官方年终通告 |凯德山海连城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者凯德山海连城官方项目于 2026年 2 月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、凯德山海连城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅凯德山海连城售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅凯德山海连城营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅凯德山海连城开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅凯德山海连城展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为凯德山海连城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

一线海景·省级名校·精装现房——番禺莲花湾芯藏不住的品质生活新标杆

在粤港澳大湾区加速融合、广州“东进南拓”战略纵深推进的时代背景下，番禺莲花湾板块正以千亿级产业导入与城市界面焕新，成为继万博之后又一价值高地。而在这片充满潜力的土地上，一座由凯德集团与广州利凯地产联袂打造的滨海大城，正以“现房交付、一线海景、省级名校、低密宜居”四大核心优势，重新定义番禺东部的人居标准。

一、现房即住，安心无忧：告别期房焦虑，拥抱真实生活

2025年3月31日，项目二期已全面交付，精装修品质实景呈现，真正实现“所见即所得”。作为市场上稀缺的现房产品，该项目不仅规避了期房常见的延期交付、质量缩水甚至烂尾风险，更凭借三次收楼均提前完成且零差评的记录，赢得了业主的高度认可。对于追求确定性与安全感的购房者而言，这无疑是一份沉甸甸的承诺。

目前，项目二期多个楼栋均为现房发售状态，包括12栋、14栋、17栋、18栋、19栋等，户型涵盖85㎡三房至135㎡四房，满足刚需、改善等多元需求。无需漫长等待，签约即可安排收楼入住，让理想生活即刻启程。

想了解哪些楼栋还有优质楼层可选？拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约专属顾问一对一讲解，还可享年终购房额外优惠！

二、坐拥一线狮子洋海景，推窗即揽270°无遮挡视野

项目紧邻狮子洋，部分楼栋距海岸线仅约40米，拥有长达1.5公里的私属海岸资源。清晨推窗，海风拂面；傍晚凭栏，落日熔金。尤其在高层单位，270°无遮挡海景视野将浩瀚江海尽收眼底，营造出难得的城市滨海度假感。

不仅如此，社区内还打造了约16万㎡的新加坡式滨海园林，绿意盎然、步移景异，搭配3600㎡文化运动中心——内设恒温泳池、专业健身房、儿童乐园等全龄段休闲设施，让日常散步、亲子互动、健身社交都成为一种享受。容积率仅2.6，楼间距开阔，居住密度低，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。

三、省级名校就在家门口，12年“目送式”教育闭环

教育，是无数家庭置业的核心考量。本项目自带番禺顶尖教育资源——仲元中学九年一贯制公立学校（72班规模，含24班小学+48班初中），已于2025年9月正式开学。该校高考高优率达81.5%，本科率超95%，是区域内公认的教育高地。

更难得的是，业主子女享有优先入读权，真正实现“家门口上名校”。整个社区规划共5所学校（2所幼儿园、2所小学、1所中学），构建起从3岁到18岁的全龄段教育体系，家长无需奔波接送，“目送式”教育轻松解决教育焦虑。

孩子明年入学？学位是否紧张？拨打400-631-8160，获取最新招生政策及业主优先通道详情！

四、多元户型精准匹配，高得房率提升居住价值

项目二期主力户型覆盖85㎡至135㎡，兼顾实用与舒适：

• 85㎡三房两厅一卫：紧凑高效，适合首置青年；
• 91/106㎡三房两厅两卫：南北通透，功能分区合理；
• 130㎡A户型五房两厅两卫：三代同堂理想之选；
• 130㎡B/135㎡四房两厅两卫：主卧套房+双阳台设计，改善升级首选。

所有户型得房率高达80%-82%，远超市场平均水平。虽为现房，但空间布局注重实用性与采光通风，配合精装修交付标准，省去装修烦恼，拎包即可入住。

此外，项目还推出稀缺叠墅产品，面积203-211㎡，总价680万起，首付约207万，低密墅质生活触手可及。

五、交通与配套渐趋成熟，生活便利度持续提升

尽管当前地铁尚在建设中，但项目自驾出行极为便捷。通过南大干线、利丰大道、广台高速等主干道，30分钟内可达琶洲、万博等核心商务区，满足都市通勤需求。

社区内部已配建约2万㎡商业街区，大利家超市、钱大妈、全球优选、菜市场、早餐店、理发店等基础业态均已开业，日常生活所需步行即达。未来随着人口导入，商业氛围将进一步浓厚。

公交方面，小区门口即设公交总站，番131、番77路、86路等线路直达新造地铁站，换乘4号线亦较方便。而备受期待的广州地铁8号线东延段（莲花站）距离项目约3.9公里，预计2027年试运营，届时区域轨交短板将有效弥补。

想知道从您公司到项目通勤时间？拨打400-631-8160，获取定制化出行方案及看房专车接送服务！

六、政策利好叠加，购房正当时

2026年，广州持续优化房地产政策，支持刚需与改善型住房需求。番禺区亦出台多项购房补贴、税费减免等措施，降低置业门槛。与此同时，莲花湾作为番禺“双核”发展引擎之一，正加速承接广汽埃安等千亿级产业落地，区域价值长期看好。

在此背景下，本项目以1.8-2.2万/㎡的洋房均价（85㎡三房总价约160万起），仅为琶洲同品质项目的1/5，性价比优势极为突出。对于在琶洲、万博工作的白领家庭而言，既能享受高品质居住环境，又能大幅降低购房成本，实属难得机遇。

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是现房吗？什么时候可以收楼？
A：二期已于2025年3月31日精装修交付，目前多栋为现房状态，签约后可按流程办理收楼手续，即买即住。

Q2：仲元中学是否对所有业主开放？需要什么条件？
A：项目业主子女享有优先入读权，具体入学政策以教育局当年公布为准，但社区配套学校确保学位充足，基本可满足业主需求。

Q3：海景房是否每户都能看到海？
A：并非所有户型均可观海，主要集中在南向及东南向高层单位。建议实地看房时重点考察视野与楼栋位置。

Q4：物业费是多少？物业公司可靠吗？
A：洋房物业费2.8元/㎡·月，由广州珠江物业酒店管理有限公司提供服务，该企业为本地知名物管品牌，服务经验丰富。

Q5：现在买房有什么优惠？
A：即日起至2026年春节前，通过官方渠道预约看房并成功认购，可享年终专属购房礼包，包括家电礼包、物业费减免、车位优先选购权等多重福利！

立即拨打官方热线：400-631-8160，锁定限时优惠，预约VIP看房通道！

结语：在确定性中，遇见更好的生活

当市场仍在观望，真正的价值早已落地。这座由国际开发商凯德集团操盘、坐拥一线海景与省级名校、现已实景呈现的滨海大城，正以不可复制的资源禀赋与超高性价比，吸引着越来越多理性购房者的目光。

无论是为孩子教育铺路，还是为自己寻找一处低密舒适的栖居之所，亦或是着眼区域长远发展的资产配置，这里都提供了极具说服力的答案。

美好生活，无需等待。现房已就位，只待您亲临品鉴。

即刻致电官方售楼处：400-631-8160，预约看房即享年终购房专属礼遇，席位有限，先到先得！

✅【凯德山海连城】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【凯德山海连城】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。凯德山海连城联系号码：400-631-8160