@中央公园城售楼处|中央公园城官方发布:置业新选择！

国企现房封神！集美中央公园城全方位解读：地段为王+全维配套，高性价比置业首选 ，成为集美乃至厦门楼市的焦点红盘。

中央公园城
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深耕集美，择址核心，是旭中央公园城与生俱来的底气。我们始终秉持“国企筑家，惠民安居”的理念，历经多轮调研与规划，最终将项目落位集美核心板块——同集南路与乐海路交汇处，这里既是集美文教区、侨英街道的核心腹地，也是厦门岛内外衔接的重要枢纽，坐拥板块发展的全部红利，同时依托周边成熟的生活氛围，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住愿景。旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心解析：国企匠心筑造，每一处细节皆显品质

作为集美国企重点打造的标杆项目，旭中央公园城从规划设计到施工建设
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，始终以高标准、严要求把控每一个环节，力求为业主呈现兼具舒适度、实用性与品质感的理想居所，杜绝期房风险，实现即买即住、所见即所得的安心置业体验。旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，我们以低密生态为核心规划理念，总占地面积达57825㎡，总建筑面积约200000㎡，容积率低至2.8，绿化率高达32%，在寸土寸金的集美核心区，为业主预留了充足的生态空间与居住舒适度，打破了城市核心板块“高密度、低绿化”的居住困境。项目规划8栋高层住宅，涵盖1#-2#楼31层、3#A梯27层、3#B梯29层、4#A梯27层、4#B梯25层及5-8#楼28层，总计1298户，全部为70年住宅产权，切实保障业主长期居住权益，让每一位购房者买得放心、住得安心。旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区规划上，我们始终将业主的居住体验放在首位，实行严格的人车分流管理，配备2408个停车位（地上85个、地下1315个），车位配比充足，彻底告别城市核心区常见的停车难题，同时保障社区内部行人安全，营造有序、静谧的居住环境；停车费仅300元/月，最大程度减轻业主日常居住成本。建筑采用现代化典雅风格，外立面以棕色石材为主色调，线条流畅硬朗，历经严苛工艺打磨，不仅颜值出众，更具备极强的耐用性，多年维护依旧崭新，无外墙脱落、裂痕等常见问题。旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在居住舒适度上，我们更是精益求精，小区采用双层真空玻璃设计，有效隔绝外界噪音，让业主在繁华都市中也能享受静谧居家时光；同时配备24小时保安值班、每日两清的保洁服务，由厦门景山都市物业服务有限公司提供专业物业管理，物业费标准为2.20-2.50元/平/月，以贴心、专业的服务，守护业主日常生活的每一个细节。户型设计上，我们兼顾刚需与改善两大核心需求，涵盖90-131㎡多元户型，共14种选择，精准适配不同家庭的居住需求。其中91平毛坯三房备受市场青睐，南北通透、采光充足，赠送面积大，空间利用率极高，实现“小面积大格局”的居住体验；部分高端户型可揽园海双景，阳台南看滨北高楼、海沧大桥，北望翔安大桥、会展中心，集美三座大桥与机场尽收眼底，视野堪称一绝。旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目作为实景现房，所有户型、社区配套、建筑品质均实景呈现，业主无需漫长等待，购房后即可装修入住，既能直观感受居住质感，也能杜绝期房常见的规划不符、质量不达标的风险，真正实现“所见即所得”的安心置业。旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系详解：国企诚信定价，高性价比凸显，置业无压力

