭新城，配套持续落地，发展势头正猛。

位居于此的云境项目凭借一线江景、国企品质、低密规划和极具吸引力的价格等硬核优势，再叠加新春专属置业福利，已然成为赣州改善家庭置业的优质之选。

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