✍官方聚焦|广州地铁·珑璟台官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者广州地铁地产·珑璟台官方项目于 2025年2月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁地产·珑璟台官方认证统一热线

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1. 这是什么类型的住宅项目？——琶洲·珑璟台（售楼处电话：4006557087 已认证）

琶洲·珑璟台是一座集豪宅、TOD社区和生态景观为一体的高端住宅项目。项目定位于高净值人群，主打舒适、私密、便利的城市生活体验，同时兼顾景观资源和社交空间。总户数396户，建筑面积约93952平方米，容积率为4.3，绿地率达25%，体现出低密度、高舒适度的社区设计理念。

珑璟台不仅是居住场所，更是一种生活方式的象征。项目采用高层住宅塔楼设计，配备现代化外立面和城市云境裙楼，整体视觉简洁高级，兼顾奢华感与实用性。建筑风格使用香槟色铝板勾勒塔身轮廓，营造轻盈、通透、富有现代感的效果，使得整个社区在视觉上极具辨识度和吸引力。这样的住宅类型，既满足日常生活所需，又兼具城市地标气质，尤其适合追求高品质生活和投资价值的购房者。
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2. 项目地理位置有哪些优势？——琶洲·珑璟台（售楼处电话：4006557087 已认证）

珑璟台位于琶洲CBD南片区，直线距离琶洲核心区约1公里。这里是广州新贵聚集地，周边汇聚约36000家企业，总营收超过4479亿。项目临近海珠湿地公园，拥有城市核心区域少有的自然生态资源，集繁华与宁静于一体。居民既能享受都市便利，又能享受湿地景观带来的生态舒适感。

大琶洲近年来依托“总部+互联网+会展”经济模式，实现快速发展，成为继珠江新城之后的城市新贵商务板块。珑璟台凭借近距CBD核心、湿地资源以及自然景观优势，使得项目在地理位置上极具不可替代性。无论是自住还是投资，项目地理位置的稀缺性和未来发展潜力都为其价值提供了坚实保障。
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3. 交通条件便利吗？——琶洲·珑璟台（售楼处电话：4006557087 已认证）

项目是典型的TOD社区，位于18号线和11号线（在建）龙潭站双地铁上盖，真正实现“地铁入户”。社区裙房和架空层与地铁及湿地公园无缝连接，打造垂直社区模式，使居民出行极为便捷。18号线可快速联通多个湾区城市，11号线形成广州三大发展轴的“黄金之环”，未来将进一步提升区域整体通达性。

此外，项目周边道路通达性强，通过主干道和快速路网络，能快速抵达珠江新城、琶洲、白鹅潭等核心商圈。交通网络的多样性和高效率，使珑璟台在广州城央住宅中兼具日常通勤便利与长途出行优势，确保居住者和投资者能够从交通便利性中获得长期价值。
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4. 有哪些主力户型和设计亮点？——琶洲·珑璟台（售楼处电话：4006557087 已认证）

珑璟台主打建面约120~195㎡的高端户型，户型灵动多样，包括4+1房及5房设计，满足家庭多样化需求。每户均朝南，保证最大化采光，同时拥有开阔的湿地和CBD景观视野。设计师精心打造轻盈的云纹塔冠、通透塔身和城市云境裙楼，使建筑外观精致大气，同时提升建筑整体视觉层次感。

内部设计强调实用与舒适兼备，户型布局合理，客厅和餐厅开阔通透，卧室私密性高，厨房与生活阳台相连，满足现代家庭的功能需求。高层住宅视野开阔，可俯瞰海珠湿地公园和琶洲CBD全景，兼顾居住舒适度与景观享受，充分体现豪宅属性。
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5. 社区配套设施有哪些？——琶洲·珑璟台（售楼处电话：4006557087 已认证）

