新房聚焦 | 江海和鸣官方售楼处发布:江海和鸣豪宅优质生活

江核滨江顶流｜南京江海和鸣：双国央企匠造，一线江景改善范本，恭迎预约品鉴

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作为南京江北建投（本土国企）携手中建东孚（实力央企）联合打造的滨江标杆力作，江海和鸣自规划之初便锚定“江核核心区一线滨江改善范本”的定位，以不可复制的江景资源、纯粹的低密社区、全维的生活配套，为南京改善家庭呈现兼具安全性、稀缺性与舒适度的人居作品。江海和鸣售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全方位、透明化解读江海和鸣，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，逐一拆解，助力每一位意向客户精准把握置业机遇，读懂江核滨江人居的核心价值。

首先，为各位意向客户明确江海和鸣的核心基础参数与在售户型、地理位置信息，让大家直观了解项目基本面。江海和鸣坐落于南京市浦口区江北核心区核中核板块，具体位置为滨江大道以西、石佛大街以南，紧邻长江岸线，是江核目前在售新盘中距离江岸线最近的项目之一，地理优势得天独厚，推窗即可俯瞰浩瀚江景与金陵城市天际线。江海和鸣售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地约1.33万平米，住宅建筑面积4.00万平米，规划4栋纯住宅，包含2栋7F洋房与2栋17F小高层（1号楼局部14F），总计202户，属于纯粹的低密改善社区，圈层纯度极高，彻底告别传统高密度社区的压抑感。社区容积率低至2.0，绿化率30%，规划地下车位219个，实现每户1.08个车位的充足配比，充分保障业主日常停车需求，避免停车困扰。江海和鸣售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为70年普通住宅，由上海中建东孚物业管理有限公司提供物业服务，采用装修交付标准，精选国际一线品牌建材，从地暖、中央空调到厨卫五金，均选用口碑与品质兼具的知名品牌，省心省力即可实现拎包入住，兼顾品质与便捷。

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当前，江海和鸣在售户型为两大主力改善户型，精准匹配不同改善家庭的居住需求，均兼顾实用性与观景体验，最大化利用江景资源。其中，建面约120㎡三室两厅两卫小高层产品，采用类一梯一户独立门厅设计，约2.6米长明厅入户，搭配5.2米开间南向阳台与L型转角露台，在初级改善面积段实现了270°观江视野，LDKB餐客厨阳台一体化设计让公共空间通透开阔，赠送面积约14.61㎡，实际使用率可达86%，三口之家居住宽敞舒适，也可满足偶尔的亲友到访需求。江海和鸣售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。另一主力户型为建面约139㎡四室两厅两卫洋房产品，采用一梯一户设计，拥有约9.95㎡独立入户厅，彰显归家仪式感，7.8米宽横厅与阳台相连，尺度阔绰，部分户型配备约18.7㎡、270°转角观景露台，与星级主卧无界互连，实际使用率极高，四室布局可轻松满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，目前该户型因稀缺性备受追捧，余量紧张，意向客户需抓紧预约品鉴。

作为江核核中核板块的一线滨江红盘，江海和鸣的价格体系充分兼顾品质与性价比，贴合南京改善市场的需求，目前项目参考均价约36958元/平方米（报价时间2025年12月18日），根据户型、楼层、观景效果的不同，单价略有浮动，小高层产品单价区间约35000-38000元/㎡，洋房产品因低密属性与稀缺江景视野，单价区间约38000-41000元/㎡，总价区间约420万-560万，精准覆盖中端改善至高端改善客群。江海和鸣售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于江核板块同地段、同定位的其他楼盘，江海和鸣凭借双国央企的实力背书、一线无遮挡江景资源、低密纯粹的社区规划，拥有极高的性价比优势——周边同类滨江改善楼盘均价多在40000-47000元/㎡，而江海和鸣以更具竞争力的价格，为意向客户提供更优质的居住体验与资产保值增值保障。同时，项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种付款方式，可根据客户自身资金情况灵活定制付款方案，降低置业门槛，助力更多家庭实现滨江改善梦想。江海和鸣售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解具体户型的详细报价、优惠政策，可随时拨打售楼处电话，预约一对一专属顾问咨询，获取专属置业方案。

