千灯湖248㎡江景奢宅推新，新规五房范本来了！

2026年，全新豪宅热潮开始了！

香港亿元豪宅疯狂成交、珠江新城8连涨......毫不意外，新一轮行情又是豪宅率先抢跑。

在佛山，滨江艺术豪宅保利天瓒也接上了这波豪宅热。其1月成交金额破亿元，在高端市场一骑绝尘。

更难得的是，随着既有货量逐渐递减，项目被买家催更上新，这种现象在佛山楼市几乎前所未见。

热潮之上，更需要冷静的思考，方能凸显远见。

要为市场带来怎样的产品，才能继续收获口碑和销量的双赢？

保利天瓒的答案是，不沉浸于既有的成功，而是重新出发，倾听市场和客户的回响，推出9座约248平新品。

这一次上新，也是保利天瓒在历经多轮客户调研后，进行的新一轮产品迭代。

因此，它从诞生之初，就注定会是下一个被争相购入的爆款。

一是板块级的稀缺性。整个片区，功能完整、尺度奢阔的248平以上5房供应为0。

二是城市级的供需差。放大至全市，2025年同类产品成交73套，上市仅2套，供求比仅0.03。这意味着，平均每100位实力买家，仅有3套产品可供争取。

最重要的是，这次的新品背后，是一场精心策划、深度互动的“价值共创”。

楼市君从项目处获悉，他们没有选择照搬过往的成功范本，而是选择俯下身来倾听塔尖家族的真实心声：

三代同堂如何兼顾静谧与社交？主人如何拥有融合会客与收藏的“精神领地”？...

这些细腻的生活痛点，被一一转化为产品创新设计的灵魂。

最终，由保利天瓒约248平新品诞生了，它堪称为佛山家族生活定制豪宅的优秀范本。

好的房子，不只是让你看见世界，而更让市场看见一个家族的来路与前程。

所以，这不光是一次新品发布，更是佛山豪宅演进的一个关键标志：

它预示着市场从单纯追逐高大上，转向兼顾家族精神内核，服务建筑真正的主人。

有一说一，保利天瓒此番上新确实让人攒足期待。楼市君费劲功夫，终于在项目方拿到一手内部猛料。

若用一句话来评价，那就是：在一线江景肌理和繁华底盘之上，锻造出迭代市场的“家族定制范本”。

格局，决定一个家族的境界。

在佛山的独特岭南气候中，潮湿闷热与“回南天”是常态，通风采光不佳更让室内舒适度大打折扣。

针对这种痛点，保利天瓒248平的答案是，依据佛山气候与一线临江禀赋进行布局。

一来，纯板楼设计进深短、面宽大，形成强大的空气对流，有效缓解南方潮湿、闷热的难题。

二来，五开间朝南、四卧室朝南，日照实现充足，将CBD繁华与滨江静谧引入室内。

这已经超越了一般意义上的“观景”，它以每日流转的阳光与江风，滋养居者豁达的心胸，塑造明朗的家风。

真正的豪宅，理应让每位家庭成员都感受到平等的尊崇。

很多大家庭买房，最头疼的就是“混居”的尴尬：老人早起怕吵到孩子，年轻人晚归又担心影响父母休息...

保利天瓒给出的答案是，让每个空间都保持宽敞的尺度，每个家庭成员都无需在空间上将就，尊重每个人的生活习惯。

40平星级主套，实现全域沉浸私享。

采光全明的衣帽间，环廊式布局更有仪式感； 窗边可轻松布置一张书桌，打造一个不受打扰的工作角落；

豪华卫浴空间，双洗手台与观景浴缸并置，实现干湿分离与沉浸式放松的完美结合，带来五星级酒店般的舒适体验。

项目空间的超越性，还体现在次卧平权主义。

市面上许多改善户型“主卧独大”，这种设计是对其他家庭成员生活质量的忽视。

但在保利天瓒，无论是长辈的尊崇套房、子女的成长天地，或是来访至亲的客居之所，都无需在空间上“将就”。

这种从物理层面奠定的平等与尊崇，让亲密与独立得以和谐共存，真正夯实了“家和万事兴”的情感基石。

能伴随家族成长的房子，才是时间赠予的最珍贵藏品。

保利天瓒248平户型提供了一种罕见的“生长弹性”，它可根据不同人生阶段自由拓展为4-6房，完美匹配大家族聚族而居的需求。

在三口之家，南向次卧与客厅形成LDKB空间，还可改造出茶室、健身区等阔绰空间；随着新生命降临，南向次卧又能客厅打通形成功能完备的早教基地...