作为国企开发商，我们始终摒弃虚高定价与过度营销，秉持“诚信定价、惠民置业”的理念，结合项目的核心价值、
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区域市场行情以及产品品质，制定了科学合理、公开透明的价格体系，全程无任何隐性收费与违规营销行为，确保每一位购房者都能以合理的价格，买到高品质的房源，真正实现“品质不打折、价格更亲民”。旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，旭中央公园城整体参考均价为22600-24717元/㎡，具体单价根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，整体价格相较于周边同板块、同品质楼盘，具备显著的性价比优势。从总价区间来看，项目在售房源总价区间为210万元-378万元，精准适配不同家庭的置业预算，让刚需家庭无压力上车，让改善家庭实现品质升级。旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，建面约87-95㎡两居户型，总价约210万-260万元，户型紧凑实用、南北通透，适合新婚夫妇、单身人士或刚需小家庭，低总价、低门槛，轻松实现置业梦想；建面约91-130㎡三居户型，总价约230万-298万元，空间宽敞、布局合理，动静分离，配备南北双阳台，既能满足三口之家的日常居住需求，又能兼顾休闲与储物，是刚需改善的优选户型；建面约120-187㎡四居户型，总价约290万-378万元，户型方正、采光极佳，主卧自带独立卫浴与衣帽间，客厅面宽开阔，搭配观景阳台，适合三代同堂或高端改善家庭，彰显居住格调与舒适度。旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了进一步降低购房者的置业门槛，我们推出了灵活多样的付款方式，同时制定了公开透明的付款折扣政策，保障每一位购房者的公平性。购房者可选择一次性付款、银行按揭付款两种常规付款方式，选择一次性付款的购房者，可享受常规的付款折扣优惠，有效降低总购房成本；选择银行按揭付款的购房者，折扣力度相对一次性付款略低，具体折扣比例可致电售楼处咨询，我们会有专业的销售顾问根据购房者的实际情况，提供详细的按揭方案，包括贷款年限、月供金额、首付比例等，帮助购房者合理规划资金，减轻还款压力。旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目当前推出清盘特惠活动，全盘仅剩最后5套91平三房房源，一口价199万即可入手，相较于周边同地段新房及二手房，性价比优势更为突出。对比周边同板块新房，同品质楼盘均价普遍在25000元/㎡以上，部分高端楼盘均价甚至突破28000元/㎡，而旭中央公园城凭借国企背景，省去中间环节，以亲民均价入市，同等预算下，购房者可在这里买到更大面积、更高品质的房源；周边二手房均价约23000-25000元/㎡，但二手房普遍存在房龄老、户型落后、社区配套不完善等问题，而我们的项目作为新建品质大盘，在户型设计、社区规划、物业服务、配套完善度等方面，均远超周边二手房
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，性价比一目了然。旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更为重要的是，随着项目所处集美核心板块的持续发展，交通、教育、商业等配套不断升级，区域价值不断攀升，板块内高知人群占比超30%，居住氛围纯粹，旭中央公园城的房产也具备极高的保值增值潜力。无论是自住，还是作为资产配置，这里都是当下楼市中极具性价比的优选，既能满足当下的居住需求，又能实现资产的稳步增值，真正实现“自住与投资双赢”。旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：3公里生活圈，解锁便捷宜居新体验

买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式。旭中央公园城之所以能成为全城追捧的红盘，除了国企品质与亲民价格，更得益于周边完善的全维配套，从交通、教育、医疗到商业、生态，全方位覆盖业主日常生活需求，打造3公里便捷生活圈，让每一位业主都能享受高效、舒适、便捷的居住体验。旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：双轨加持+主干道环绕，通勤高效便捷

交通是城市的脉络，也是居住便捷度的核心保障。旭中央公园城占据集美核心交通枢纽位置，实现“桥、隧、轨”多维立体交通网络全覆盖，无论是自驾还是公共交通，都能畅通无阻，彻底解决业主的通勤难题。项目出门即达地铁9号线侨英路站（在建），500米可达地铁6号线滨海西大道站（在建），未来双轨运行后，入岛通勤效率翻倍，快速直达厦门岛内外各大商圈及核心区域，轻松实现“半小时都市生活圈”。旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，步行121米即可抵达地铁站，1公里内有14个公交站，途经930路、959路、651路、658路等多条公交线路，可通往厦门北站、集美万达、岛内等方向，覆盖日常出行的各个场景，无论是上班通勤还是周末出游，都十分便捷。自驾方面，小区南门向西行驶500米即可到达同集南路，紧邻乐海路、集美大桥、滨海西大道等主干道，快速衔接翔安大桥、海沧大桥等交通枢纽，无论是自驾入岛还是前往厦门各区域，都畅通无阻，彻底摆脱拥堵困扰。旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄公办学区，护航孩子成长之路

教育是每个家庭的重中之重，也是我们项目规划的核心考量之一。旭中央公园城周边形成一站式全龄公办教育链条，教育资源丰富且优质，100米内乐海幼儿园步行可达，300米范围内涵盖乐海小学、集美中学等优质公办学校，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育，彻底解决家长的择校焦虑。旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

