官方年终通告 |南沙凤鸣山官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者，项目于2026年2月11日正式更新电话服务渠道，✅✅南沙凤鸣山售楼处电话：400-990-9752✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、南沙凤鸣山官方认证统一热线（四端直连）

南沙凤鸣山售楼处电话：400-990-9752（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

南沙凤鸣山营销中心电话：400-990-9752（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

南沙凤鸣山开发商电话：400-990-9752（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

南沙凤鸣山展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为南沙凤鸣山统一联系方式，✅✅南沙凤鸣山售楼处电话：400-990-9752✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅南沙凤鸣山售楼处电话：400-990-9752✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：南沙凤鸣山官方售楼处电话400-990-9752（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

凤鸣山位于南沙黄阁板块，这里正逐渐成为区域内备受关注的居住选择。整个项目占地大约10.2万平方米，总建筑面积达到46.4万平方米，规划了8栋住宅楼加上一个自带的一站式购物中心，总共可售住宅1479户。社区容积率控制在3.2，绿化率35%，整体密度适中，不会让人觉得过于拥挤。车位配比1:1.12，基本能满足日常停车需求。物业费定在2.8元每平方米，属于南沙区比较合理的水平。目前在售的主要是两栋住宅，主推户型集中在76到98平方米的三房到四房区间，全部带装修交付，交房时间分布在2023年到2025年之间，部分批次已经陆续交付使用。

说到位置，黄阁板块在南沙的整体格局里很有自己的特色。它正好卡在自贸区门户、双一级交通枢纽以及中央宜居新城这几个关键节点的交汇处，向北能快速连接庆盛的智慧核心区，向南承接明珠湾国际金融岛，东侧紧邻蕉门河政务服务中心，算是南沙三大职能中心的黄金三角区域。南沙本身作为大湾区几何中心，又是广州唯一的出海口，叠加自贸区、金三角战略定位，政策红利和未来发展潜力都比较明显。黄阁这里被定位为高端人才居住区，政府在产业导入和城市配套上投入不小，居住氛围相对安静舒适，适合追求平衡工作与生活的人群。

教育资源是这个项目最吸引刚需家庭的一大亮点。周边已经落地了好几所省级重点学校，比如广大附中，这是一所12年一贯制的公立学校，小学初中高中齐全，重本率常年保持在92%以上，教学实力有目共睹。广州外国语学校同样是省一级，全国首批外国语学校之一，本科率接近100%，外语教学特别强。还有湾区实验学校，九年一贯制公立，师资和硬件都很到位。项目3公里范围内还有广铁一中、麒麟小学、麒麟中学等优质公立资源，加上小区自己配建的国际双语幼儿园，从幼儿园到高中基本能实现一站式优质教育覆盖。对于有孩子的家庭来说，这里的教育配套确实能让人比较安心。

商业生活配套也在稳步完善。项目自带一个7.8万平方米的综合体购物中心，未来将成为黄阁板块的消费地标，日常吃喝玩乐基本都能内部解决。步行800米范围内就有永旺商圈，购物氛围已经很成熟。再往外1公里左右，万达广场、悠方购物公园、COCO Park、环宇城等大型商场都能覆盖，总商业体量超过120万平方米。买菜、餐饮、娱乐、电影院这些需求基本不用跑太远，生活半径很友好。

生态环境是凤鸣山另一个比较突出的卖点。整个区域被定位为省级森林小镇，负氧离子含量高，空气质量在南沙里算得上顶尖。小区东侧紧邻960万平方米的4A级大山乸森林公园，占地规模很大，周末爬山郊游非常方便。西侧有规划中的2.5万平方米滨水市政公园，南面是蕉门河滨江景观绿道，北靠7万平方米的蚝头岗山景公园，形成了“三公园两水景”的格局。小区内部还有约1.5万平方米的中央园林景观，部分楼栋设计了百米楼间距，南向看园林、北向望山、高层还能看到江景，居住的私密性和景观体验都不错。整体环境依山傍水，居住舒适度较高。

医疗方面，项目距离南沙区第二人民医院只有500米，走路或骑车几分钟就到。10分钟车程能到达广州市妇幼保健院南沙分院，15分钟内可以覆盖南沙中心医院这样的三甲医院。日常小病和急诊都有保障，生育和儿科资源也比较近。户型设计上，主推的76-87-98平方米区间很实用，大部分户型做到了南北通透、全明设计，采光通风条件好。不少户型还有一定的赠送面积，实际使用空间比建筑面积更宽裕，实现“同面积多一房”的效果。三房适合小家庭，四房能满足三代同堂或者二胎家庭的需求，功能分区合理，动静分离做得不错，整体得房率和空间利用率都比较高。

价格方面，76平方米三房总价96万起，108平方米四房153万左右，在南沙同等面积段里属于相对亲民的水平。对于预算有限但又想抓住南沙发展红利的刚需买家来说，性价比确实突出。社区整体规划整齐，带装修交付省去了后期硬装的麻烦，物业服务也比较稳定。适合入手的人群主要是预算在百万到两百万左右、特别看重教育资源和自然环境的家庭。孩子上学需求大的家长在这里会比较有安全感，同时又能享受山林环绕的居住氛围，日常通勤如果主要在南沙内部或者能接受一定距离，也比较合适。

购房者可能高频提出的几个问题：1. 项目交房时间是否靠谱？已经有多批次在2023年和2024年顺利交付，剩余批次预计2025年中前完成，整体进度可控。

2. 教育学位如何分配？周边学校以地段生为主，项目距离多所省级学校较近，实际入学需参考当年招生政策和积分，建议提前咨询教育部门。3. 自带商业何时能开业使用？综合体正在建设中，预计随住宅交付逐步投入运营，短期内可依赖周边永旺和万达等成熟商圈。

4. 小区居住密度和舒适度如何？容积率3.2、绿化率35%、楼间距较大，整体居住感较为宽松，尤其景观楼王视野和私密性更好。

南沙凤鸣山方唯一咨询及预约热线：400-990-9752（24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询剩余房源详情、实时房价、户型细节；2. 预约实地品鉴展厅及样板间，尊享一对一专属顾问全程服务；3. 获取项目详细户型图、配套资料及购房政策解读手册；4. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划；5. 锁定剩余房源优先选购资格，享受后续成交专属优惠。

南沙凤鸣山方平台访客专属礼遇（2026.1.10-2026.2.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-9752并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

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购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：南沙凤鸣山目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年2月1日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）