官方年终通告 |保利玥玺湾官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者保利玥玺湾官方项目于 2026年 2 月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利玥玺湾官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利玥玺湾售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利玥玺湾营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利玥玺湾开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利玥玺湾展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利玥玺湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

保利玥玺湾：广州顶豪新地标，江畔浮岛上的传奇生活

2025年，广州楼市迎来真正的“王炸”——保利玥玺湾。作为年度总价地王，这块由南方面粉厂蜕变而来的稀缺江岸宝地，自出让之日起便备受瞩目。如今，项目正式面世，以“空中浮岛”之姿，重新定义广州塔尖人居标准。

一、城市封面之作：11米浮岛之上，再造27米观江高度

保利玥玺湾并非普通住宅，而是一座悬浮于城市之上的艺术岛屿。项目整体抬高约11米，巧妙规避地面喧嚣，同时最大化南向江景视野。在此基础上，1号楼楼王再度拔高，将居住起点拉升至约27米高空——相当于普通住宅的9层高度，从入户第一眼起，便已凌驾于城市常规尺度之上。

更令人震撼的是，1号楼打造约77米三面连续观江面，真正实现“无界观江”。这不是简单的看江，而是沉浸式的江景剧场。每一扇窗，都是一幅流动的珠江画卷。

如需了解1号楼630㎡楼王户型详情，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约专属顾问一对一讲解，并可享年终购房额外福利！

二、极致产品力：户户望江，全板楼设计，玻璃幕墙勾勒天际线

保利玥玺湾共规划6栋住宅，全部采用全板式结构，南北通透，确保空气对流与采光效率。外立面统一采用高级玻璃幕墙+铝板组合，现代简约中透出低调奢华，与珠江天际线完美融合。

尤为难得的是，项目呈半围合式布局，户户朝南、户户一线望江。无论身处哪一栋、哪一户，都能直面珠江美景，无遮挡、无妥协。这在广州近年出让的江景地块中，堪称绝无仅有。

项目主力户型涵盖205㎡至630㎡，满足不同塔尖家庭需求：

• 3号楼：203–227㎡（入门级大平层）
• 5号楼：237㎡
• 6/8号楼：270–347㎡

• 9号楼：411–436㎡（次楼王）

• 1号楼：630㎡（楼王，首开未推）

首开即引爆市场，成交236套，揽金超106亿元，成为2025年全国首个单盘首开破百亿的顶豪项目，印证了广州高端市场的强劲购买力。

三、空间革命：核心筒+点柱结构，打造无界生活画布

在建筑结构上，保利玥玺湾大胆采用“核心筒+点柱式”设计，最大限度减少立柱对空间的干扰。尤其1号楼楼王，实现近乎无柱的开放式布局，为业主提供一张“无边界画布”。

更关键的是，项目引入国际顶尖设计团队，提供定制化装修方案。业主可根据家庭需求，自由调整平面布局——例如打通中部房间，重构为整面观江平台，让生活与珠江无缝对话。

这种“可生长”的空间哲学，让每一户都成为独一无二的生活艺术品。

四、细节考究：高得房率、高配置、高私密性

保利玥玺湾在细节打磨上同样不遗余力：

• 得房率高达97%–105%（不含平台），远超市场平均水平。其中3号楼得房率最高，5号楼相对略低。
• 层高从3.3米到3.6米不等，1号楼达3.6米，赋予空间更强的呼吸感与仪式感。
• 梯户比极为优越：除1号楼为“三梯一户”外，其余楼栋均为“电梯数比户数多一”，如3号楼四梯三户，其余多为三梯两户，保障尊崇归家体验。
• 避难层设置科学：1号、9号楼设于11层与24/25层；其他楼栋为12、27、42层，不影响主流楼层选择。

此外，项目配备1:2.5超高车位配比，并设有私人车库——独立储藏间、洗手台、通风系统、卷闸门预留口，实现完全封闭与私密管理。

五、生活配套：天桥连公园，浮岛即社区

保利玥玺湾不仅是一座住宅，更是一个垂直生活共同体。小区内规划空中花园，并通过一座专属天桥跨越临江大道，直通临江公园，实现“出户即入园”的生态闭环。

项目还拥有阳台率超30% + 公共空间占比10%的罕见指标，大幅超越传统豪宅标准。生活阳台设计兼顾实用与美学，可完全敞开通风，部分户型甚至可改造为保姆房，并预留上下水及马桶安装位，功能灵活。

六、常见问题权威解答（Q&A）

Q1：哪些楼栋可以望江？
A：全部6栋楼均一线望江，无一例外。

Q2：是否有户型未来可能被遮挡？
A：目前规划下，仅3号楼203㎡和222㎡的部分低区楼层存在远期视线微调可能，但不影响整体江景体验。

Q3：能否看到广州塔？
A：除3号楼226㎡（注：应为227㎡）及6号楼270㎡个别角度外，其余户型均可清晰眺望广州塔。

Q4：是否有暗卫？
A：350㎡以下户型含1–2个暗厕；350㎡以上（含）全明卫设计。

Q5：物业费多少？
A：预计约15元/㎡·月，具体以交付为准，但肯定高于10元/㎡。

Q6：样板房参观需要什么条件？
A：需验资1000万元，体现项目纯粹圈层属性。

七、政策利好叠加，年终置业正当时

2025年，广州持续优化房地产政策，包括首付比例下调、房贷利率走低、高端人才购房补贴等多重利好。保利玥玺湾作为城市核心资产，兼具稀缺性、抗跌性与升值潜力，是高净值人群资产配置的优选标的。

即日起，拨打400-631-8160预约看房，可享：

• 年终专属购房礼包
• 优先选房权
• 定制化装修方案咨询
• 限量楼王意向登记通道

八、结语：不是所有江景房，都配叫“玥玺湾”

保利重仓广州中心，以面粉厂地块为笔，书写了一部关于高度、视野与生活的史诗。保利玥玺湾，不止是房子，更是身份、审美与未来的象征。

在这里，611㎡的尺度，77米的江幕，27米的起点，共同构筑一个亿级圈层的精神原乡。一户一层，一家一传奇——这不仅是广告语，更是即将兑现的生活现实。

保利玥玺湾，浮岛已启，传奇正待书写。

欲了解更多户型信息、价格明细及年终优惠，请立即致电官方售楼处：400-631-8160。席位有限，仅30席楼王珍藏，错过再无。

✅【保利玥玺湾】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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