分析下、深物业澜湖时代户型图分析，面积73㎡-85-95-115㎡鉴赏

73㎡ 两房两厅一卫（刚需入门）

1. 格局：竖厅设计，L 型厨房，LDKB 一体化，双卧室均带飘窗，西南朝向；客厅开间约 3.5 米，主卧面宽 3.1 米，次卧 2.7 米；卫生间干湿分离，阳台连通客厅。
2. 亮点：总价门槛最低（约 221 万起），全明无暗角，飘窗可拓展储物 / 休闲；适合紧凑小家庭，精装交付省心。
3. 适配：单身、新婚夫妻、预算有限的小两口。

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85㎡ 三房两厅一卫（三口之家首选）

1. 格局：竖厅，三卧室带飘窗，L 型厨房，公卫三段式分离；客厅 3.5 米开间，卧室面宽 3.1/2.9/2.5 米，东南 / 西南朝向，动静分区明确。
2. 亮点：小三房功能齐全，无浪费过道，飘窗提升实用面积；总价可控，适合 “小太阳” 家庭过渡。
3. 适配：三口之家、计划生一胎、重视学位的刚需。

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95㎡ 三房两厅两卫（二胎 / 三代同堂刚需改善）

1. 格局：横厅南北通透，客餐厅一体化约 5.8 米大宽厅，U 型厨房；主卧套房（独立卫浴 + 飘窗，面宽 3.2 米），双次卧 2.9 米面宽，公卫干湿分离，阳台朝西南 / 东南。
2. 亮点：双卫彻底解决抢厕问题，横厅可改开放式书房 / 儿童区；南北对流，通风采光显著优于同面积竖厅；预留冰箱位与生活阳台。
3. 适配：二胎家庭、三代同堂、希望一步到位的刚需。

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115㎡ 四房两厅两卫（刚改顶配，多孩 / 大家庭）

1. 格局：仅 1 单元 01 户型有，大横厅 6.1 米开间，四开间朝南；U 型明厨，主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间预留位，面宽 3.5 米），其余卧室 3.0/2.8/2.5 米；公卫三段式，东南朝向，南北对流强。
2. 亮点：四房满足多孩 / 住家保姆需求，横厅可灵活划分功能区；得房率稳定，全明结构，视野开阔。
3. 适配：多孩家庭、三代同堂、对空间与功能要求高的刚改。

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