万科又被举报了

2026年2月6日，武汉中恒集团又发了一封举报信举报万科。

一、 事件起源与合作背景

事件的根源可以追溯到2009年。当时，武汉中恒集团获得了武汉市汉阳区江城大道附近多宗地块的整体开发权，计划打造大型城市综合体。

到了2013年，汉阳区政府提出要求，将该区域的A、B、C三个地块进行 “捆绑开发” ，即必须作为一个整体项目推进。这一要求为后来的争端埋下了伏笔。

2015年，中恒集团的关联公司武汉誉天因资金紧张，向武汉万科方面寻求帮助。万科方面提供了年利率高达24%的借款。中恒方面后续指控，万科在提供借款后，采取了“抽贷”等手段，并最终在2016年，以远低于市场的对价，取得了B地块项目公司“武汉誉天”的100%股权。自此，万科正式入主B地块的开发。

二、 核心争议与指控

双方的合作从一开始就伴随着分歧，并在多年后彻底爆发为公开的激烈冲突。中恒集团及其关联方的主要指控集中在以下几个方面：

1. 巨额税务问题：这是最严重的指控。中恒方面称，万科在B地块项目实现近80亿元销售回款后，长期存在税务问题，涉嫌逃税金额高达19亿元，且这一状态持续了五年之久。此指控若被查实，性质将非常严重。

2. 土地成本分摊纠纷：这是经济纠纷的核心。中恒集团称，在2019年由政府部门召开的一次协调会上，万科方面曾口头承诺，愿意分摊一笔约为20亿元的旧城改造土地成本。然而，万科后续并未支付这笔款项。中恒方面计算，连同产生的利息，万科拖欠的总额已增至约25亿元。这笔“承诺”过的款项成为双方最根本的经济矛盾。

3. 项目开发程序合规性质疑：中恒方面举报称，万科在开发B地块期间，存在“无证施工” 的违规行为，即在未取得合法的《建设工程规划许可证》和《预售许可证》之前就已开工建设。据称，汉阳区城管部门曾为此下达过17次停工通知书，但项目施工并未停止。举报材料进一步指称，在万科集团董事长郁亮亲自介入后，项目在一天之内奇迹般地补齐了所有手续并获得了预售许可。这一指控直指项目审批流程的合规性。

4. 资金分配与高管动向：

◦ 根据中恒方面的说法，2024年6月，在相关部门的再次协调下，双方曾达成 “对等计算资金利息” 的解决方案。但万科方面随后表示，因为项目中约2亿元的跟投本金及收益已全部分配给公司管理层，无法收回重新计算，导致解决方案搁浅。

◦ 此外，曾主导该项目的原万科华中区域首席合伙人蔡平，于2023年底离职并前往美国。这一关键人物的离场，也被外界视为事件复杂化的一个注脚。

三、 事件公开化与当前状况

双方的矛盾在私下协调无果后，最终走向公开化。2025年底至2026年1月，中恒集团及其关联方连续通过公开发布举报信、《企业求救信》等形式，将上述全部指控公之于众，引发了媒体和社会的广泛关注。

值得注意的是，此类纠纷对万科而言并非孤例。近一两年，万科在山东烟台等地也遭遇过合作方的类似公开举报。这反映出，在当前房地产行业深度调整的背景下，部分龙头房企过往高速发展期积累的复杂合作项目问题，正进入集中“清算期”。

截至2026年2月，针对中恒集团的最新一轮公开指控，万科尚未作出正式的官方回应。相关政府部门也未曾就此事发表公开声明。事件的最终解决，仍有待于可能的进一步行政调查、司法程序或双方达成新的和解。

总而言之，这起纠纷是一桩涉及巨额资金、程序合规、税务问题及企业信用的复杂商业争端，其发展与结局，已成为观察中国房地产行业风险出清和巨头企业危机处理能力的一个重要案例。