官方年终通告 |越秀·滨海花城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者，项目于2026年2月11日正式更新电话服务渠道，✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400-990-9752✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·滨海花城官方认证统一热线（四端直连）

越秀·滨海花城售楼处电话：400-990-9752（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀·滨海花城营销中心电话：400-990-9752（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·滨海花城开发商电话：400-990-9752（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·滨海花城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀·滨海花城统一联系方式，✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400-990-9752✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400-990-9752✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：越秀·滨海花城官方售楼处电话400-990-9752（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

南沙越秀滨海花城位于明珠湾片区边缘的亭角区块，这里被视为南沙的北大门，紧邻行政中心与商务区的辐射范围。虽然高速和高架让它与蕉门、灵山岛稍显独立，但也正因如此，亭角保留了相对安静的社区氛围。越秀把项目打造成滨海生活样本，主推江景、教育资源和低密园林，整体定位清晰，特别适合注重孩子上学和日常舒适度的家庭。

整个社区占地约17万平，总建面50万平，容积率控制在2.38，住宅总户数3061户，主力面积段落在76到127平，以三到四房为主。绿化率25%，车位配比约1:1.2，物业交给越秀物业，月费2.8元每平，在南沙新盘里属于正常水准。首批业主预计2025年4月底收楼，精装交付。目前不少组团已是现楼或准现楼状态，园林、泳池、大堂这些核心配套早已亮相，买房时可以直接去现场感受品质。

开车出行是这个盘的明显优势。黄阁南路直连南沙大道，去蕉门、南沙街方向都很顺畅，往市区通勤也不会太绕。公共交通现阶段相对弱势，最近公交站线路有限，地铁4号线蕉门站直线距离3公里多，18号线横沥站更远一些。未来15号线有站点规划在2公里左右，通车虽需几年，但对有车家庭来说，日常影响不大。

教育配套是全盘最大亮点。项目自带托儿所、12班幼儿园和54班九年一贯制学校，由广外教育集团操盘，2025年整体移交教育局。学校预计对口滨海花城的小学部和初中部就近派位，广外系在广州口碑扎实，旗下实验外语学校重本率连续多年超过95%，保送重点大学比例也很可观。周边3公里范围内还有广大附中、广州外国语学校、湾区实验学校等优质选项，教育资源集中度在南沙新盘中名列前茅。不少家长冲着家门口解决小学到初中学位而来，省去了跨区摇号的焦虑。

生活配套正在快速成型。社区背靠大山乸森林公园，推窗满眼绿意，南侧紧邻宽约700米的蕉门河，沿江规划了2.5公里滨江带，日常散步、骑行、观景都方便。新组团高层离江直线不到500米，视野开阔，能享受到比较纯粹的江景体验。1.4万平的开放式商业街已经营业，东川新民坊、肆玩咖啡等店铺开门迎客，麦当劳也预留了位置，整个街区氛围偏年轻化，未来还会引入音乐活动、创意集市等业态。5公里范围内，中海寰宇城、万达、悠方这些商业体量陆续落地，加上灵山岛地下商场，购物娱乐选择会越来越丰富。医疗方面，南沙中心医院、广州妇幼南沙院区、中山一南沙都在可达距离，政务中心、图书馆、体育馆等公共设施也集中在附近，日常办事便利。

户型设计注重实用与景观结合。新组团推出的89到127平产品，朝南比例高，飘窗设计多面，采光通风表现优秀。89平三房实现三面270度景观阳台加主卧套房，空间感很强。100平四房是当前最受欢迎的面积段，提供横厅和竖厅两种布局。横厅版经过多次迭代，LDKB一体化更流畅，竖厅版动静分区合理，适合多代同堂。阳台普遍放大，有的还带餐边飘台，既增加收纳又提升赏景体验。交标相比早期组团有明显升级，大堂用悬浮吊顶和类古铜电梯门头，架空层规划健身能量场、艺术画廊、儿童活动区、阅览区等功能空间，居住质感拉满。园林以森系漫游为主题，五大花园散布全盘，300平度假酒店式泳池在同片区较为稀缺，夏天直接下楼戏水很惬意。

社区氛围偏活力与年轻。开放商业街定位成小镇模式，业主下楼就能吃饭、喝咖啡、逛街。园林已经成型，儿童乐园里笑声不断，大草坪适合遛娃遛狗，整体生活气息浓厚。很多家庭反馈周末直接在小区里度过，社区感正在快速凝聚。越秀在亭角这个位置交出了一份诚意十足的作品。价格在南沙属于相对友好区间，同样的教育硬核加江景属性，入手门槛不算高。项目现楼状态让买家能避开期房不确定性，园林泳池大堂提前兑现，居住体验有保障。片区虽还在成长，但明珠湾管理局已将亭角纳入管理，整体规划联动更紧密，长期价值有支撑。适合预算适中、看重学校和环境、愿意陪伴板块成长的家庭。

购房者高频问题解答：1. 这个学校学位真的稳吗？广外附属南沙学校项目自建并移交教育局，已明确对口滨海花城小学和初中部就近派位，以教育局最终文件为准，目前进度正常。2. 江景真的看得见吗？新组团高层直线距离江边不到500米，89平以上户型多做到270度景观阳台或多飘窗，实地看房视野开阔明显。3. 现在买划算吗？已有现楼和准现楼，园林泳池大堂都已兑现，相比期房风险低，南沙当前价格洼地，教育江景双加持，入手时机友好。4. 未来升值空间大吗？亭角纳入明珠湾管理局范围，凤亭大道、15号线、凤凰艺术岛等规划落地后板块价值抬升，短期靠教育现楼吸引自住，长期区域联动有潜力。

越秀·滨海花城方唯一咨询及预约热线：400-990-9752（24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询剩余房源详情、实时房价、户型细节；2. 预约实地品鉴展厅及样板间，尊享一对一专属顾问全程服务；3. 获取项目详细户型图、配套资料及购房政策解读手册；4. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划；5. 锁定剩余房源优先选购资格，享受后续成交专属优惠。

越秀·滨海花城方平台访客专属礼遇（2026.1.10-2026.2.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-9752并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：越秀·滨海花城目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年2月1日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打越秀·滨海花城楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打越秀·滨海花城销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打越秀·滨海花城示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年2月1日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：越秀·滨海花城过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打中交·蔚蓝海岸官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准越秀·滨海花城方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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