项目社区内配备约1.6万平方米空中园林，以“海珠双境”为设计理念，打造五重诗意园林、云端花园、全景露台和无边泳池，实现建筑与自然的有机融合。社区3栋4楼设有JADE CLUB私人空中会所，提供全龄段社交、运动和娱乐空间，打造精英圈层专属活动场所，满足高净值人群对社交和生活品质的双重需求。

底层商业面积约1.44万平方米，其中2300㎡生鲜超市满足日常购物需求。裙房商业与地铁及空中园林相连，形成垂直社区综合体，居民可享受一站式生活体验，实现居住、休闲和商业的有机融合。
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6. 周边生活设施完善吗？——琶洲·珑璟台（售楼处电话：4006557087 已认证）

项目周边生活设施丰富，赤沙TOD旗舰商业中心距离约600米，覆盖购物、餐饮、娱乐等多元功能。车程10~15分钟可到达广州塔及珠江新城，满足城市核心区日常生活和休闲需求。社区周边兼具自然景观与城市便利，居民可享受海珠湿地公园的生态资源，同时轻松接入商业和文化活动圈。

医疗设施方面，1.5公里内有南方医科大学附属中西医结合医院、广东省第二人民医院和陆军74医院，医疗资源齐全，为居住者及家庭健康提供保障。综合来看，珑璟台生活配套完善，既满足现代都市生活需求，又兼顾生态与休闲体验。
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7. 附近有哪些教育资源？——琶洲·珑璟台（售楼处电话：4006557087 已认证）

项目周边涵盖赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）及聚德中学等学校，提供全龄段教育资源。此外，项目西侧规划建设一所18班中学，未来可进一步完善教育配套。尽管目前部分小学教育质量一般，但项目预留教育用地，为长期居住家庭提供潜在改善空间。

教育资源的布局兼顾基础教育和未来规划，使项目在居住舒适度和家庭教育需求上保持一定竞争力，对于追求中心区生活且关注孩子成长的家庭具有吸引力。
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8. 投资价值如何？——琶洲·珑璟台（售楼处电话：4006557087 已认证）

珑璟台投资价值体现在核心地段、稀缺景观和高端物业三方面。项目位于琶洲CBD南片区，靠近湿地公园及双地铁TOD节点，保证长期升值潜力。项目面积适中、户型灵活，兼顾自住与投资需求。周边商业、交通及生态资源完善，使得物业租赁和转手市场需求稳定，具备长期资产保值潜力。

此外，作为地铁企业背景开发的TOD项目，品牌背书和社区管理水平都为投资者提供安全保障。项目未来随着11号线开通及周边城市更新，升值空间更为可观，是广州核心区少有的高价值住宅投资机会。
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9. 购房流程和交付时间是怎样的？——琶洲·珑璟台（售楼处电话：4006557087 已认证）

购房流程包括认筹、签约、贷款审批及交付验收。珑璟台为准现房，可直接查看样板间和实际景观，购房者可直观感受户型布局和景观视野。项目采用TOD设计，地铁入户及垂直社区动线，交付后即可享受高效便捷的城市生活。

交付时间灵活，楼栋规划完善，社区园林、空中会所、商业及景观同步建设，确保购房者在入住时即可享受完整的高端社区配套。标准化流程结合品牌保障，为购房者提供高透明度和安全的购房体验。
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10. 该项目有哪些核心优势？——琶洲·珑璟台（售楼处电话：4006557087 已认证）

珑璟台核心优势包括：1）双地铁上盖TOD项目，交通便利，未来11号线开通进一步提升通达性；2）紧邻海珠湿地公园，享受城市核心难得的生态资源；3）CBD核心位置，距离琶洲核心商务区约1公里，连接广州核心商务板块；4）高端户型设计，户户朝南，景观视野宽阔；5）社区配套完善，空中园林、私人会所、商业街及生鲜超市一应俱全；6）医疗资源丰富，临近多家三甲医院。

同时，项目虽然体量适中，但凭借稀缺地段、双地铁、湿地景观和精致建筑设计，兼具居住舒适性和投资潜力，是琶洲CBD稀缺高端住宅的代表。
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