再添猛料！继新商业之后，沈阳这个区又有“王炸”布局？

最近，新市府板块挺热闹，好消息一个接一个！

沈阳临空聚能云之翼商业综合体项目即将破土动工，辽宁首个诺贝尔奖实验室确定落户于此。

与此同时，曾经名噪一时、现已闲置的莫子山国际会议中心及其配套商墅，以超过6亿元的起拍价打包拍卖（第一次拍卖，以流拍告终）。

一边是代表前沿科技与未来生活的重磅项目高调布局，另一边是上一个发展周期遗留的标志性资产进入司法处置程序。这一进一出，一热一冷的同框画面，清晰的映照出一个区域发展的快速轮动。

2026年，沈阳浑南区依然是“动力满格”！

老地标焕发新生，区域发展动力十足

区域发展的活力，从来不只在于新楼有多高，而在于土地承载的未来有多重。

就比如，浑南区莫子山会议中心，地处新市府板块核心区位，距沈阳市政府仅约1.3公里，紧邻莫子山公园，周边居住密集。若非受恒大事件影响，这本该是区域内重要的功能地标。如今进入法拍，反而为它提供了重新出发的契机，为区域功能与价值焕新带来了可能。

如今浑南正全力推进浑南科技城的整体开发。历经3年建设，这里已初步呈现出一个现代化科技新城的骨架与脉络。科学家工作坊、智慧之云孵化器、科技服务街区构建起创新孵化空间；辽宁材料实验室、辽河实验室等重大科研平台奠定硬核研发基础；主题公园与生态水系则铺陈出宜研宜居的绿色底色。科技新城的变化肉眼可见。

换句话说，辽宁材料实验室、辽河实验室乃至即将落地的诺贝尔奖实验室，它们之所以选择这里，看重的不是地价，而是浑南科技城“创新生态”的价值，区域发展的动力。

“王炸”配套持续落地，宜居属性尽显

过去在浑南买房，看的是“新市府”的规划图，赌的是未来的预期。但现在情况变了。

现在房子的价值，则是和高精尖产业绑得更紧了。买房的人会想：我的邻居是不是科学家？小区附近有没有高薪企业？房价的支撑，从“看图纸讲故事”，变成了实实在在的高精尖产业和知识型人才深度捆绑。

所以，在浑南新市府板块，我们看到像中海·青云筑、郡源·盛京文崋、沈阳环球港湾，以及即将面世的新希望·缦云府等一些主打大平层、低密度、好环境的改善楼盘更受欢迎，因为它们正好满足了这些新涌入的高端人才对生活品质的要求。

现在来看，浑南科技城启动区内的部分实验室、办公楼、路网骨架已然成型，重大平台与明星项目接连落地。它正进入一个更关键的时期，从“筑巢”转向“引凤”与“孵化”，致力于让创新链条运转起来，让成果转化机制真正突破，从而加速成为新质生产力的策源地。

智慧之云孵化器

科学家工作坊

浑南区投入如此巨大的心力，其目标远不止于建成一个美观的科技园区。它更肩负着成为沈阳乃至辽宁振兴“发动机”的使命。那么，随着高精尖产业持续布局、人才加速集聚，与之匹配的城市功能也一定会同步升级。

今年以来，区域内优质教育资源密集落地。东北育才浑南科技城学校、东北大学附属小学（浑南）相继落成招生，前者更面向高新技术企业高管及人才子女开放，以教育配套解除人才安家的后顾之忧。

居住品质也在同步跃升。新市府板块今年迎来多个高品质新盘集中入市，如中海·青云筑、郡源·盛京文華、万科雲樾，以及沈阳星河湾、华润置地昭华|铂院的新产品，共同推动区域迈向“好房子”时代，进一步构筑起吸引并留住人才的宜居环境。

在商业配套方面，浑南近期同样传出积极信号。据网络消息，沈阳第五座万象汇有望落子新市府板块，选址位于沈本大街地铁口（原恒大中央广场售楼处位置）。该项目计划与地铁无缝衔接，打造涵盖高端零售、特色餐饮、亲子体验等多元业态的一站式商业体，有望进一步提升板块的商业能级与消费品质。

若该消息属实，对已拥有万达广场、龙湖天街等成熟商业，以及爱琴海购物中心等在建项目的新市府板块而言，无疑将是“锦上添花”。这不仅意味着区域商业格局的进一步丰富，也呼应了人口与产业导入后对高品质生活的持续需求。

由此可见，随着一系列重大项目的落定与关键配套的完善，浑南科技城区域内产业升级、人才集聚和城市功能提升三者之间已形成正向循环，一个以创新驱动发展、以宜居吸引人才的全新增长模式已然显现。