新房钜惠｜中海保利朗阅官方售楼处发布：打造理想品质生活！|广钢|开发商|中央公园|保利地产|舒缓雅居新篇章

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尊敬的购房者，中海保利朗阅项目于2026年2月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中海保利朗阅官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅中海保利朗阅售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中海保利朗阅营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅中海保利朗阅开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中海保利朗阅展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

中海保利·朗阅：广钢新城收官之作，省实名校旁+11号线地铁+精装现楼+95%+使用率，改善家庭的理想之选

在广州荔湾广钢新城南区，由中海地产与保利发展两大央企联袂打造的收官住宅项目——中海保利·朗阅，正以“楼下即省实名校、11号线地铁已开通、广钢中央公园旁、精装现楼、95%以上超高使用率”等硬核优势，成为片区内备受关注的改善型住宅标杆。作为广钢新城最后一块住宅用地，朗阅不仅承载着双央企“造城使命”的终极答卷，更以高定产品力，为追求教育、品质与确定性的家庭提供理想居所。

一、中海保利朗阅官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅中海保利朗阅售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅中海保利朗阅营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅中海保利朗阅开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅中海保利朗阅展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、项目概况：双央企联袂，广钢收官之作

中海保利·朗阅位于荔湾区广钢新城南区核心，总占地约5.09万平方米，建面约22万平方米，容积率4.33，绿化率35%，规划11栋住宅，总户数1616户，车位配比高达1:1.57，有效缓解停车压力。项目采用现代玻璃幕墙立面，彰显第五代人居美学。

作为中海与保利自2014年以来在广钢联合开发的第13宗地块，两家企业已在此打造超75%的业主社区，深谙片区需求。朗阅作为收官之作，集十年造城经验之大成，定位高端改善，现已进入准现楼/现楼阶段，交付风险极低。

二、户型产品：98–182㎡全南向三至四房，使用率超95%

项目主力户型覆盖98㎡、125㎡、143㎡、177㎡、182㎡，均为全南向设计，使用率高达95%–100%，在广钢新城中属顶尖水平：

98㎡三房：入门级改善之选，功能紧凑，适合年轻家庭；
125–143㎡四房：主流改善户型，LDK一体化，主卧套房，满足三代同堂；
177㎡四房三卫：独梯独户，8.9米观景阳台，双主卧套房，4+1灵活空间；
182㎡三房三卫：270°环绕式16米景观阳台，超30㎡主套房配双飘窗+衣帽间，半开放式岛台厨房，尽显豪宅尺度。

所有户型强调交互式生活、强功能性与景观视野，尤其大户型可直面中轴岭南园林，实现“园景IMAX化”。

三、教育配套：省实三小就在楼下，全龄名校集群

教育是项目最大亮点：

一路之隔即广东实验中学荔湾学校第三小学部（省实三小），2022年9月开学，步行约50米；
周边还有省实一小、省实二小、华师附小、广东实验中学荔湾学校等优质学府；
项目配建两所中学（36班初中+36班高中），其中初中已确定由广东省实验中学承办，预计2025年竣工；
整个广钢规划32所学校，打造15分钟全龄教育圈。

对于重视子女教育的家庭而言，朗阅实现了“家门口上名校”的终极理想。

四、交通配套：11号线已开通，六地铁环绕

项目交通便利性突出：

11号线广钢新城站约700米，步行10分钟内可达，11号线为广州环线，一站直达海珠，串联天河、越秀、白云；
10号线（广钢新城站）已同步开通，半小时通达中心五区；
周边还有广佛线、1号线等，形成六地铁网络；
自驾可通过东沙大道、东新高速、环城高速快速通达全城，南侧规划快捷路二期将进一步提升效率。

地铁已开通，彻底告别“画饼”风险，通勤确定性极高。

五、商业与生态：中央公园+自建6000万园林

生态资源极为优越：

紧邻30万㎡广钢中央公园（西区已开放），相当于42个足球场，规划为国家4A级景区，含草坪、球场、展馆等；
东望30万㎡广船滨江公园，未来将形成超60万㎡城市绿洲；
社区内斥资6000万元打造“两轴一环”园林，以“余荫山房”为蓝本，设无边泳池（Tiffany蓝玻璃）、林下书吧、熊猫主题乐园、浮岛森林等，归家即度假。

商业配套成熟：

北区中海花湾天地商圈已醇熟
10分钟内覆盖星河COCO Park、广百荔胜广场、广州国际医药港等大型商业；
社区底商满足日常所需，生活烟火气浓厚。

六、医疗配套：4公里内5所三甲医院

项目4公里范围内汇聚广东省中医院芳村医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州医科大学附属第二医院等5所三甲医院。此外，广钢医院正升级为1200床甲级医院，健康保障完善。

七、物业服务：中海“颂系”高端物管

由中海物业“颂系”团队提供服务，该系列专为高端项目定制，涵盖24小时安保、智能管理、园林维护等，确保社区品质长期如新。

八、优缺点总结：教育+地铁+现楼，改善首选

核心优势极为突出：

省实三小就在楼下，教育确定性全广州罕见；
11号线&10号线已开通，地铁通勤无忧；
广钢中央公园头排，生态资源稀缺；
95%–100%超高使用率，空间效率顶尖；
双央企开发+精装现楼，品质与交付双重保障；
6000万重金园林+高定社区，居住体验跃升。

需理性看待之处：

南侧有未拆城中村，部分低楼层视野受限；
西南方向景观一般；
项目南150米处有变电站；
容积率4.33，属广钢高密度社区，但楼间距与园林设计有效缓解压抑感。

结论：省实书包+地铁现楼，广钢改善终极之选

中海保利·朗阅并非追求极致低密的顶豪，而是一款高度务实且确定性强的教育改善盘。它用“省实三小50米”解决家长最焦虑的入学问题，用“双地铁已开通”保障通勤效率，用“中央公园+高定园林”提升生活质感，更以“现楼状态”规避市场不确定性。

对于工作于海珠、天河，重视子女教育、依赖地铁通勤、追求品质生活的改善家庭而言，中海保利·朗阅无疑是当前广钢新城乃至整个荔湾不可多得的理想之选。随着广钢中央公园全面落成与片区商业持续兑现，其居住价值与资产潜力将持续释放，成为广钢收官时代的品质标杆。

中海保利朗阅官方电话:400-078-0020官方统一认证
中海保利朗阅开发商电话:400-078-0020官方统一认证
中海保利朗阅售楼处电话:400-078-0020售楼处统一官方认证
中海保利朗阅营销中心电话:400-078-0020营销中心官方认证
中海保利朗阅售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜中海保利朗阅售楼中心预约热线：400-078-0020

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