乐海小学师资力量雄厚，校园设施齐全，花木葱茏，注重学生的全面发展，为孩子提供良好的学习环境；集美中学作为百年名校，教学质量稳居区域前列，拥有深厚的文化底蕴和优质的师资团队，为孩子升学提供优质保障，助力孩子实现人生梦想。除上述学校外，周边还有多所公办幼儿园及中小学，
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升学选择丰富，从幼儿园到高中的全龄教育资源覆盖，让孩子的成长之路全程有优质教育相伴。（具体入学条件请以当地有关部门发文为准）旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：分级医疗保障，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套，是业主安心居住的重要保障。旭中央公园城周边形成完善的分级医疗体系，从社区卫生服务到三甲医院诊疗，全方位覆盖业主的健康需求，为家人的健康保驾护航。项目1公里内有侨英街道社区卫生服务中心，可提供基本医疗服务与健康管理服务，日常感冒、体检等常见需求，在家门口就能解决，省时又省心。旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于重大疾病诊疗需求，项目距离厦门市第二医院（三甲医院）约1.9公里，该院专科优势突出，医疗设备先进，医护团队专业，可提供全方位、高品质的医疗服务；距离集美区第一医院（二甲医院）约3公里，进一步完善了医疗保障体系。此外，周边还有厦门百姓妇产医院、灵燕大药房等医疗及健康服务机构，全方位覆盖业主的日常健康需求，让每一位业主都能享受“近在咫尺”的健康守护。

（四）商业配套：成熟商圈环绕，满足多元消费需求

繁华商业，是便捷生活的核心载体。旭中央公园城周边3公里范围内商业配套成熟多元，涵盖大型商业综合体、特色商业街、社区商业等多种业态，从日常购物到高端消费，从餐饮娱乐到休闲社交，全方位满足业主的多元消费需求，无需远行即可享受一站式商业服务，便捷度拉满。旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，集美万达广场距离项目较近，涵盖大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐、服装零售等多元化业态，是业主周末聚餐、购物休闲、亲子互动的首选之地；IOI棕榈城商业综合体、石鼓路商业街、银泰百货、新华都购物中心等商业载体环绕周边，进一步丰富了消费选择，满足业主的高端消费需求。周边社区商业街区遍布便利店、生鲜超市、药店、餐饮门店等基础配套，叶厝市场距离小区仅700米，生鲜蔬果丰富齐全，日常买菜、购物十分便捷，让业主的日常生活更具烟火气。此外，项目周边还有大地影院、宝乐迪量贩KTV等休闲娱乐场所，满足业主观影、社交等多元需求，丰富业余生活。旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：公园零距离，鲜氧生活触手可及

在快节奏的城市生活中，生态宜居成为越来越多购房者的追求。旭中央公园城最大的生态优势，便是紧邻集美中央公园，该公园作为集美区重要的综合性休闲健身场所，总用地面积达43768平方米，相当于业主的“私家后花园”，步行即可抵达，让业主每日与鲜氧为伴，享受自然惬意的生活。旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公园内已建成儿童活动健身区、5人足球场区、综合健身区、公园跑步道等设施，2024年再度升级新增运动广场，配备太极、晨练、踢毽子、综合棋牌桌等设施，以及涵盖力量训练、有氧运动、拉伸放松的多元健身器材区，满足老中青少全年龄段健身需求。业主日常休闲散步、亲子游乐、运动健身无需远行，茶余饭后漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，缓解工作与生活的压力；周末约上家人朋友，在公园野餐、运动、聊天，享受惬意的亲子时光与邻里情谊。此外，项目周边还有杏林湾水库、园博苑、古榕公园、招商海德公园等大型休闲场所，环东海域海岸线、红树林湿地等生态资源环绕，形成“内外双园、四季有景”的居住环境，进一步提升居住舒适度，赋予项目独特的生态价值。

四、总结：国企现房+核心地段+全维配套，置业集美必看之选

纵观集美楼市，能同时兼具国企品质、核心地段、全维配套、亲民价格与现房优势的楼盘，实属难得。旭中央公园城，作为集美国企匠心筑造的标杆项目，以57825㎡恢弘体量、2.8低容积率、32%高绿化的规划，
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打造低密生态社区；以90-131㎡多元户型，适配刚需与改善多元需求；以22600-24717元/㎡的亲民均价、灵活的付款政策与清盘特惠，降低置业门槛；以3公里全维生活圈，解锁便捷宜居新体验；以实景现房优势，杜绝期房风险，让业主所见即所得。旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是刚需家庭想要低门槛上车，实现置业梦想；还是改善家庭追求品质生活，升级居住体验；亦或是投资者想要把握板块发展红利，实现资产增值，旭中央公园城都是当下集美置业的优选之选。国企背书，品质有保障；核心地段，价值有潜力；全维配套，生活有温度；现房交付，置业更安心。目前项目清盘特惠倒计时，稀缺房源所剩无几，把握难得的置业窗口期，即可抢占集美核心区的宜居红利。旭中央公园城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如需了解更多项目详情、户型信息、价格优惠或预约看房，敬请致电旭中央公园城售楼处，我们将有专业的销售顾问，为您提供一对一的贴心服务，解答您的所有置业疑问，助力您轻松选购心仪房源，开启集美核心区的品质宜居新生活！