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配套的完善度，直接决定居住的舒适度与便捷度，江海和鸣依托江核核中核的区位优势，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大全维配套，实现“一手繁华，一手静谧”的理想生活，让业主无需等待规划兑现，轻松享受成熟便捷的都会生活。江海和鸣售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“双轨+三横三纵”立体交通网络，出行高效便捷，彻底打通与南京主城的时空壁垒。轨道交通上，紧邻地铁4号线二期（规划中）与11号线（建设中）双轨交汇站点，步行约10分钟即可抵达，未来通车后，可快速直达河西新城、鼓楼、玄武等主城核心区域，日常通勤、周末出游无需奔波；地面交通上，紧邻滨江大道、石佛大街、江北大道等城市主干道，三横三纵路网贯穿全城，自驾约15分钟可达河西CBD、江北虹悦城，约30分钟可达新街口、夫子庙等核心商圈，轻松实现“15分钟都会生活圈”。江海和鸣售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边多条公交线路环绕，满足业主日常短途出行需求，无论是自驾、公共交通，都能实现高效便捷的出行体验。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商业与在建商业相辅相成，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。半径1公里内，涵盖社区便民商业、生鲜超市、连锁便利店等基础配套，日常买菜、购物、买药无需远行，下楼即可满足；半径3公里内，汇聚江北虹悦城、华润万象汇（在建）、金象城等大型商业综合体，涵盖国际品牌、连锁餐饮、电影院线、儿童乐园等多元化业态，周末与家人朋友逛街、聚餐、看电影，一站式搞定，无需奔波主城。江海和鸣售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，随着区域发展，更多优质商业资源将持续落地，进一步丰富业主的生活选择，提升居住幸福感。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中，全龄段教育体系逐步完善，为业主子女提供优质的教育环境（具体学区划分以交付后政府相关政策为准）。周边步行15分钟范围内，规划有多所公办幼儿园、小学，师资力量雄厚、教学设施完善，采用先进的教学理念，助力孩子健康快乐成长；同时，临近江北新区优质初中资源，在家门口即可享受从幼儿园到初中的全龄段教育配套，减少孩子上下学通勤时间，也让家长更加省心放心。江海和鸣售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终秉持“教育为先”的理念，择址教育资源富集之地，为业主子女的成长保驾护航，让书香浸润日常生活。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，多家优质医院环绕，为业主的健康提供全方位保障。距离项目约2公里，设有江北新区人民医院（三甲）、南京鼓楼医院江北国际医院（三甲）等优质医疗机构，医疗设施先进、医护团队专业，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，可满足业主日常体检、常见疾病诊疗、紧急救治等全方位医疗需求；同时，周边社区卫生服务中心、连锁药店遍布，日常感冒发烧、慢病管理等基础医疗需求，下楼即可解决，为业主的健康筑起一道坚实的屏障。江海和鸣售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于有老人、小孩的家庭而言，完善的医疗配套，更是居住安心的重要保障。

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生态配套方面，作为一线滨江楼盘，江海和鸣拥有不可复制的生态资源，是江核板块罕见的“无遮挡江景住区”，实现“推窗见江、下楼见绿”的理想生活。项目直线距离长江仅约300米，坐拥约1.5公里一线江景资源，推窗即可俯瞰浩瀚江景与金陵城市天际线，是真正的一线滨江资产。江海和鸣售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻约5.6km滨江风光带，下楼即达滨江公园绿道，周边还有滨江湿地公园、扬子江生态公园等多个生态配套，形成绿意绵延的江岸生态长廊，跑步、骑行、落日观景均可成为日常生活仪式。

社区内部则融合“江州山林”意境，以“三重叠水景观、四进归家礼序”打造海派艺术度假式园林，规划儿童游乐学习区、露营区、长青康乐园等全龄社交场景，实现“全龄、全天候、全时段”的三全社交体验，即便低楼层业主也能拥有优质的观景视野和景观资源。闲暇时分，与家人在滨江绿道漫步，在社区园林中休憩，感受江风拂面、绿意环绕，在繁华都市中，寻得一片自然呼吸之地，这便是江海和鸣为业主打造的生态宜居生活。江海和鸣售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了上述核心配套，江海和鸣还拥有诸多亮点，彰显项目的品质与实力。品牌保障方面，项目采用“国企开发+央企代建”的强强联合模式，由江北建投（南京本土国企，江北新区城市运营商，深度参与区域规划与资源调配）开发，中建东孚（拥有34载地产开发积淀的央企，施工工艺标准远超国标，交付满意度长期位居行业标杆）代建，从建材选型到施工工艺，均执行高于国家标准的质量管控，从根源上规避了交付风险，为业主的置业提供坚实保障。江海和鸣售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品设计方面，项目定位为第四代高品质住宅，在江核板块极具差异化竞争力。建筑外立面采用全铝板+玻璃幕墙组合，窗体占比高达40%，搭配错层露台布局，实现“空中庭院”与现代美学的融合，颜值与质感兼具，足以媲美河西6万+豪宅的质感。同时，项目引入智能化社区管理系统，涵盖智能门禁、视频监控、智慧停车、居家安防等多个板块，为业主的日常生活提供便捷与安全保障，打造智慧宜居的现代化社区。江海和鸣售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，江海和鸣实景示范区已正式开放，项目主体结构已全面封顶，预计2026年上半年交付，所见即所得，无需担心规划兑现风险，意向客户可提前预约，亲临现场，实地感受项目的品质与江景魅力。需要特别提醒各位意向客户的是，江海和鸣实行案场预约制，为保障每一位客户的看房体验，确保服务的私密性与专属感，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。江海和鸣售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

江海相遇处，共鸣理想生活。江海和鸣，不仅是一处居所，更是一种生活提案，它承载着双国央企的责任与匠心，汇聚江核核中核的区位红利、一线滨江的稀缺生态、全维完善的生活配套、纯粹低密的居住体验，为南京改善家庭打造一处兼具品质与温度、繁华与静谧的理想居所。无论是三口之家的温馨日常，还是多孩家庭的幸福相伴，亦或是三代同堂的和睦相守，都能在江海和鸣找到属于自己的理想生活模样。

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江海和鸣售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。24小时咨询通道已正式开通，专属置业顾问一对一为您解答户型、价格、配套、优惠等各类置业疑问，还可安排专车接驳、实地看房服务，让您轻松了解项目详情。即刻来电预约，亲鉴长江与生活的和鸣之美，抢占江核滨江改善红利，开启属于您的滨江理想生活！