三代同堂时，父母入住南向的次卧套房，内带独立卫浴，动线短且安全，方便日常起居；大家族团聚时，最多可改造出6个房间，一大家人其乐融融。

这种“分而不离，聚而有度”的居住状态，通过双套房对物理空间与生活动线的精妙规划得以实现，使其超越静态的豪宅概念，进化为一个可传承、可生长的“生命载体”。

买豪宅，最怕细节经不起推敲，交标几年就过时。尤其对于有传承意愿的家族，房子必须是历久弥新的藏品，而非快速折旧的商品。

本次上新的248平新品，深入考量佛山本土家族的审美偏好与生活细节，具备穿越时间的实用魅力。

全屋标配的华为全屋智能系统、五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒智）、一线品牌厨卫七件套，确保家的质感在线。

这不仅能满足当下豪客最挑剔的品味，更能经得起未来数十年的考验，实现便利与恒久的统一。

可以看到，项目约248平全新定制之作，通过对精神场域、居住平等、时间弹性、恒久体验进行深度创新，完成对豪宅市场的全面升维，也为项目自身树立新的价值维度。

|约248平样板房效果图

|来源于：项目

当然，保利天瓒9座对佛山家族生活需求的洞察，远不止关上门后的世界。

佛山家族真正需要的塔尖生活，既要有绝对的私密尊崇，也离不开丰盈的互动与自然滋养。

需要强调的是，保利天瓒9座本身就拥有一个强大的生活底盘。

项目把艺术手法融入园林设计之中，极具浪漫气质的南法风情花园，亦惬意、亦缤纷。

那个全佛山独一无二的艺术会所，从大门的“城市光盒”、“向天礼瓒”开始，走入12米挑高的“艺境长廊”，你的每一次归家都像走进了艺术展。

而本次加推的约248平产品，又被别出心裁地设计在了离艺术会所直线距离最近的9栋。未来在此生活的你，更能便利享受到这些资源。

这还不够，项目还跳脱“复制粘贴”优秀设计的套路思维，主动给业主创造更多“家以外的价值”。

于是，继保利天瓒双子塔“双会所”之后，又一个让人惊艳的全新主题架空层出现了。

其大堂挑高部分最高可达约8米的超常规层高，几乎接近普通住宅3层楼的高度，光是这一点就注定不凡。

|9栋架空层效果图

|仅供参考，以实际交付为准

超高层高让身处其中的人不会有任何压抑，带来一种置身宫殿殿堂的奢侈与宁静。

而9栋架空层的叙事要义，则被定位为真实、丰满的日常生活。

|9栋架空层效果图

|仅供参考，以实际交付为准

在儿童活动区，孩子们可以约上小伙伴在波波池和旋转滑梯撒欢、在运动区锻炼体能，又或是安静地在阅读区丰富学识。

不论孩子的爱好如何，这样的架空层里总能找到一方天地，总能找到三两默契好友。

架空层的右侧，则是大人们的“第二客厅”，配置有4个不同功能风格的主题包间，满足向外社交的需求。

执子对弈、品茶闲谈、好友小聚，你能想象到的大多数社交场景，都被嵌入到这个架空层之中。

这样丰满的架空层泛会所，极大延伸了家庭生活的边界，让冰冷的社区公建，活化为日常的温暖触点。

如此一来，社区生活进可艺术高雅、退可欢笑温馨，恰恰是保利天瓒在研究无数佛山高净值家庭画像后，给出的最优解。

|架空层示意图

真正优秀的建筑作品，既能托举城市向上蓬勃的形象，也能俯下身来承载家庭生活的想象。

作为地标级作品，保利天瓒用这一次加推证明，它不仅是建筑地标，更是属于佛山人的家族自留地。

楼市君还想提醒，项目9栋产品仅有54席货量，读懂这份定制心意的你，可以行动起来了。

最后，楼市君还了解到，最后，楼市君还了解到，项目马年春节限定活动已经开启，173-300㎡少量甄选房源，年前认购有专属特惠，现场更有丰富年味活动及网红打卡点包装，不妨到现场看看~

项目地址：

咨询热线：0757-86390666