天津——津城·颐润府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

津城·颐润府位于天津市红桥区咸阳路与芥园西道交口 北行约500米,京津冀同城商务区优质体教融合区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为31167元/㎡可供参考

2、项目户型面积98㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有18个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为31167元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积28000㎡；建筑面积73000㎡；有14栋；总共606户；建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为万科;物业费住宅：3.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.6，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

铂澜-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图铂澜

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

产品规划“旭辉建管铂系3.0产品——铂森系”，旗舰级迭新产品，立面取意桅杆“T”型结构，南向开敞阳台、270°环景飘窗、超高实用率等（部分户型），配合宽屏地块，大面宽格局，重塑运河宜居标准。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有17个地铁站，最近的是6号线人民医院地铁站D口, 与楼盘直线距离为1110米；

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是安泽里(公交站), 与楼盘直线距离为360米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是维思顿幼教中心，距离楼盘193米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个三甲医院，最近的是天津市人民医院血液净化中心，距离楼盘884米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是润禾烟酒超市，距离楼盘382米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98㎡，适合意向定居红桥的刚改、改善购房人群

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文章来源:乐居君